Müstakil konumda saf doğa - Orman, geniş manzara ve mahremiyete sahip müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nettetal-Hinsbeck semtinde, dar bir yerel yola konumlanmış, son derece sakin ve yerleşim dışı bir bölgede bulunan bu müstakil tek ailelik ev, olağanüstü açık ve doğayla iç içe bir çevrede yer almaktadır. Konum; genişlik, doğa ve yüksek düzeyde mahremiyet ile karakterizedir. Doğrudan komşu yapılaşma bulunmamaktadır—günümüzde artık neredeyse hiç rastlanmayan bir konum. Biz de o zamanlar böyle bir hayal konumu için beş yıl aramıştık.

Arsa toplam 3.183 m² olup geniş bahçe ve açık alanların yanı sıra yaklaşık 1.000 m² özel yapraklı ormandan oluşmaktadır. Mevcut kiraz, elma ve armut ağaçları, meyve çalıları ve kestane ağaçları zengin bir hasadı garanti etmektedir. Kendi bahçenizden beslenmeyi ve kendi ormanınızdan yakacak odun elde etmeyi hayal ediyorsanız, bu arsada bu hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz. Üzerinde bulunan müstakil tek ailelik ev başlangıçta 1948 yılında inşa edilmiş ve 1961 ile 1980 yıllarında kapsamlı şekilde genişletilmiştir. Binanın tamamı yapı hukuku açısından tamamen yasallaştırılmış ve onaylanmış olup, yerleşim dışı alanda tam mevcut yapı korumasından yararlanmaktadır. İki kata yayılan yaklaşık 169 m² yaşam alanıyla taşınmaz esnek kullanım olanakları sunmaktadır:
- Tüm aile için geniş bir tek ailelik ev olarak.
- Uyumlu çok kuşaklı yaşam için.
- Aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak için mükemmel bir düzen olarak.
- Mutlak sakinlikte bir sığınak ve doğa konutu olarak.

Çatı katı (Hemen taşınmaya hazır):
Koridordaki bir merdivenle ulaşılan çatı katı, 2001 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Davetkâr, açık bir yaşam alanı, iki rahat yatak odası, yemek alanına sahip küçük bir mutfak ve konforlu yerden ısıtmalı bir banyodan oluşan tamamen bağımsız bir konut birimi sunmaktadır. Tavandaki bir giriş, üzerindeki depoya erişim sağlamaktadır. Bu kat hemen kullanılabilir durumdadır.

Zemin kat (Yaratıcı tuvaliniz):
Zemin kata giriş bölümündeki aydınlık koridordan ulaşılmakta olup üç oturma ve yatak odası ile küçük bir yemek alanına sahip bir mutfak sunmaktadır. Kullanışlı bir kiler üzerinden ısıtma sisteminin bulunduğu kısmi bodruma geçilmektedir. Bağlantılı ek yapı zaten tamamen modernize edilmiştir. Burada banyo ve misafir tuvaleti bulunan bir yaşam holü yer almakta olup buradan üstü kapalı terasa ve geniş bahçeye doğrudan erişim sağlanmaktadır. Bisikletler veya bahçe aletleri için ayrı bir depolama alanına da terastan erişilebilmektedir ulaşılabilir.

Büyük avantajınız: Zemin katın büyük bir bölümünün kapsamlı bir modernizasyona ihtiyacı vardır. Burada kendi yaşam fikirlerinizi, modern kat planlarınızı ve donanım taleplerinizi hiçbir taviz vermeden hayata geçirebilirsiniz. Çatı katı zaten tamamen işlevsel olduğundan, modernizasyon süresince evde yaşama ve çalışmaları yerinde stressiz bir şekilde koordine etme imkânı dahi bulunmaktadır.

Evin donanımı:
- Dışarıda bulunan yağ tanklarına sahip Buderus merkezi yağ ısıtma sistemi (1998)
- Sıcak su hazırlama ani su ısıtıcıları üzerinden
- Atık su kapalı fosseptik çukuru üzerinden
- Çatı yaklaşık 1980 yılında yenilenmiştir
- Çatı katı modernizasyonu 2001
- Çatı katında PVC pencereler ve elektrikli panjurlar; zemin katta ise kısmen hâlâ ahşap pencere ve panjurlar bulunmaktadır
- 1.000 MBit fiber optik bağlantı mevcut
- Bodrumda gaz bağlantısı mevcut
- SAT sistemi ve kısmen ağ kablolaması mevcut

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bu taşınmazın özellikleri:
- doğrudan komşu yapılaşmanın bulunmadığı, çok sakin dış alan konumu
- yeşil alana doğru engelsiz ve kapanmayacak manzara
- kendine ait orman payı bulunan geniş arsa
- Hinsbeck semtinde eksiksiz temel ihtiyaç altyapısı mevcut
- A40 / A61 üzerinden çok iyi ulaşım bağlantısı
- Tüm bina yasallaştırılmış ve onaylanmış olup dış alanda mevcut yapı korumasına sahiptir

Bu taşınmaz, olağanüstü sakin ve doğayla iç içe konumunu esnek şekilde kullanılabilen bir konut ve çok büyük bir arsayla birleştirmektedir. Çevredeki şehirlere iyi ulaşım imkânından vazgeçmeden bilinçli olarak huzur, doğa ve mahremiyet arayan kişiler için özellikle uygundur.
Taşınmaz doğrudan sahibi tarafından satılmakta olup hemen kullanıma hazırdır. Sorularınızı memnuniyetle mesaj yoluyla veya doğrudan +49 1782044537 numaralı telefondan yanıtlarım.

Konum

Konum açıklaması

Yakın çevre, bölgenin en çekici doğal ve dinlenme alanları arasında yer almaktadır. Hinsbecker Höhen ile Krickenbecker Seen göllerine birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; bu alanlar uzun yürüyüşler, bisiklet turları, spor ve dinlenme için çeşitli olanaklar sunar. Özellikle mutlak bir doğal güzellik ile günlük yaşam için mükemmel uygunluğun olağanüstü birleşimi vurgulanmalıdır: Nettetal-Hinsbeck yerleşim merkezine ve mükemmel temel ihtiyaç olanaklarına (alışveriş imkânları, fırınlar, doktorlar ile ilkokul ve anaokulları) birkaç dakikalık yürüyüşle rahatça yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Böylece ailenin günlük işlerinin çoğu araçsız halledilebilir.

İdil dış konumuna rağmen ulaşım bağlantınız mükemmeldir. Yakındaki A40 ve A61 otoyolları üzerinden Ruhr bölgesine, eyalet başkenti Düsseldorf’a ve uluslararası havalimanına yalnızca yaklaşık 40 dakikada ulaşabilirsiniz. Hollanda’ya gidip gelenler veya günübirlik gezi yapanlar da konumdan faydalanır: Sınır ve Venlo şehri yalnızca yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır.