| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 279 m² |
| Rok | 1979 |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 979 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 1.090.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 906,81 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW jednej z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych Ingolstadt, w Haunwöhr, czeka na Państwa ten zadbany dom jednorodzinny, oferujący dużo przestrzeni, przemyślany układ pomieszczeń oraz piękny, dojrzały ogród. Na działce o powierzchni 979 m² nieruchomość ta łączy przestronność, komfort mieszkania i wysoką jakość życia – idealnie dla rodzin szukających domu, w którym powstają wspólne wspomnienia. O powierzchni mieszkalnej ok. 279,72 m², rozłożonej na 7 pokoi, 2 łazienki i WC dla gości, dom oferuje liczne możliwości indywidualnej aranżacji. Niezależnie od tego, czy chodzi o dużą rodzinę, gospodarstwo domowe wielopokoleniowe, czy połączenie mieszkania z pracą w domu, każdy znajdzie tu swoje ulubione miejsce. Już po wejściu do domu wita Państwa reprezentacyjny hol wejściowy z otwartą klatką schodową i imponującą wysokością pomieszczenia. Duże przeszklenia zalewają hol światłem dziennym i tworzą jasną, przyjazną atmosferę. Eleganckie schody z kamienia naturalnego w połączeniu ze stylową balustradą z kutego żelaza nadają domowi ponadczasowy i wysokiej jakości charakter. Otwarta galeria podkreśla poczucie przestronności i już od wejścia zapewnia wyjątkową atmosferę mieszkania. Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią i przytulnym piecem szwedzkim, który szczególnie w miesiącach zimowych zapewnia przyjemny nastrój. Stąd można bezpośrednio wyjść na przestronny taras i do starannie urządzonego ogrodu – idyllicznego miejsca wypoczynku na relaksujące chwile na świeżym powietrzu, zabawę dzieci lub towarzyskie wieczory przy grillu z rodziną i przyjaciółmi. Kolejną atrakcją jest przestronny balkon na piętrze,
z którego roztacza się wspaniały widok na ogród i który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Zabudowana kuchnia zamontowana w 2010 roku zachęca do wspólnego gotowania i cieszenia się posiłkami. W 2008 roku zaadaptowano poddasze, uzyskując dodatkową powierzchnię mieszkalną – idealną jako piętro dla dzieci, strefa dla gości, pokój hobby lub biuro domowe.
Nieruchomość była również stale modernizowana pod względem technicznym. Ogrzewanie olejowe z 2002 roku, z ogrzewaniem podłogowym w łazienkach i nowoczesnymi grzejnikami, zapewnia przyjemne ciepło w całym domu. Dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego oraz drzwi wejściowe do domu zostały wymienione w 2013 roku i przyczyniają się do stworzenia przytulnego klimatu mieszkalnego. Na parterze podłogi parkietowe, marmurowe i wyłożone płytkami tworzą wysokiej jakości atmosferę, podczas gdy na piętrze i poddaszu łatwa w utrzymaniu podłoga laminowana zapewnia ciepłą atmosferę mieszkalną. Podwójny garaż dopełnia tę atrakcyjną ofertę i oferuje wystarczająco dużo miejsca na pojazdy oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Szczególnym atutem jest bezpośredni dostęp z podwójnego garażu do domu. Ta wygodna i raczej rzadka w budownictwie domów jednorodzinnych zaleta umożliwia wniesienie zakupów lub bagażu bezpośrednio do domu, wygodnie i chroniąc przed warunkami atmosferycznymi – to odczuwalna wartość dodana w codziennym życiu.
Ten dom łączy przestronne wnętrza, zadbany stan ogólny i doskonałą lokalizację w Ingolstadt-Haunwöhr. Nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem – idealna dla osób ceniących jakość życia, spokój i harmonijny dom.
