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नेट्टेटल-हिंसबेक क्षेत्र में अत्यंत शांत बाहरी इलाके की स्थिति में, एक संकरी स्थानीय सड़क पर स्थित यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला मकान असाधारण रूप से खुले और प्रकृति के निकट वातावरण में स्थित है। स्थान की विशेषता विस्तार, प्रकृति और उच्च स्तर की निजता है। सीधे पड़ोसी निर्माण नहीं हैं- ऐसी स्थिति आज शायद ही कहीं मिलती है। हमने स्वयं उस समय ऐसी स्वप्निल स्थिति की तलाश में पाँच वर्ष बिताए थे।
भूखंड का कुल क्षेत्रफल 3.183 m² है, जिसमें विशाल बगीचे और खुले क्षेत्र तथा लगभग 1.000 m² का अपना पर्णपाती वन शामिल है। यहां मौजूद चेरी, सेब और नाशपाती के पेड़, बेरी की झाड़ियां और मीठे शाहबलूत समृद्ध फसल सुनिश्चित करते हैं। यदि आप अपने बगीचे से स्वयं भोजन प्राप्त करने और अपने वन से जलावन की लकड़ी हासिल करने का सपना देखते हैं, तो इस भूखंड पर आप यह सपना पूरा कर सकते हैं। इस पर स्थित स्वतंत्र एकल-परिवार वाला मकान मूल रूप से 1948 में बनाया गया था और 1961 तथा 1980 में बड़े पैमाने पर विस्तारित किया गया। पूरी इमारत भवन-कानून के अनुसार पूरी तरह वैध, स्वीकृत है और बाहरी क्षेत्र में पूर्ण मौजूदा-संरक्षण अधिकार प्राप्त है। दो स्तरों पर लगभग 169 m² के रहने योग्य क्षेत्र के साथ यह संपत्ति लचीले उपयोग की संभावनाएं प्रदान करती है: - पूरे परिवार के लिए एक विशाल एकल-परिवार वाला मकान। - सामंजस्यपूर्ण बहु-पीढ़ी आवास के लिए। - एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए उत्तम व्यवस्था। - एकदम शांत विश्राम और प्रकृति-आधारित निवास के रूप में।
अटारी मंजिल (तुरंत रहने योग्य): गलियारे की सीढ़ी से पहुंचने योग्य अटारी मंजिल का वर्ष 2001 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। इसमें पूरी तरह स्वतंत्र आवासीय इकाई है, जिसमें आमंत्रित करने वाला खुला रहने का क्षेत्र, दो आरामदायक शयनकक्ष, भोजन क्षेत्र सहित एक छोटी रसोई तथा आरामदायक फर्श हीटिंग वाला स्नानघर है। छत में बना प्रवेश ऊपर स्थित भंडारगृह तक पहुंच प्रदान करता है। यह मंजिल तुरंत उपयोग योग्य है।
भूतल (आपका रचनात्मक कैनवास): भूतल प्रवेश क्षेत्र के उजले गलियारे से होकर खुलता है और इसमें तीन रहने व सोने के कमरे तथा छोटे भोजन क्षेत्र वाली रसोई है। एक व्यावहारिक भंडार कक्ष के माध्यम से आप हीटिंग प्रणाली वाले आंशिक तहखाने में पहुंचते हैं। इससे जुड़ा विस्तार पहले ही पूरी तरह आधुनिकीकृत किया जा चुका है। यहां स्नानघर और अतिथि शौचालय वाला एक आवासीय हॉल है, जहां से आपको ढकी हुई छत और विशाल बगीचे तक सीधी पहुंच मिलती है। साइकिलों या बागवानी उपकरणों के लिए एक अलग भंडारण क्षेत्र भी छत सेउपलब्ध।
आपका बड़ा लाभ: भूतल के अधिकांश हिस्से में बुनियादी आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। यहाँ आप बिना किसी समझौते के अपने आवासीय विचारों, आधुनिक लेआउट और सुविधाओं संबंधी इच्छाओं को साकार कर सकते हैं। चूँकि ऊपरी मंजिल पहले से पूरी तरह कार्यशील है, इसलिए आधुनिकीकरण के दौरान घर में रहने और कार्यों का तनावमुक्त ढंग से मौके पर समन्वय करने की संभावना भी है।
