| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 279 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1979 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 979 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 1.090.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,906.81 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइंगोलश्टाट के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक, हाउनवेर में, यह सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाला घर आपका इंतज़ार कर रहा है। इसमें पर्याप्त जगह, सुविचारित कमरे का विभाजन और एक सुंदर, पूर्ण विकसित बगीचा है। 979 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित यह संपत्ति विशालता, रहने का आराम और जीवन गुणवत्ता को जोड़ती है – उन परिवारों के लिए आदर्श, जो ऐसा घर तलाश रहे हैं जहाँ साथ बिताई यादें बनें। लगभग 279,72 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ, जो 7 कमरों, 2 बाथरूम और एक अतिथि शौचालय में विभाजित है, यह घर व्यक्तिगत आवासीय अवधारणाओं के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। चाहे बड़ा परिवार हो, बहु-पीढ़ी वाला गृहस्थी हो या रहने और होमऑफिस का संयोजन—यहाँ हर किसी को अपनी पसंदीदा जगह मिलती है। घर में प्रवेश करते ही खुली शैली में बनाए गए सीढ़ीघर और प्रभावशाली ऊँचाई वाला प्रतिनिधि प्रवेश क्षेत्र आपका स्वागत करता है। बड़ी खिड़कियों से प्रवेश क्षेत्र दिन के प्रकाश से भर जाता है और उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण वातावरण बनता है। स्टाइलिश गढ़े हुए लोहे की रेलिंग के साथ सुंदर प्राकृतिक पत्थर की सीढ़ी घर को कालातीत और उच्च गुणवत्ता वाला चरित्र प्रदान करती है। खुला गैलरी क्षेत्र विशालता की अनुभूति को और बढ़ाता है और प्रवेश करते ही एक विशेष आवासीय माहौल प्रदान करता है। घर का केंद्र विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जिसमें आरामदायक स्वीडिश स्टोव है, जो विशेष रूप से सर्दियों के महीनों में सुखद वातावरण सुनिश्चित करता है। यहाँ से आप सीधे विशाल छत और प्रेमपूर्वक सजाए गए बगीचे में पहुँचते हैं – खुले में आरामदायक घंटों, खेलते बच्चों या परिवार और मित्रों के साथ मिलनसार बारबेक्यू शामों के लिए एक रमणीय विश्रामस्थल। एक और आकर्षण ऊपरी मंजिल की विशाल बालकनी है, जो बगीचे का शानदार दृश्य प्रस्तुत करती है और आराम करने के लिए अतिरिक्त जगह उपलब्ध कराती है। वर्ष 2010 में स्थापित फिटेड किचन साथ मिलकर खाना पकाने और आनंद लेने के लिए आमंत्रित करती है। वर्ष 2008 में अटारी मंजिल का विस्तार किया गया, जिससे अतिरिक्त रहने की जगह उपलब्ध हुई – बच्चों की मंजिल, अतिथि क्षेत्र, हॉबी रूम या होमऑफिस के रूप में आदर्श।
तकनीकी रूप से भी इस संपत्ति का निरंतर आधुनिकीकरण किया गया है। वर्ष 2002 की ऑयल हीटिंग, बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग और आधुनिक रेडिएटर पूरे घर में सुखद गर्मी सुनिश्चित करते हैं। डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ और मुख्य प्रवेश द्वार 2013 में बदले गए और आरामदायक रहने के वातावरण में योगदान करते हैं। भूतल पर पार्केट, संगमरमर और टाइल के फर्श उच्च गुणवत्ता वाला माहौल बनाते हैं, जबकि ऊपरी और अटारी मंजिल मेंआसान रखरखाव वाला लैमिनेट फर्श गर्म रहने का वातावरण सुनिश्चित करता है। एक डबल गैरेज इस आकर्षक प्रस्ताव को पूर्ण करता है और वाहनों के लिए पर्याप्त जगह के साथ-साथ अतिरिक्त भंडारण स्थान भी प्रदान करता है। एक विशेष लाभ डबल गैरेज से घर में सीधा प्रवेश है। एकल-परिवार वाले घरों के निर्माण में यह सुविधाजनक और अपेक्षाकृत दुर्लभ लाभ खरीदारी का सामान या सामान आराम से और मौसम से सुरक्षित रूप से सीधे घर में लाने की सुविधा देता है – दैनिक जीवन में स्पष्ट अतिरिक्त मूल्य।
यह घर विशाल आवास, अच्छी तरह से देखभाल की गई समग्र स्थिति और Ingolstadt-Haunwöhr में उत्कृष्ट स्थान को जोड़ता है। आकर्षण और काफी संभावनाओं वाली संपत्ति – उन लोगों के लिए बिल्कुल उपयुक्त, जो जीवन की गुणवत्ता, शांति और एक सामंजस्यपूर्ण घर को महत्व देते हैं।
1979 ठोस ईंट निर्माण, 36,5 सेमी
2002 तेल हीटिंग, ऊर्जा दक्षता वर्ग F
2008 अटारी का विस्तार
2013 दोहरी कांच वाली सफेद प्लास्टिक खिड़कियाँ, मुख्य दरवाज़ा
बाथरूमों में अंडरफ्लोर हीटिंग, अन्यथा तहखाने में भी रेडिएटर
