| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Oda | 4 |
|---|
| Arsa alanı | 695 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.492,86 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada yalnızca bir ev satışa sunulmuyor; daha ziyade mevcut bir taşınmaz, geniş bir arsa ve ek geliştirme potansiyelinin ilgi çekici bir kombinasyonu söz konusu.
Yaklaşık 695 m² büyüklüğündeki arsada, mevcut durumu nedeniyle özellikle renovasyon veya modernizasyon kapsamında kendi fikirlerini hayata geçirmek isteyen alıcılara hitap eden müstakil bir ev bulunmaktadır. Aynı zamanda mevcut arsa potansiyeli nedeniyle bu teklif yatırımcılar ve proje geliştiricileri için de ilgi çekicidir.
Zemin kat, aile dostu bir oda düzenine sahiptir. Geniş bir oturma odasının yanı sıra bahçeye doğrudan erişimi olan bir mutfak, iki yatak odası, bir banyo ve ayrı bir misafir WC'si bulunmaktadır. Oda düzeninde yapılacak sınırlı değişikliklerle, mümkün olması hâlinde ilave bir oda oluşturulabilir.
Üst katta bir yatak odası ve ilave bir banyo bulunmaktadır. Özel bir detay ise arka bahçe alanına bakan balkondur.
Bir garaj ve iki ilave park yeri, mevcut alanı tamamlamaktadır.
Ancak bu taşınmazın asıl katma değeri arsada yatmaktadır. Arsanın Ostring'e bağlantısı veya yönelimi sayesinde, mevcut bilgilere göre arka bölümde ek yapılaşma perspektifi ortaya çıkmaktadır. Böylece mevcut yapıyı, arsanın ilave bir yapısal gelişimiyle birleştirmek için ilgi çekici imkânlar doğmaktadır. Olası yeni yapının fiilî yapılaşabilirliği, türü ve büyüklüğü alıcı tarafından yetkili yapı makamıyla bağımsız olarak koordine edilmelidir.
349.000 € satın alma fiyatında özellikle satın alma fiyatı ile arsa arasındaki oran ilgi çekicidir. Sizin belirttiğiniz 400 €/m² arsa referans değerini yalnızca hesaplama amacıyla esas alırsak, yaklaşık 695 m² için yaklaşık 278.000 € hesaplanmış arsa değeri ortaya çıkar. Böylece hesaplama açısından mevcut yapı ve arsanın diğer unsurları için yalnızca yaklaşık 71.000 € fark kalmaktadır. Bu değerlendirme yalnızca açıklama amacı taşımakta olup açıkça piyasa değeri tespiti değildir.
Bu nedenle taşınmaz, büyük bir şehir içi arsanın değerini gören ve mevcut potansiyeli kararlı biçimde değerlendirmek isteyen el işlerine yatkın kendi kullanıcısı alıcılara, yatırımcılara ve proje geliştiricilerine eşit ölçüde hitap etmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
189.000 € Dülmen'de iki ailelik ev48249 Dülmen
360.000 € MERKEZE YAKIN DAHA İYİ YARINIZ48249 Dülmen
498.500 € 1.400 m² arsa üzerinde geniş müstakil ev – Konut hayalleriniz için bolca alan48249 Dülmen / Hausdülmen