1979 Solidna konstrukcja z cegły, 36,5 cm
2002 Ogrzewanie olejowe, klasa efektywności energetycznej F
2008 Adaptacja poddasza
2013 Dwuszybowe białe okna z tworzywa sztucznego, drzwi wejściowe
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, poza tym grzejniki, również w piwnicy
Parter: parkiet mozaikowy, marmur i płytki; piętro i poddasze: podłoga laminowana
Dwie łazienki: na piętrze pełna łazienka, na poddaszu łazienka z prysznicem
Światłowód tylko w piwnicy
2010 Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, bez zmywarki
Podwójny garaż z dwiema elektrycznymi bramami uchylnymi
2022 Odnowiono brukowany podjazd do garażu
2025 Odnowiono lukarnę
Studnia bez pompy
Markiza
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ingolstadt leży centralnie w Bawarii nad Dunajem i należy do okręgu administracyjnego Górna Bawaria. Z około 143.000 mieszkańców miasto jest drugim co do wielkości miastem Górnej Bawarii i ważnym centrum regionalnym. Dzięki położeniu między Monachium a Norymbergą Ingolstadt łączy miejskie życie, siłę gospodarczą i wysoką jakość życia. Miasto znane jest przede wszystkim jako ważny ośrodek gospodarczy i motoryzacyjny. Siedziba AUDI AG znajduje się tutaj, a firma należy do najważniejszych pracodawców w regionie. Ośrodek gospodarczy uzupełniają liczne przedsiębiorstwa dostawcze, usługodawcy i silna sieć logistyczna. Również pod względem komunikacyjnym Ingolstadt jest doskonale skomunikowane. Autostrada A9 zapewnia szybkie połączenia w kierunku Monachium i Norymbergi. Dworzec główny znajduje się przy ważnej linii kolejowej Monachium–Norymberga i oferuje połączenia ICE, IC oraz regionalne. Dobrze dostępne są również Augsburg, Ratyzbona i inne miasta. Poza gospodarką i komunikacją Ingolstadt oferuje atrakcyjne połączenie kultury, rekreacji i wypoczynku w bliskim otoczeniu. Dunaj, liczne tereny zielone, parki i kilka obszarów rekreacyjnych z jeziorami oferują różnorodne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych, uprawiania sportu i wypoczynku. Obszar miasta obejmuje łącznie 28 jezior i stawów.Szczególnie charakterystyczne jest historyczne Stare Miasto z fortyfikacjami, muzeami i instytucjami kulturalnymi. Klenzepark nad Dunajem stanowi ważną część Zielonego Pierścienia i zachęca do odpoczynku rozległymi terenami zielonymi, ogrodem różanym i obszarami nadbrzeżnymi. Ingolstadt łączy tym samym dynamikę gospodarczą, doskonałe połączenia komunikacyjne, różnorodne możliwości zakupów, kulturę i naturę – i oferuje doskonałe podstawy do wysokiej jakości życia i zamieszkania.
HAUNWÖHR ze względu na atrakcyjne położenie w pobliżu Dunaju i krótkie odległości od centrum Ingolstadt należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście. Dzielnica łączy przyjemne otoczenie, w którym dominuje zabudowa mieszkaniowa, z bliskością terenów zielonych i obszarów rekreacyjnych. Miasto Ingolstadt opisuje dzielnicę miejską Südwest jako lokalizację między nadrzecznymi łęgami Dunaju a Zielonym Pierścieniem, w niewielkiej odległości od Starego Miasta i dworca głównego.
Ważne odległości
Monachium: ok. 80 km – ok. 1 godzina
Norymberga: ok. 97 km – ok. 1 godz. 17 min.
Ratyzbona: ok. 80 km – ok. 1 godzina
Augsburg: ok. 80 km – ok. 1 godzina
Autostrada A9: szybkie połączenie w kierunku Monachium i Norymbergi
Dworzec główny w Ingolstadt: centralny dworzec kolei dalekobieżnej i regionalnej
Centrum Ingolstadt / Stare Miasto: liczne sklepy, lokale gastronomiczne, oferta kulturalna i zabytki historyczne
WestPark: ok. 7,4 km – ok. 16 min.
Ingolstadt Village: ok. 10 km – ok. 16 min.
Zakład Audi: ok. 6,4 km – ok. 15 min.
1.090.000 € Rodzinny raj w Ingolstadt-Haunwöhr – przestronne mieszkanie w pożądanej lokalizacji85051 Ingolstadt
506.000 € Zadbany dom szeregowy środkowy w Ingolstadt-Süd z ogrodem od południowego zachodu, tarasem, piwnicą i garażem!85051 Ingolstadt
499.000 € Od podstaw wyremontowany skrajny segment z ogrodem w Ingolstadt-Nord85055 Ingolstadt
