Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
У дуже тихому місці на околиці району Неттеталь-Гінсбек, розташований на вузькій вулиці для місцевих мешканців, цей окремо розташований будинок на одну сім’ю знаходиться в надзвичайно відкритому та близькому до природи оточенні. Місцевість вирізняється простором, природою та високим рівнем приватності. Безпосередньої сусідньої забудови немає — місце, яке сьогодні майже неможливо знайти. Свого часу ми самі п’ять років шукали саме таке омріяне місце.
Земельна ділянка загальною площею 3.183 м² складається з просторого саду та відкритих зон, а також приблизно 1.000 м² власного листяного лісу. Наявні вишневі, яблуневі та грушеві дерева, ягідні кущі й їстівні каштани гарантують багатий урожай. Якщо ви мрієте забезпечувати себе продуктами з власного саду та заготовляти дрова у власному лісі, на цій ділянці ви зможете здійснити цю мрію. Окремо розташований будинок на одну сім’ю, зведений на ділянці, спочатку був побудований у 1948 році та значно розширений у 1961 і 1980 роках. Уся будівля повністю легалізована відповідно до будівельного законодавства, має всі необхідні дозволи та користується повним захистом існуючого об’єкта забудови на території поза межами населеного пункту. Житлова площа приблизно 169 м² на двох рівнях пропонує нерухомість із гнучкими можливостями використання: - Як просторий будинок на одну сім’ю для всієї родини. - Для гармонійного проживання кількох поколінь. - Як ідеальний варіант для проживання та роботи під одним дахом. - Як абсолютно тихе місце для усамітнення та проживання серед природи.
Мансардний поверх (готовий до негайного заселення): Мансардний поверх, до якого можна потрапити сходами з коридору, був комплексно модернізований у 2001 році. Він пропонує повністю автономну житлову одиницю із затишною відкритою житловою зоною, двома комфортними спальнями, невеликою кухнею з обідньою зоною, а також ванною кімнатою з комфортним підігрівом підлоги. Доступ у стелі веде до розташованого над ним горищного приміщення. Цей поверх можна використовувати негайно.
Перший поверх (ваше творче поле для реалізації): На перший поверх можна потрапити через світлий коридор у вхідній зоні; тут розташовані три житлові та спальні кімнати, а також кухня з невеликою обідньою зоною. Через практичну комору ви потрапляєте до підвалу з опалювальною установкою. Прибудова, що прилягає до будинку, вже повністю модернізована. Тут розташовані житлова передпокійна зона з ванною кімнатою та гостьовим туалетом, звідки ви маєте прямий доступ до критої тераси та просторого саду. Окрема зона зберігання для велосипедів або садового інвентарю також доступна з тераси доступний.
Ваша велика перевага: перший поверх здебільшого потребує ґрунтовної модернізації. Тут ви зможете без компромісів реалізувати власні житлові ідеї, сучасні планування та побажання щодо оснащення. Оскільки мансардний поверх уже повністю функціональний, існує навіть можливість проживати в будинку під час модернізації та спокійно координувати роботи безпосередньо на місці.
Оснащення будинку: - центральне опалення на мазуті Buderus (1998) із зовнішніми резервуарами для мазуту - підігрів води через проточний водонагрівач - відведення стічних вод через герметичну вигрібну яму - дах оновлено приблизно у 1980 році - модернізація мансардного поверху у 2001 році - пластикові вікна та електричні ролети на мансардному поверсі, на першому поверсі частково ще дерев’яні вікна й ролети - доступне оптоволоконне підключення зі швидкістю 1 000 Мбіт - у підвалі наявне газове підключення - наявні супутникова антена та частково мережеве кабелювання
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Особливості цієї нерухомості: - дуже тихе розташування за межами населеного пункту без безпосередньої сусідньої забудови - вільний, нічим не перекритий вид на зелені насадження - велика земельна ділянка з власною частиною лісу - у районі Хінсбек наявне повне базове забезпечення - дуже добре транспортне сполучення через автомагістралі A40 / A61 - усю будівлю легалізовано та схвалено, із захистом наявного стану забудови на території за межами населеного пункту
Ця нерухомість поєднує винятково тихе та близьке до природи розташування з гнучко використовуваним житловим будинком і дуже великою земельною ділянкою. Вона особливо підходить людям, які свідомо шукають спокій, природу та приватність, не бажаючи відмовлятися від хорошої доступності навколишніх міст. Нерухомість продається безпосередньо власником і доступна негайно. Із задоволенням відповім на ваші запитання в повідомленні або безпосередньо за телефоном +49 1782044537.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Безпосереднє оточення належить до найпривабливіших природних зон і рекреаційних територій регіону. Височини Хінсбека та озера Крікенбек можна досягти за кілька хвилин пішки; вони пропонують різноманітні можливості для тривалих прогулянок, велосипедних поїздок, занять спортом і відпочинку. Особливо варто підкреслити унікальне поєднання абсолютної природної ідилії та ідеальної придатності для повсякденного життя: до центру Неттеталь-Хінсбек із чудовою базовою інфраструктурою (можливості для покупок, пекарні, лікарі, а також початкова школа й дитячі садки) можна зручно дістатися за кілька хвилин пішки або велосипедом. Завдяки цьому багато щоденних сімейних справ можна виконувати без автомобіля.
Попри ідилічне розташування на околиці, транспортне сполучення є чудовим. Через розташовані неподалік автомагістралі A40 та A61 до Рурського регіону, столиці федеральної землі Дюссельдорфа та міжнародного аеропорту можна дістатися лише приблизно за 40 хвилин. Місце розташування також вигідне для тих, хто їздить на роботу або здійснює поїздки до Нідерландів: кордон і місто Венло розташовані лише приблизно за 15 хвилин.
