| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Кімната | 4 |
|---|
| земельна площа | 695 m² |
|---|
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.492,86 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут продається не просто будинок — радше пропонується цікаве поєднання наявної нерухомості, просторої земельної ділянки та додаткових перспектив забудови.
На земельній ділянці площею приблизно 695 м² розташований наявний односімейний будинок, який через свій нинішній стан особливо зацікавить покупців, що бажають реалізувати власні уявлення в межах ремонту або модернізації. Водночас пропозиція цікава також для інвесторів і девелоперів завдяки наявному потенціалу земельної ділянки.
Перший поверх уже має зручну для сім’ї структуру приміщень. Окрім великої вітальні, у розпорядженні є кухня з прямим виходом у сад, дві спальні, ванна кімната, а також окремий гостьовий туалет. Завдяки невеликим змінам у плануванні за можливості можна створити ще одну кімнату.
На верхньому поверсі розташовані ще одна спальня та додаткова ванна кімната. Особливою деталлю є балкон із видом на задню частину саду.
Гараж і два додаткові паркомісця доповнюють пропозицію площі.
Однак справжня додаткова цінність цієї нерухомості полягає в земельній ділянці. Завдяки ситуації з ділянкою, її сполученню або орієнтації на Ostring, за наявною інформацією, у задній частині відкривається перспектива додаткової забудови. Це створює цікаві можливості поєднати наявну забудову з подальшим будівельним розвитком ділянки. Фактичну можливість забудови, вид і розмір можливого нового будівництва покупець має самостійно узгодити з відповідним органом будівельного нагляду.
За ціни придбання 349.000 € особливо цікавим є співвідношення між ціною та земельною ділянкою. Якщо суто математично взяти за основу названу тобою нормативну вартість землі 400 €/м², то для площі приблизно 695 м² розрахункова вартість землі становить близько 278.000 €. Отже, за розрахунками, лише приблизно 71.000 € різниці припадає на наявну будівлю та інші складові земельної ділянки. Цей розрахунок слугує виключно для ілюстрації й прямо не є визначенням ринкової вартості.
Тому об’єкт однаково орієнтований на практичних покупців, які планують використовувати його для власних потреб, інвесторів і девелоперів, які розуміють цінність великої земельної ділянки в межах міста та прагнуть послідовно використати наявний потенціал.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
189.000 € Двоквартирний будинок у Дюльмені48249 Dülmen
360.000 € ВАША КРАЩА ПОЛОВИНА БІЛЯ ЦЕНТРУ48249 Dülmen
498.500 € Просторий односімейний будинок на ділянці 1.400 m² – Багато місця для ваших житлових мрій48249 Dülmen / Hausdülmen
