संभावनाओं वाला प्लॉट, नवीनीकरण योग्य संपत्ति, डुलमेन के लोकप्रिय क्षेत्र में अतिरिक्त निर्माण क्षमता

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यहाँ केवल एक मकान बिक्री के लिए नहीं है – बल्कि मौजूदा संपत्ति, विशाल भूखंड और अतिरिक्त विकास संभावनाओं का एक दिलचस्प संयोजन प्रस्तुत है।

लगभग 695 m² के भूखंड पर मौजूदा एकल-परिवार मकान स्थित है, जो अपनी वर्तमान स्थिति के कारण विशेष रूप से उन खरीदारों को आकर्षित करता है, जो नवीनीकरण या आधुनिकीकरण के במסגרת अपनी स्वयं की कल्पनाओं को साकार करना चाहते हैं। साथ ही, उपलब्ध भूखंड क्षमता के कारण यह प्रस्ताव निवेशकों और परियोजना डेवलपरों के लिए भी दिलचस्प है।

भूतल पहले से ही परिवार-अनुकूल कमरे की संरचना प्रदान करता है। एक बड़े बैठक-कक्ष के अलावा, बगीचे तक सीधे पहुँच वाली रसोई, दो शयनकक्ष, एक बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय उपलब्ध हैं। कमरे के विभाजन में सीमित बदलावों के साथ संभवतः एक अतिरिक्त कमरा बनाया जा सकता है।

ऊपरी मंजिल पर एक और शयनकक्ष तथा एक अतिरिक्त बाथरूम स्थित है। एक विशेष विवरण पीछे के बगीचे वाले क्षेत्र के दृश्य वाला बालकनी है।

एक गैरेज तथा दो अतिरिक्त पार्किंग स्थल स्थान की सुविधा को पूरा करते हैं।

हालाँकि, इस संपत्ति का वास्तविक अतिरिक्त मूल्य भूखंड में है। ओस्ट्रिंग की ओर संपर्क अथवा अभिविन्यास वाली भूखंड स्थिति के कारण, उपलब्ध जानकारी के अनुसार पीछे के क्षेत्र में अतिरिक्त निर्माण की संभावना खुलती है। इस प्रकार, मौजूदा भवन को भूखंड के एक और संरचनात्मक विकास के साथ जोड़ने की दिलचस्प संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं। संभावित नए निर्माण की वास्तविक निर्माण-योग्यता, प्रकार और आकार का समन्वय खरीदार को स्वयं सक्षम भवन प्राधिकरण के साथ करना होगा।

349.000 € के खरीद मूल्य पर, खरीद मूल्य और भूखंड के बीच का अनुपात विशेष रूप से दिलचस्प है। आपके द्वारा बताए गए 400 €/m² के भूमि संदर्भ मूल्य को केवल गणनात्मक आधार मानने पर, लगभग 695 m² में लगभग 278.000 € का गणनात्मक भूमि मूल्य निकलता है। इस प्रकार, गणना के अनुसार मौजूदा भवन और भूखंड के अन्य घटकों के लिए केवल लगभग 71.000 € का अंतर रह जाता है। यह विचार केवल स्पष्टीकरण के उद्देश्य से है और स्पष्ट रूप से बाजार मूल्य का आकलन नहीं है।

इसलिए यह संपत्ति समान रूप से ऐसे हस्तकला-उन्मुख स्व-उपयोगकर्ताओं, निवेशकों और परियोजना डेवलपरों को लक्षित करती है, जो शहर के भीतर स्थित बड़े भूखंड के मूल्य को पहचानते हैं और उपलब्ध क्षमता का लगातार उपयोग करना चाहते हैं।

स्थान