| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|
| Участок | 695 m² |
|---|
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 492,86 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь продаётся не просто дом — скорее, предлагается интересное сочетание существующей недвижимости, просторного земельного участка и дополнительных перспектив застройки.
На участке площадью около 695 м² находится существующий отдельно стоящий жилой дом, который в связи с его текущим состоянием особенно заинтересует покупателей, желающих реализовать собственные представления в рамках ремонта или модернизации. Одновременно предложение представляет интерес для инвесторов и девелоперов благодаря имеющемуся потенциалу участка.
Первый этаж уже располагает удобной для семьи планировкой. Помимо большой гостиной, в распоряжении имеются кухня с прямым выходом в сад, две спальни, ванная комната и отдельный гостевой туалет. При относительно небольших изменениях планировки при возможности можно создать ещё одну комнату.
На верхнем этаже находятся ещё одна спальня и дополнительная ванная комната. Особой деталью является балкон с видом на заднюю часть сада.
Гараж и два дополнительных парковочных места дополняют имеющееся пространство.
Однако основная дополнительная ценность этой недвижимости заключается в земельном участке. Благодаря расположению участка с выходом или ориентацией в сторону Ostring, согласно имеющейся информации, в задней части открывается перспектива дополнительной застройки. Это создаёт интересные возможности объединить существующую недвижимость с дальнейшим строительным освоением участка. Фактическую возможность застройки, вид и размер возможного нового здания покупателю необходимо самостоятельно согласовать с компетентным строительным ведомством.
При покупной цене 349.000 € особенно интересным является соотношение между ценой покупки и стоимостью участка. Если взять за основу исключительно для расчёта указанную вами нормативную стоимость земли в размере 400 €/м², то при площади около 695 м² расчётная стоимость земли составит примерно 278.000 €. Таким образом, на существующее здание и прочие составляющие участка в расчётном выражении приходится лишь около 71.000 € разницы. Данный расчёт служит исключительно для иллюстрации и прямо не является оценкой рыночной стоимости.
Таким образом, объект в равной степени адресован покупателям для собственного проживания, ориентированным на выполнение ремонтных работ, инвесторам и девелоперам, которые видят ценность крупного участка в городской черте и хотят последовательно использовать имеющийся потенциал.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
189.000 € Двухквартирный дом в Дюльмене48249 Dülmen
360.000 € ВАША ЛУЧШАЯ ПОЛОВИНА НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА48249 Dülmen
498.500 € Просторный индивидуальный жилой дом на участке площадью 1 400 м² — много места для воплощения ваших жилищных мечтаний48249 Dülmen / Hausdülmen
