Front
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Kinder_Gästezimmer OG
Küche OG
Terrasse OG
ProjektCafeAtelier EG
ProjektCafeAtelier 2 EG
Sonnen Terrasse EG
Sonnenhut auf Terrasse EG
Haus NO Seite
Eingang EG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 157 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 616 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 274.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.745,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerwezenlijk uw droom van een eigen project!
Ik ben een charmant, vrijstaand pand in een idyllische omgeving met veel ruimte om te dromen, wonen & werken.
Op de begane grond bevindt zich een klein appartement (momenteel Airbnb-accommodatie) met een nieuwe en-suite badkamer en slaapkamer in loftstijl. Daarbij een stijlvolle inbouwkeuken en lichte woonruimte (foto's op airbnb.de).
Daarnaast het voormalige ParkCafe met talrijke, nieuwe projectmogelijkheden, bijvoorbeeld: boetiekcafé, kunstenaarsatelier, dagopvang, kantoorruimte delen, dansruimte.
Het enorme zonneterras biedt veel ruimte voor creatieve geesten, daarnaast een langgerekte, groene oase aan de noordoostzijde.
Het pronkstuk is het buitengewone atelierappartement op de bovenverdieping.
Een grote woonruimte met boograam en veel zonlicht, twee slaapkamers, inbouwkeuken (ook mogelijk als derde slaapkamer) & complete badkamer.
Geniet van de zonsopgang en het adembenemende panoramische uitzicht over de wijde omgeving op mijn overdekte terras - pure natuur!
BELANGRIJK om te weten:
Ik ben een huis op erfpachtgrond, met de volgende voordelen:
1. Mijn grond hoeft niet te worden gekocht.
2. De verkoopprijs is aanzienlijk lager (30-50%).
3. De grondeigenaar is een particuliere landheer. Hij stemt in met de verkoop van het huis en ziet af van de uitoefening van het voorkeursrecht.
4. De erfpachtovereenkomst is veilig, betrouwbaar en schriftelijk vastgelegd.
- Contractduur: 2089 (verlengbaar)
- Erfpachtcanon: €85 p.m.
- Servicekosten: €342 p.m.
Het pand wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder commissie verkocht.
Begane grond - appartement:
Open woonruimte, radiatoren, inbouwkeuken, eetruimte, vloerverwarming, slaapkamer. Grote douche met toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine.
Begane grond - voormalig ParkCafe + extra ruimte (keuken/kantoor):
Vloerverwarming, tafels, stoelen, barkrukken, bar.
Groot terras, 9x parkeerplaatsen.
Bovenverdieping:
Open woonruimte (aansluiting voor open haard mogelijk), radiatoren, inbouwkeuken, eetruimte, kinder-/gastenkamer, door timmerman vervaardigde kledingwand, slaapkamer, terrasdeur, badkamer met ligbad, twee wastafels, douche, toilet, wandverwarming, vloerverwarming. Overdekt terras.
Kelder:
Berging, 2x toiletruimte + wastafel, stookruimte met 3x boiler. Wasmachine, meters + leidingenruimte.
In de gids van OM vindt u aanvullende informatie over erfpacht/erfrecht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig - Romantisch - Ontspannend.
Ik bevind me in vakantiepark Frauendorf, een prachtig complex in Windorf.
Op ongeveer 3 km van de Donau, op ca. 300 meter hoogte, omgeven door paardenweiden en een betoverend, heuvelachtig landschap. De omgeving, niet ver van het Beierse Woud, nodigt uit tot natuurbelevenissen, wandelingen en fietstochten. Voor wie graag actief bezig is, zijn de Donau en het eiland ervan ook te voet bereikbaar.
In Windorf vindt u Netto, een bakkerij, slagerij, restaurants, een dierenarts, een huisartsenpraktijk, een tankstation met autowerkplaats, een kleuterschool en een basisschool.
In Vilshofen zijn er een Montessorischool, een middelbare school en een gymnasium, evenals de jongens-Realschule in Schweiklberg.
De oprit naar de snelweg (A3) ligt op ca. 6 km afstand, wat een snelle aansluiting op het bovenregionale wegennet mogelijk maakt.
Vilshofen - 6,5 km
Passau - 23 km
Deggendorf - 35 km
Regensburg - 102 km
München - 175 km
Praag - 239 km
Wenen - 307 km
349.000 € Sfeervolle eengezinswoning in Windorf94575 Windorf/Otterskirchen– Otterskirchen
399.000 € Een huis met geschiedenis. Een tuin met ziel. En volop ruimte voor een nieuw hoofdstuk.94575 Windorf
880.000 € Ruimtewonder met charme: 200 m² woondroom met open haard en garage op idyllische locatie94575 Windorf
