| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 51 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 276.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 449,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное безбарьерное жильё с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG в новом жилом районе "Grünes Quartier" с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень значительные налоговые преимущества благодаря сочетанию ускоренной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства!
Красивое жильё, подходящее для пожилых людей, с современной экономичной отопительной техникой в востребованном месте, в новом "Grünen Quartier", в тихой внутренней части района. В этом привлекательном месте строятся современные жилые квартиры площадью от ок. 22 до ок. 110 м² с современной техникой, адаптированные для людей разного возраста, с лифтом и подземным гаражом, в соответствии с принципами устойчивого строительства и высоким стандартом KFW 40 QNG. Будет выполнен высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивая плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные или виниловые полы, качественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается очень строгим стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной теплоизоляции обеспечивает очень низкие расходы на отопление и эксплуатационные расходы. Все квартиры располагают красивыми балконами или террасами либо террасами на крыше. За каждой квартирой закреплена кладовая / подвальное помещение на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 4 на первом этаже, ориентированной на юго-запад. Из центральной прихожей площадью ок. 5 м² с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/обеденную зону с открытой кухней площадью ок. 23 м² и выходом на красивую солнечную террасу (по желанию с садом). К кухонной зоне относится функциональная кладовая. Из прихожей также доступны современная душевая и просторная спальня площадью ок. 15 м². Жилая площадь квартиры составляет ок. 51 м².
Идентичную по планировке квартиру можно приобрести на 1-м, 2-м и 3-м этажах.
За квартирой закреплено подвальное помещение.
Есть возможность приобрести место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300(Поддержка семей) от 0,01 %.
При приобретении квартир до года завершения строительства и их сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о стимулировании экономических возможностей возможно применение дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих требований возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как для ограничения стоимости в размере 5 200 EUR за м², так и для амортизационной стоимости в размере 4 000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и ограничения по стоимости соблюдены. Пример квартиры:
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Он предоставит Вам подробную консультацию.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства планируется на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительно за объектом осуществляет надзор официально назначенный эксперт по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Жилье с великолепным видом на Мозель — привлекательная пентхаус-квартира с собственным выходом лифта на Мозеле54294 Trier
193.700 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
287.200 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
