| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 695 m² |
|---|
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.492,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí no solo se ofrece una casa en venta, sino que se presenta una combinación interesante de inmueble existente, parcela espaciosa y posibilidades adicionales de desarrollo.
En una parcela de aprox. 695 m² se encuentra la vivienda unifamiliar existente, que, debido a su estado actual, resulta especialmente atractiva para compradores que deseen hacer realidad sus propias ideas en el marco de una renovación o modernización. Al mismo tiempo, la oferta también es interesante para inversores y promotores inmobiliarios debido al potencial edificable de la parcela.
La planta baja ya ofrece una distribución de espacios adecuada para una familia. Además de un amplio salón, dispone de una cocina con acceso directo al jardín, dos dormitorios, un baño y un aseo independiente para invitados. Con modificaciones moderadas en la distribución, posiblemente se podría crear otra habitación.
En la planta superior se encuentran otro dormitorio y un baño adicional. Un detalle especial es el balcón con vistas a la zona ajardinada posterior.
Un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales completan el espacio disponible.
Sin embargo, el verdadero valor añadido de este inmueble reside en la parcela. Debido a la situación de la parcela, con conexión o orientación hacia Ostring, según la información disponible se abre una perspectiva adicional de edificación en la zona posterior. Esto ofrece interesantes posibilidades para combinar la construcción existente con un desarrollo edificatorio adicional de la parcela. El comprador deberá coordinar por su cuenta con la autoridad urbanística competente la edificabilidad real, así como el tipo y el tamaño de una posible nueva construcción.
Con un precio de compra de 349.000 €, resulta especialmente interesante la relación entre el precio de compra y la parcela. Si se toma como base puramente aritmética el valor del suelo de 400 €/m² que usted indicó, para aprox. 695 m² resulta un valor del suelo calculado de unos 278.000 €. Por tanto, aritméticamente solo quedarían unos 71.000 € de diferencia atribuibles al edificio existente y a los demás elementos de la parcela. Esta consideración sirve exclusivamente para ilustrar la situación y no constituye expresamente una valoración de mercado.
Por ello, el inmueble está dirigido por igual a usuarios finales con orientación hacia los trabajos manuales, inversores y promotores inmobiliarios que reconozcan el valor de una gran parcela céntrica y deseen aprovechar sistemáticamente su potencial existente.
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