| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| kamers | 4 |
|---|
| Gebied van het perceel | 695 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.492,86 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier wordt niet alleen een huis te koop aangeboden – veeleer biedt zich een interessante combinatie aan van bestaand vastgoed, een ruim perceel en aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden.
Op een perceel van ca. 695 m² bevindt zich de bestaande eengezinswoning, die gezien de huidige staat vooral kopers aanspreekt die hun eigen ideeën in het kader van een renovatie of modernisering willen realiseren. Tegelijkertijd is het aanbod vanwege het aanwezige perceelpotentieel ook interessant voor investeerders en projectontwikkelaars.
De begane grond biedt al een gezinsvriendelijke indeling. Naast een grote woonkamer zijn er een keuken met directe toegang tot de tuin, twee slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet. Met overzichtelijke wijzigingen in de indeling kan mogelijk een extra kamer worden gecreëerd.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog een slaapkamer en een extra badkamer. Een bijzonder detail is het balkon met uitzicht op het achtergelegen tuingedeelte.
Een garage en twee extra parkeerplaatsen completeren het ruimteaanbod.
De werkelijke meerwaarde van dit vastgoed ligt echter in het perceel. Door de ligging van het perceel met verbinding dan wel oriëntatie op de Ostring ontstaat volgens de beschikbare informatie aan de achterzijde een aanvullend bebouwingsperspectief. Daarmee ontstaan interessante mogelijkheden om het bestaande gebouw te combineren met een verdere bouwkundige ontwikkeling van het perceel. De daadwerkelijke bebouwbaarheid, het type en de omvang van een mogelijke nieuwbouw dienen door de koper zelfstandig met de bevoegde bouwautoriteit te worden afgestemd.
Bij een koopprijs van 349.000 € is met name de verhouding tussen koopprijs en perceel interessant. Wanneer men de door jou genoemde grondrichtwaarde van 400 €/m² louter rekenkundig als uitgangspunt neemt, resulteert dit bij ca. 695 m² in een rekenkundige grondwaarde van circa 278.000 €. Daarmee resteert rekenkundig slechts circa 71.000 € verschil voor het bestaande gebouw en de overige perceelbestanddelen. Deze beschouwing dient uitsluitend ter illustratie en vormt uitdrukkelijk geen taxatie van de marktwaarde.
Het object richt zich daarom in gelijke mate op ambachtelijk ingestelde eigen gebruikers, investeerders en projectontwikkelaars die de waarde van een groot binnenstedelijk perceel herkennen en het aanwezige potentieel consequent willen benutten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
189.000 € Twee-gezinswoning in Dülmen48249 Dülmen
360.000 € UW BETERE WEDERHELFT DICHT BIJ HET CENTRUM48249 Dülmen
498.500 € Ruime eengezinswoning op een perceel van 1.400 m² – Veel ruimte voor uw woondromen48249 Dülmen / Hausdülmen
