एक ही छत के नीचे घर और दिल का प्रोजेक्ट💛 - बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

अपने सपनों को अपने प्रोजेक्ट में साकार करें!

मैं एक आकर्षक, स्वतंत्र संपत्ति हूँ, जो रमणीय परिवेश में स्थित है और सपने देखने, रहने एवं काम करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती हूँ।

भूतल पर एक छोटा अपार्टमेंट है (वर्तमान में Airbnb आवास), जिसमें नया En-Suite बाथरूम और लॉफ्ट शैली का बेडरूम है। इसके साथ एक स्टाइलिश अंतर्निर्मित रसोई और रोशनी से भरपूर रहने का स्थान है (तस्वीरें airbnb.de पर)।
इसके बगल में पूर्व ParkCafe है, जिसमें अनेक नई परियोजना संभावनाएँ हैं, जैसे: बुटीक कैफ़े, कलाकार स्टूडियो, डे-केयर, ऑफिस शेयरिंग, डांस रूम।
विशाल धूप वाली छत रचनात्मक लोगों के लिए काफी जगह प्रदान करती है, साथ ही उत्तर-पूर्व दिशा में एक लंबा, हरा-भरा नखलिस्तान भी है।

मुख्य आकर्षण ऊपरी मंजिल का असाधारण स्टूडियो अपार्टमेंट है।
धनुषाकार खिड़की और भरपूर धूप वाला बड़ा रहने का क्षेत्र, दो बेडरूम, अंतर्निर्मित रसोई (जिसे तीसरे बेडरूम के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है) और पूर्ण बाथरूम।
मेरी ढकी हुई छत पर सूर्योदय और मनोरम, दूर तक फैले शानदार दृश्य का आनंद लें - शुद्ध प्रकृति!

जानना महत्वपूर्ण है:
मैं एक लीज़होल्ड भूखंड पर बना घर हूँ, जिसके निम्नलिखित लाभ हैं:
1. मेरा भूखंड खरीदना अनिवार्य नहीं है।
2. बिक्री मूल्य काफी कम है (30-50%)।
3. भूखंड का मालिक एक निजी ज़मींदार है। वह घर की बिक्री के लिए सहमत है और पूर्वक्रय अधिकार के प्रयोग से विरत रहता है।
4. लीज़होल्ड प्रक्रिया सुरक्षित, विश्वसनीय और लिखित रूप से निर्धारित है।
- अनुबंध अवधि: 2089 (विस्तार योग्य)
- लीज़होल्ड शुल्क: 85€ मासिक
- मकान शुल्क: 342€ मासिक

संपत्ति सीधे मालिक द्वारा और बिना कमीशन के बेची जा रही है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

भूतल - अपार्टमेंट:
खुला रहने का कमरा, रेडिएटर, फिटेड किचन, भोजन कक्ष, फर्श हीटिंग, शयनकक्ष। WC, वॉशबेसिन और वॉशिंग मशीन कनेक्शन सहित बड़ा शॉवर।

भूतल - पूर्व ParkCafe + अतिरिक्त कमरा (रसोई/कार्यालय):
फर्श हीटिंग, मेजें, कुर्सियाँ, बार स्टूल, काउंटर।
बड़ी टैरेस, 9x पार्किंग स्थान।

ऊपरी मंजिल:
खुला रहने का क्षेत्र (फायरप्लेस कनेक्शन संभव), रेडिएटर, फिटेड किचन, भोजन कक्ष, बच्चों/अतिथि कक्ष, बढ़ई द्वारा निर्मित कपड़ों की दीवार, शयनकक्ष, टैरेस का दरवाज़ा, बाथटब, दो वॉशबेसिन, शॉवर, WC, दीवार हीटिंग और फर्श हीटिंग सहित बाथरूम। ढकी हुई टैरेस।

तहखाना:
भंडारण कक्ष, 2x WC कक्ष + वॉशबेसिन, 3x बॉयलर सहित हीटिंग कक्ष। वॉशिंग मशीन, मीटर + पाइपलाइन कक्ष।

अन्य

OM की मार्गदर्शिका में Erbpacht/Erbbaurecht के संबंध में अतिरिक्त जानकारी मिलती है।

स्थान

स्थान विवरण

शांत - रोमांटिक - आरामदायक।

मैं विंडॉर्फ में स्थित छुट्टी पार्क फ्राउएंडॉर्फ में हूँ, जो एक बेहद सुंदर परिसर है।
डेन्यूब से लगभग 3 किमी दूर और समुद्र तल से लगभग 300 मीटर की ऊँचाई पर, घोड़ों के चरागाहों और मनमोहक, पहाड़ी परिदृश्य से घिरा हुआ। बवेरियन वन से अधिक दूर नहीं, यह पड़ोस प्रकृति के अनुभवों, सैर और साइकिल चलाने के लिए आमंत्रित करता है। घूमने-फिरने के शौकीनों के लिए डेन्यूब और उसका द्वीप पैदल भी पहुँचा जा सकता है।

विंडॉर्फ में Netto, बेकरी, कसाई की दुकान, रेस्तरां, पशु चिकित्सक, सामान्य चिकित्सक का क्लिनिक, कार वर्कशॉप सहित पेट्रोल स्टेशन, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय हैं।
विल्शोफेन में एक Montessori स्कूल, Mittelschule, Vilshofen में Gymnasium तथा Schweiklberg में Boys-Realschule है।

मोटरवे का प्रवेश (A3) लगभग 6 किमी दूर है, जिससे अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से तेज़ संपर्क संभव होता है।

Vilshofen - 6,5 किमी
Passau - 23 किमी
Deggendorf - 35 किमी
Regensburg - 102 किमी
München - 175 किमी
Prag - 239 किमी
Wien - 307 किमी