Front
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Kinder_Gästezimmer OG
Küche OG
Terrasse OG
ProjektCafeAtelier EG
ProjektCafeAtelier 2 EG
Sonnen Terrasse EG
Sonnenhut auf Terrasse EG
Haus NO Seite
Eingang EG
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 157 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 616 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 9 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 274.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.745,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВтільте свою мрію у власному проєкті!
Я — чарівний окремо розташований об’єкт в ідилічному оточенні з великою кількістю простору для мрій, життя та роботи.
На першому поверсі розташована невелика квартира (нині житло Airbnb) з новою ванною кімнатою en suite та спальнею в стилі лофт. А також стильна вбудована кухня й наповнений світлом житловий простір (фото на airbnb.de).
Поруч — колишнє ParkCafe з численними новими можливостями для проєктів, наприклад: бутик-кафе, художня майстерня, денний догляд, спільний офіс, танцювальна зала.
Величезна сонячна тераса пропонує багато місця для творчих людей, а на північно-східному боці розташований довгастий зелений оазис.
Центральною частиною є незвичайна квартира-ательє на верхньому поверсі.
Велика житлова зона з арковим вікном і великою кількістю сонячного світла, дві спальні, вбудована кухня (також може бути третьою спальнею) та повна ванна кімната.
Насолоджуйтеся світанком і чудовим панорамним краєвидом здалеку на моїй критій терасі — сама природа!
ВАЖЛИВО знати:
Я — будинок на земельній ділянці на правах спадкової оренди, з такими перевагами:
1. Мою земельну ділянку не потрібно купувати.
2. Ціна продажу значно нижча (30–50%).
3. Власником земельної ділянки є приватний землевласник. Він погоджується на продаж будинку та відмовляється від реалізації переважного права купівлі.
4. Процедура спадкової оренди є безпечною, надійною та письмово оформленою.
- Термін дії договору: 2089 (з можливістю продовження)
- Плата за спадкову оренду: 85€ на місяць
- Плата за будинок: 342€ на місяць
Об’єкт продається безпосередньо власником і без комісії.
Перший поверх — квартира:
Відкритий житловий простір, радіатори, вбудована кухня, обідня зона, підігрів підлоги, спальня. Велика душова з туалетом, умивальником, підключенням для пральної машини.
Перший поверх — колишнє ParkCafe + додаткове приміщення (кухня/офіс):
Підігрів підлоги, столи, стільці, барні стільці, барна стійка.
Велика тераса, 9x паркомісць.
Верхній поверх:
Відкрита житлова зона (можливе підключення каміна), радіатори, вбудована кухня, обідня зона, дитяча/гостьова кімната, виготовлена столяром гардеробна стіна, спальня, двері на терасу, ванна кімната з ванною, двома умивальниками, душем, туалетом, настінним опаленням, підігрівом підлоги. Крита тераса.
Підвал:
Комора, 2x приміщення з туалетом + умивальником, котельня з 3x бойлерами. Пральна машина, лічильник + приміщення для комунікацій.
У довіднику OM ви знайдете додаткову інформацію щодо Erbpacht/Erbbaurecht.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихо — Романтично — Розслабляюче.
Я знаходжуся у курортному парку Фрауендорф, чудовому комплексі у Віндорфі.
Приблизно за 3 км від Дунаю, на висоті близько 300 метрів, в оточенні пасовищ для коней і чарівного горбистого ландшафту. Недалеко від Баварського лісу околиці запрошують до знайомства з природою, прогулянок і катання на велосипеді. Для любителів активного відпочинку Дунай та його острів також доступні пішки.
У Віндорфі є Netto, пекарня, м’ясна крамниця, ресторани, ветеринар, сімейна лікарська практика, автозаправка з автомайстернею, дитячий садок і початкова школа.
У Фільсгофені є школа Монтессорі, середня школа, гімназія у Фільсгофені, а також реальна школа для хлопців у Швайкльберзі.
В’їзд на автомагістраль (A3) розташований приблизно за 6 км, що забезпечує швидке сполучення з мережею міжрегіональних доріг.
Фільсгофен — 6,5 км
Пассау — 23 км
Деґґендорф — 35 км
Регенсбург — 102 км
Мюнхен — 175 км
Прага — 239 км
Відень — 307 км
349.000 € Чудовий односімейний будинок у Віндорфі94575 Windorf/Otterskirchen– Otterskirchen
399.000 € Будинок з історією. Сад із душею. І багато місця для нового розділу.94575 Windorf
880.000 € Простір-чудо з шармом: 200 м² житлової мрії з каміном і гаражем в ідилічному місці94575 Windorf
