Front
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Kinder_Gästezimmer OG
Küche OG
Terrasse OG
ProjektCafeAtelier EG
ProjektCafeAtelier 2 EG
Sonnen Terrasse EG
Sonnenhut auf Terrasse EG
Haus NO Seite
Eingang EG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 157 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 616 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 9 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 274.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.745,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Soy una encantadora propiedad independiente en un entorno idílico, con mucho espacio para soñar, vivir y trabajar.
En la planta baja se encuentra un pequeño apartamento (actualmente alojamiento de Airbnb) con un nuevo baño en suite y dormitorio de estilo loft. Además, una elegante cocina equipada y una sala de estar inundada de luz (fotos en airbnb.de).
Junto a él se encuentra el antiguo ParkCafe, con numerosas nuevas posibilidades de proyecto, por ejemplo: cafetería boutique, estudio de artista, centro de día, oficina compartida, sala de baile.
La enorme terraza soleada ofrece mucho espacio para mentes creativas, además de un oasis verde y alargado en el lado noreste.
La pieza central es el extraordinario apartamento-estudio de la planta superior.
Una amplia sala de estar con ventana arqueada y mucha luz solar, dos dormitorios, cocina equipada (también puede utilizarse como tercer dormitorio) y baño completo.
Disfrute del amanecer y de las fantásticas vistas panorámicas a lo lejos desde mi terraza cubierta: ¡naturaleza en estado puro!
IMPORTANTE saber:
Soy una casa situada en un terreno en régimen de enfiteusis, con las siguientes ventajas:
1. Mi terreno no debe comprarse.
2. El precio de venta es considerablemente más bajo (30-50%).
3. El propietario del terreno es un terrateniente privado. Da su consentimiento a la venta de la casa y renuncia al ejercicio del derecho de tanteo.
4. El contrato de enfiteusis es seguro, serio y está establecido por escrito.
- Duración del contrato: 2089 (prorrogable)
- Canon de enfiteusis: 85€ mensuales
- Gastos de comunidad: 342€ mensuales
La propiedad se vende directamente por el propietario y sin comisión.
Planta baja - vivienda:
Espacio habitable abierto, radiadores, cocina equipada, comedor, calefacción por suelo radiante, dormitorio. Gran ducha con WC, lavabo, conexión para lavadora.
Planta baja - antiguo ParkCafe + habitación adicional (cocina/oficina):
Calefacción por suelo radiante, mesas, sillas, taburetes de bar, mostrador.
Gran terraza, 9x plazas de aparcamiento.
Planta superior:
Zona de estar abierta (posible conexión para chimenea), radiadores, cocina equipada, comedor, habitación infantil/de invitados, armario empotrado fabricado por un carpintero, dormitorio, puerta de terraza, cuarto de baño con bañera, dos lavabos, ducha, WC, calefacción mural, calefacción por suelo radiante. Terraza cubierta.
Sótano:
Trastero, 2x cuartos con WC + lavabo, sala de calefacción con 3x calentadores de agua. Lavadora, contadores + cuarto de conducciones.
En la guía de OM encontrará información adicional sobre el arrendamiento hereditario/derecho de superficie edificable.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Tranquilo - Romántico - Relajante.
Me encuentro en el parque vacacional Frauendorf, un complejo precioso en Windorf.
A unos 3 km del Danubio, a aproximadamente 300 metros de altitud, rodeado de prados con caballos y de un paisaje encantador y ondulado. Cerca del Bosque Bávaro, los alrededores invitan a disfrutar de la naturaleza, dar paseos y montar en bicicleta. Para quienes disfrutan del ejercicio, el Danubio y su isla también son accesibles a pie.
En Windorf hay Netto, panadería, carnicería, restaurantes, veterinario, consulta de medicina general, gasolinera con taller de automóviles, guardería y escuela primaria.
En Vilshofen hay una escuela Montessori, una escuela secundaria y un instituto de bachillerato; además, una Realschule para chicos en Schweiklberg.
El acceso a la autopista (A3) está a unos 6 km, lo que permite una conexión rápida con la red de carreteras de ámbito suprarregional.
Vilshofen - 6,5 km
Passau - 23 km
Deggendorf - 35 km
Regensburg - 102 km
Múnich - 175 km
Praga - 239 km
Viena - 307 km
349.000 € Bonita casa unifamiliar en Windorf94575 Windorf/Otterskirchen– Otterskirchen
399.000 € Una casa con historia. Un jardín con alma. Y mucho espacio para un nuevo capítulo.94575 Windorf
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