घर की सुविधाएँ: - बाहरी तेल टैंकों सहित बुडे़रस (1998) केंद्रीय तेल हीटिंग - तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से गर्म पानी की व्यवस्था - बंद सेप्टिक टैंक के माध्यम से अपशिष्ट जल निकासी - छत का लगभग 1980 में नवीनीकरण - ऊपरी मंजिल का आधुनिकीकरण 2001 - ऊपरी मंजिल में प्लास्टिक की खिड़कियाँ और विद्युत रोलर शटर, भूतल में आंशिक रूप से अब भी लकड़ी की खिड़कियाँ और रोलर शटर - 1.000 MBit फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध - तहखाने में गैस कनेक्शन उपलब्ध - सैटेलाइट सिस्टम और आंशिक नेटवर्क केबलिंग उपलब्ध
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
इस संपत्ति की विशेषताएँ: - बिना सीधे पड़ोसी निर्माण के बहुत शांत बाहरी क्षेत्र का स्थान - हरियाली की ओर खुला, अबाधित दृश्य - अपने वन क्षेत्र सहित बड़ा भूखंड - Hinsbeck क्षेत्र में संपूर्ण बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध - A40 / A61 के माध्यम से बहुत अच्छा यातायात संपर्क - पूरी इमारत का वैधीकरण और अनुमोदन हो चुका है तथा बाहरी क्षेत्र में मौजूदा अधिकारों की सुरक्षा प्राप्त है
यह संपत्ति असाधारण रूप से शांत और प्राकृतिक स्थान को लचीले उपयोग वाले आवासीय घर और बहुत बड़े भूखंड के साथ जोड़ती है। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आसपास के शहरों तक अच्छी पहुँच से समझौता किए बिना सचेत रूप से शांति, प्रकृति और निजता की तलाश करते हैं। संपत्ति सीधे मालिक द्वारा बेची जा रही है और तुरंत उपलब्ध है। आपके प्रश्नों का उत्तर मैं संदेश द्वारा या सीधे +49 1782044537 पर टेलीफोन के माध्यम से देने में प्रसन्नता से दूँगा।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
तत्काल आसपास का क्षेत्र इस इलाके के सबसे आकर्षक प्राकृतिक और मनोरंजन क्षेत्रों में से एक है। Hinsbecker Höhen तथा Krickenbecker Seen कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं और लंबी सैर, साइकिल यात्राओं, खेल तथा विश्राम के विविध अवसर प्रदान करते हैं। विशेष रूप से पूर्ण प्राकृतिक रमणीयता और रोज़मर्रा की उत्कृष्ट उपयोगिता का असाधारण संयोजन उल्लेखनीय है: Nettetal-Hinsbeck का स्थानीय केंद्र, जहाँ आवश्यक सुविधाओं की उत्कृष्ट व्यवस्था है (खरीदारी के विकल्प, बेकरी, डॉक्टर तथा प्राथमिक विद्यालय और किंडरगार्टन), कुछ ही मिनटों में पैदल या साइकिल से आराम से पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार परिवार के रोज़मर्रा के कई काम बिना कार के किए जा सकते हैं।
रमणीय बाहरी स्थिति के बावजूद आप उत्कृष्ट रूप से जुड़े हुए हैं। पास के A40 और A61 मोटरमार्गों के माध्यम से Ruhrgebiet, राज्य की राजधानी Düsseldorf और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक केवल लगभग 40 मिनट में पहुँचा जा सकता है। नीदरलैंड जाने वाले यात्रियों या भ्रमणकर्ताओं को भी इस स्थिति का लाभ मिलता है: सीमा और Venlo शहर केवल लगभग 15 मिनट की दूरी पर हैं।