भूतल पर क्यूब-पार्केट, संगमरमर और टाइल वाले फर्श, ऊपरी और अटारी मंजिल पर लैमिनेट फर्श
दो बाथरूम: ऊपरी मंजिल पर पूर्ण बाथरूम, अटारी मंजिल पर शॉवर बाथरूम
फाइबर-ऑप्टिक केवल तहखाने में
2010 विद्युत उपकरणों सहित सुसज्जित रसोई, डिशवॉशर के बिना
दो विद्युत झुकने वाले दरवाज़ों वाली डबल गैरेज
2022 गैरेज प्रवेश का पक्का फर्श नवीनीकृत
2025 छत की डॉर्मर खिड़की नवीनीकृत
बिना पंप का कुआँ
सूरज की छतरी
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इंगोलश्टाट बवेरिया में डेन्यूब नदी के किनारे केंद्रीय रूप से स्थित है और यह ओबरबायर्न प्रशासनिक जिले का हिस्सा है। लगभग 143,000 निवासियों के साथ यह शहर ओबरबायर्न का दूसरा सबसे बड़ा शहर और एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्र है। म्यूनिख और नूर्नबर्ग के बीच स्थित होने के कारण, इंगोलश्टाट शहरी जीवन, आर्थिक शक्ति और उच्च जीवन-गुणवत्ता को जोड़ता है। यह शहर विशेष रूप से एक महत्वपूर्ण आर्थिक और ऑटोमोबाइल केंद्र के रूप में जाना जाता है। AUDI AG का मुख्यालय यहीं है और यह क्षेत्र के सबसे महत्वपूर्ण नियोक्ताओं में से एक है। अनेक आपूर्तिकर्ता कंपनियाँ, सेवा प्रदाता और एक मजबूत लॉजिस्टिक्स नेटवर्क इस आर्थिक केंद्र को और मजबूत बनाते हैं। यातायात की दृष्टि से भी इंगोलश्टाट उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। A9 मोटरवे के माध्यम से म्यूनिख और नूर्नबर्ग की दिशा में तेज़ संपर्क उपलब्ध है। मुख्य रेलवे स्टेशन महत्वपूर्ण म्यूनिख–नूर्नबर्ग रेलमार्ग पर स्थित है और ICE, IC तथा क्षेत्रीय रेल सेवाएँ प्रदान करता है। ऑग्सबुर्ग, रेगेन्सबुर्ग और अन्य शहर भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। अर्थव्यवस्था और यातायात के अलावा, इंगोलश्टाट संस्कृति, अवकाश और स्थानीय मनोरंजन का आकर्षक मिश्रण भी प्रदान करता है। डेन्यूब, अनेक हरित क्षेत्र, पार्क और झीलों वाले कई स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र सैर, साइकिल यात्राओं, खेल तथा विश्राम के विविध अवसर प्रदान करते हैं। शहर के क्षेत्र में कुल 28 झीलें और तालाब हैं।विशेष रूप से ऐतिहासिक पुराना शहर अपनी किलेबंदी, संग्रहालयों और सांस्कृतिक संस्थानों के साथ विशिष्ट है। डेन्यूब के किनारे स्थित क्लेंज़ेपार्क हरित पट्टी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है और विस्तृत हरित क्षेत्रों, गुलाब उद्यान तथा नदी किनारे के क्षेत्रों के साथ विश्राम के लिए आमंत्रित करता है। इस प्रकार इंगोलश्टाट आर्थिक गतिशीलता, उत्कृष्ट यातायात संपर्क, विविध खरीदारी सुविधाएँ, संस्कृति और प्रकृति को एक साथ लाता है—और उच्च जीवन तथा आवास गुणवत्ता के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करता है।
HAUNWÖHR डेन्यूब के निकट अपनी आकर्षक स्थिति और इंगोलश्टाट के शहर-केंद्र तक कम दूरी के कारण शहर के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। यह नगर-क्षेत्र मुख्यतः आवासीय निर्माण से प्रभावित सुखद परिवेश को हरित तथा स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों की निकटता के साथ जोड़ता है। इंगोलश्टाट शहर दक्षिण-पश्चिम नगर जिले को डेन्यूब के बाढ़-मैदानों और हरित पट्टी के बीच स्थित क्षेत्र के रूप में वर्णित करता है, जहाँ पुराने शहर और मुख्य रेलवे स्टेशन तक दूरी कम है।
महत्वपूर्ण दूरियाँ
म्यूनिख: लगभग 80 किमी – लगभग 1 घंटा
नूर्नबर्ग: लगभग 97 किमी – लगभग 1 घंटा 17 मिनट
रेगेन्सबुर्ग: लगभग 80 किमी – लगभग 1 घंटा
ऑग्सबुर्ग: लगभग 80 किमी – लगभग 1 घंटा
मोटरवे A9: म्यूनिख और नूर्नबर्ग की दिशा में तेज़ संपर्क
इंगोलश्टाट मुख्य रेलवे स्टेशन: केंद्रीय लंबी दूरी और क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन
इंगोलश्टाट शहर का केंद्र / पुराना शहर: अनेक दुकानें, रेस्तरां, संस्कृति और ऐतिहासिक दर्शनीय स्थल
WestPark: लगभग 7,4 किमी – लगभग 16 मिनट
Ingolstadt Village: लगभग 10 किमी – लगभग 16 मिनट
Audi कारखाना: लगभग 6,4 किमी – लगभग 15 मिनट
1.090.000 € Ingolstadt-Haunwöhr में पारिवारिक स्वर्ग – वांछित स्थान पर विशाल आवास85051 Ingolstadt
506.000 € इंगोलश्टाट-दक्षिण में अच्छी तरह रखरखाव किया गया मध्य-पंक्ति वाला मकान, दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले बगीचे, टैरेस, तहखाने और गैरेज सहित!85051 Ingolstadt
499.000 € इंगोलस्टाड-उत्तर में पूरी तरह से नवीनीकृत कोने का रो हाउस, बगीचे सहित85055 Ingolstadt
