Gebäude von außen
Produktion/ Lager von KI leer
Büro 01, von KI leer geräumt
Besprechungszimmer
Büro 02, von KI leer geräumt
Flur 01
Flur 02
Gebäude von außen 02
Lagerfläche 1. OG, von KI leer
WC Damen
| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Год построен | 2008 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 7 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 4900 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 480 € |
| Расходы на отопление | 102 € |
| Общая сумма арендной платы | 5482 € |
| депозит | 9800€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Высококачественная коммерческая недвижимость с современными офисными помещениями, кондиционируемым цехом и фотоэлектрической установкой в Кемпене
В аренду предлагается исключительно качественно оборудованный коммерческий объект на участке площадью около 1 350 м² в Кемпене. Объект, построенный в 2008 году, предлагает привлекательное сочетание современных офисных, производственных, складских и наружных площадей и подходит для самых разных видов коммерческого использования.
Недвижимость располагает офисной площадью около 160 м², производственной или складской площадью около 200 м² на первом этаже, а также дополнительной складской площадью около 160 м² на верхнем этаже.
Особенностью оснащения является высококачественное техническое оборудование. Офисные и складские помещения оборудованы тёплыми полами. Площадь цеха около 200 м² дополнительно кондиционируется, что обеспечивает комфортные и контролируемые условия работы и хранения круглый год.
Высота цеха около 6,20 м обеспечивает производственным и складским помещениям просторные возможности. Погрузка и разгрузка осуществляются через теплоизолированные секционные ворота шириной около 3,00 м и высотой около 3,50 м.
Дополнительная складская площадь на верхнем этаже составляет около 160 м²; попасть туда можно по оцинкованной стальной лестнице шириной около 110 см.
Ещё одним экономическим преимуществом является установленная на здании фотоэлектрическая установка мощностью около 34 кВтp. Использование самостоятельно вырабатываемой солнечной электроэнергии может заметно снизить затраты на энергию и представляет собой дополнительное преимущество для предприятий с особенно высоким энергопотреблением.
К объекту относятся шесть парковочных мест для легковых автомобилей и гараж. Кроме того, в распоряжении имеется наружная площадь около 500 м², которая в зависимости от концепции использования может применяться, например, как дополнительная площадка для хранения или открытая территория.
Гибкая планировка и оснащение выше среднего делают эту недвижимость особенно привлекательной для компаний из сфер торговли, электронной коммерции, производства, хранения и логистики, точной механики, сервиса и услуг, а также для предприятий с особыми требованиями к рабочим и складским помещениям.
Основные данные:
Площадь участка: около 1 350 м²
Год постройки: 2008
Офисная площадь: около 160 м²
Производственная/складская площадь на 1-м этаже: около 200 м²
Складская площадь на верхнем этаже: около 160 м²
Высота цеха: около 6,20 м
Тёплые полы в офисных и складских помещениях
Кондиционируемая площадь цеха
Теплоизолированные секционные ворота (ширина около 3,00 м / 3,50 м высотой)
Складская площадь на верхнем этаже доступна по стальной лестнице шириной около 110 см
Фотоэлектрическая установка мощностью около 34 кВтпик
6 парковочных мест для легковых автомобилей
Гараж
около 500 м² внешней площади
Этот объект недвижимости предлагает значительно больше, чем классическое сочетание офиса и складского помещения. Современное техническое оснащение, просторная земельная площадь и разнообразные возможности использования создают отличные условия для компаний, ищущих долгосрочно привлекательное коммерческое местоположение в Кемпене.
Объект недвижимости отличается исключительно высоким для коммерческих объектов и комплексным техническим оснащением. Таким образом, он предлагает превосходные условия для компаний, которые ценят современные рабочие места, комфортные производственные и складские площади, а также ориентированную на будущее техническую инфраструктуру.
Особенностью оснащения является напольное отопление, установленное как в офисных помещениях, так и в производственно-складском зале. Это обеспечивает особенно в холодные месяцы приятный и равномерный микроклимат.
Кроме того, производственно-складской зал оборудован системой кондиционирования, что позволяет поддерживать контролируемую температуру в помещении в течение всего года. Одно из офисных помещений — идеально подходящее, например, для кабинета руководителя или переговорной — также оснащено кондиционированием.
Установленная на здании фотоэлектрическая установка предоставляет дополнительные возможности для использования самостоятельно вырабатываемой энергии. Современную энергетическую инфраструктуру дополняет настенная зарядная станция Wallbox для зарядки электромобилей.
