Front
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Kinder_Gästezimmer OG
Küche OG
Terrasse OG
ProjektCafeAtelier EG
ProjektCafeAtelier 2 EG
Sonnen Terrasse EG
Sonnenhut auf Terrasse EG
Haus NO Seite
Eingang EG
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 157 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 616 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 9 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 274.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.745,22 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKendi projenizi hayata geçirin!
Ben, hayaller kurmak, yaşamak ve çalışmak için bolca alana sahip, idyllik bir çevrede bulunan büyüleyici, müstakil bir mülküm.
Zemin katta küçük bir daire (şu anda Airbnb konaklama birimi) bulunmaktadır; yeni En-Suite banyo ve loft tarzı yatak odasına sahiptir. Ayrıca şık bir ankastre mutfak ve gün ışığıyla dolu bir yaşam alanı bulunmaktadır (fotoğraflar airbnb.de'de).
Yanında, örneğin butik kafe, sanatçı atölyesi, gündüz bakım merkezi, ofis paylaşımı veya dans salonu gibi çok sayıda yeni proje olanağı sunan eski ParkCafe yer almaktadır.
Geniş güneş terası yaratıcı insanlar için bolca alan sunar; kuzeydoğu tarafında ayrıca uzunlamasına, yemyeşil bir vaha bulunmaktadır.
Merkezdeki özel bölüm, üst kattaki sıra dışı atölye dairesidir.
Kemerli pencereli ve bol güneş ışığı alan geniş bir yaşam alanı, iki yatak odası, ankastre mutfak (üçüncü yatak odası olarak da kullanılabilir) ve tam donanımlı banyo.
Üzeri kapalı terasımda gün doğumunun ve muhteşem panoramik, uzak manzaranın keyfini çıkarın - saf doğa!
BİLİNMESİ ÖNEMLİ:
Ben, aşağıdaki avantajlara sahip bir miras hakkı arsası üzerindeki bir evim:
1. Arsamın satın alınması zorunlu değildir.
2. Satış fiyatı önemli ölçüde daha düşüktür (%30-50).
3. Arsa sahibi özel bir toprak sahibidir. Ev satışını onaylamakta ve önalım hakkını kullanmaktan feragat etmektedir.
4. Miras hakkı süreci güvenli, ciddi ve yazılı olarak belirlenmiştir.
- Sözleşme süresi: 2089 (uzatılabilir)
- Miras hakkı bedeli: aylık 85€
- Aidat: aylık 342€
Mülk doğrudan sahibi tarafından ve komisyonsuz satılmaktadır.
Zemin kat - Daire:
Açık planlı yaşam alanı, radyatör, ankastre mutfak, yemek alanı, yerden ısıtma, yatak odası. WC ve lavabo içeren büyük duş, çamaşır makinesi bağlantısı.
Zemin kat - Eski ParkCafe + Ek oda (Mutfak/ofis):
Yerden ısıtma, masalar, sandalyeler, bar tabureleri, tezgâh.
Büyük teras, 9x park yeri.
Üst kat:
Açık planlı yaşam alanı (şömine bağlantısı mümkün), radyatör, ankastre mutfak, yemek alanı, çocuk/misafir odası, marangoz yapımı giysi duvarı, yatak odası, teras kapısı, küvet, iki lavabo, duş, WC, duvar ısıtması, yerden ısıtma içeren banyo. Üzeri kapalı teras.
Bodrum:
Depo odası, 2x WC odası + lavabo, 3x boyler bulunan ısıtma odası. Çamaşır makinesi, sayaç + tesisat odası.
OM'nin rehberinde Erbpacht/Erbbaurecht hakkında tamamlayıcı bilgiler bulabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sessiz - Romantik - Rahatlatıcı.
Windorf'taki, güzel bir tesis olan Ferienpark Frauendorf'ta bulunuyorum.
Tuna Nehri'ne yaklaşık 3 km mesafede, yaklaşık 300 metre yükseklikte; at padokları ve büyüleyici, engebeli manzaralarla çevrili. Bavyera Ormanı'nın yakınındaki çevre, doğa deneyimleri, yürüyüşler ve bisiklet gezileri için davetkârdır. Hareket etmeyi sevenler için Tuna Nehri'ne ve adasına yürüyerek de ulaşılabilir.
Windorf'ta Netto, fırın, kasap, restoranlar, veteriner, aile hekimi muayenehanesi, oto servisli benzin istasyonu, anaokulu ve ilkokul bulunmaktadır.
Vilshofen'de bir Montessori okulu, ortaokul ve lise; Schweiklberg'de ise Boys-Realschule bulunmaktadır.
Otoyol bağlantısı (A3) yaklaşık 6 km uzaklıktadır; bu da bölgeler üstü karayolu ağına hızlı bağlantı sağlar.
Vilshofen - 6,5 km
Passau - 23 km
Deggendorf - 35 km
Regensburg - 102 km
Münih - 175 km
Prag - 239 km
Viyana - 307 km
349.000 € Windorf'ta şirin müstakil ev94575 Windorf/Otterskirchen– Otterskirchen
399.000 € Tarihi olan bir ev. Ruh taşıyan bir bahçe. Ve yeni bir bölüm için bolca alan.94575 Windorf
880.000 € Cazibeli alan harikası: İdilik bir konumda şömineli ve garajlı 200 m² yaşam hayali94575 Windorf