Для обеспечения эффективной цифровой инфраструктуры имеется оптоволоконное подключение. Благодаря этому объект предлагает очень хорошие условия для современной офисной коммуникации, ресурсоёмких приложений и цифровых бизнес-процессов.
Вопросам безопасности также уделено всестороннее внимание: объект оснащён как охранной сигнализацией, так и системой пожарной сигнализации.
Офисные площади функционально и просторно разделены. Всего в распоряжении находятся шесть отдельных офисных помещений, которые можно гибко использовать, например, как кабинеты для одного или нескольких сотрудников, переговорные комнаты или рабочие зоны. Офисные площади дополняют кухня и два санитарных узла.
Для сотрудников, посетителей и автопарка предусмотрены в общей сложности шесть парковочных мест для легковых автомобилей, а также гараж.
Обзор характеристик оснащения:
Напольное отопление в офисных помещениях
Напольное отопление в производственно-складском зале
Кондиционируемый производственно-складской зал
Дополнительно кондиционируемый офис, идеально подходящий в качестве кабинета руководителя или переговорной
Фотоэлектрическая установка
Wallbox для электромобилей
Оптоволоконное подключение
Охранная сигнализация
Система пожарной сигнализации
6 отдельных офисных помещений
Кухня
2 санитарных узла
6 парковочных мест для легковых автомобилей
Гараж
Сочетание современной системы энергоснабжения, эффективной цифровой инфраструктуры, комплексного оснащения средствами безопасности, а также отапливаемых и частично кондиционируемых рабочих и Полезные площади делают этот объект особенно привлекательным местом для размещения предприятия. В частности, компании, ищущие высококачественное сочетание офисных, производственных и складских площадей, найдут здесь отличные условия для долгосрочного и многостороннего использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемый коммерческий объект недвижимости расположен на улице Von-Ketteler-Straße в Кемпене — в развитой и хорошо связанной транспортной сетью коммерческой зоне в привлекательном месте Нижнего Рейна.
Расположение особенно выгодно благодаря отличной транспортной доступности. Улица Von-Ketteler-Straße через Krefelder Weg и Kempener Außenring соединена с региональной и надрегиональной дорожной сетью. Автомагистраль A40, являющаяся важной транспортной артерией восток—запад между Рурской областью и Нидерландами, находится в непосредственной близости. Автомагистрали A52 и A61 также обеспечивают хорошее сообщение в направлении Дюссельдорфа, Мёнхенгладбаха, Кёльна и других экономических регионов Северного Рейна — Вестфалии.
Кемпен выигрывает благодаря своему центральному расположению между агломерациями Дюссельдорфа и Рурской области. Одновременно отсюда легко добраться до городов Крефельд и Мёнхенгладбах, а также до нидерландской границы. Это делает расположение интересным как для компаний с региональными клиентами и сотрудниками, так и для предприятий, работающих на надрегиональном уровне.
Помимо удобного транспортного расположения, Кемпен предлагает исключительно высокое качество жизни и пребывания. Исторический центр с привлекательными магазинами, многочисленными кафе, ресторанами и гастрономическими заведениями приглашает к покупкам, приёмам пищи и отдыху. Популярный городской центр вокруг исторической площади Buttermarkt придаёт Кемпену особое очарование и существенно повышает привлекательность города как места проживания и работы.
Таким образом, Кемпен сочетает преимущества прекрасно подключённого к транспортной сети делового местоположения с качеством жизни привлекательного, исторически сформировавшегося города на Нижнем Рейне. Для компаний, стремящихся привлечь квалифицированных сотрудников и надолго связать их с собой, это расположение является дополнительным преимуществом.
Расположение также хорошо доступно на общественном транспорте. Железнодорожный вокзал Кемпена находится на маршруте регионального экспресса между Клеве и Дюссельдорфом. Хорошее сообщение с общественным транспортом обеспечивает сотрудникам комфортную доступность места работы.
Непосредственное окружение улицы Von-Ketteler-Straße преимущественно коммерческое и располагает хорошей инфраструктурой для компаний самых разных форм. Сочетание развитой коммерческой зоны, коротких маршрутов до надрегиональных транспортных магистралей и высокой привлекательности города Кемпен делает это расположение интересным для компаний из сфер торговли, производства, Услуги, электронная коммерция и другие коммерческие сферы.
