| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 279 m² |
| Рік побудови | 1979 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 979 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.090.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.906,81 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ одному з найпопулярніших житлових районів Інгольштадта, у Хаунвері, на вас чекає цей доглянутий односімейний будинок із великою кількістю простору, продуманим плануванням приміщень і чудовим, дорослим садом. На земельній ділянці площею 979 м² ця нерухомість поєднує простір, житловий комфорт і високу якість життя — ідеальний варіант для сімей, які шукають дім, де народжуються спільні спогади. Житлова площа близько 279,72 м², розподілена на 7 кімнат, 2 ванні кімнати та гостьовий туалет, пропонує численні можливості для індивідуальних житлових концепцій. Незалежно від того, чи це велика сім’я, домогосподарство з кількома поколіннями або поєднання житла та домашнього офісу, тут кожен знайде своє улюблене місце. Вже під час входу до будинку вас зустрічає представницька вхідна зона з відкритою сходовою кліткою та вражаючою висотою приміщення. Великі вікна наповнюють вхідну зону денним світлом і створюють світлу, привітну атмосферу. Елегантні сходи з натурального каменю в поєднанні зі стильними кованими перилами надають будинку позачасового та високоякісного характеру. Відкрита галерея підкреслює відчуття простору й уже під час входу створює особливу житлову атмосферу. Серцем будинку є простора вітальня та
їдальня із затишною шведською піччю, яка особливо в зимові місяці забезпечує комфортну атмосферу. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на простору терасу та в любовно облаштований сад — ідилічне місце для відпочинку на свіжому повітрі, ігор дітей або дружніх вечорів із барбекю в колі сім’ї та друзів. Ще однією родзинкою є просторий балкон на верхньому поверсі,
з якого відкривається чудовий вид на сад і який створює додатковий простір для відпочинку. Вбудована кухня, встановлена у 2010 році, запрошує до спільного приготування їжі та приємного проведення часу. У 2008 році було облаштовано мансардний поверх, що пропонує додаткову житлову площу — ідеально як дитячий поверх, гостьова зона, кімната для хобі або домашній офіс.
Технічне оснащення нерухомості також постійно модернізувалося. Олійне опалення 2002 року з підігрівом підлоги у ванних кімнатах і сучасними радіаторами забезпечує приємне тепло в усьому будинку. Двокамерні пластикові вікна та вхідні двері до будинку були замінені у 2013 році й сприяють комфортному мікроклімату. На першому поверсі паркетна, мармурова та плиткова підлога створюють вишукану атмосферу, тоді як на верхньому та мансардному поверхах догляд за якою не потребує значних зусиль, створює теплу житлову атмосферу. Подвійний гараж доповнює цю привабливу пропозицію та забезпечує достатньо місця для автомобілів і додаткового зберігання. Особливою перевагою є прямий доступ із подвійного гаража до будинку. Ця комфортна й доволі рідкісна для будівництва приватних будинків перевага дає змогу зручно та захищено від негоди заносити покупки або багаж безпосередньо до будинку — відчутна додаткова зручність у повсякденному житті.
Цей будинок поєднує просторе житло, доглянутий загальний стан і чудове розташування в Інгольштадті-Хаунвьорі. Нерухомість із шармом і великим потенціалом — ідеальний варіант для людей, які цінують якість життя, спокій і гармонійний дім.
1979 Масивна цегляна конструкція, 36,5 см
2002 Опалення на мазуті, клас енергоефективності F
2008 Облаштування мансардного поверху
2013 Білі пластикові вікна з подвійним склінням, вхідні двері
Підігрів підлоги у ванних кімнатах, в інших приміщеннях, також у підвалі, — радіатори
Перший поверх: паркет «кубик», мармурова та плиткова підлога, верхній і мансардний поверхи: ламінат
Дві ванні кімнати: на верхньому поверсі — повноцінна ванна кімната, на мансардному — душова
Оптоволокно лише на підвальному поверсі
2010 Вбудована кухня з електроприладами, без посудомийної машини
Подвійний гараж із двома електричними підйомними воротами
2022 Оновлено мощення під’їзду до гаража
2025 Оновлено мансардне вікно
Криниця без насоса
Маркіза
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інгольштадт розташований у центральній частині Баварії на Дунаї та належить до адміністративного округу Верхня Баварія. З населенням близько 143 000 жителів місто є другим за величиною містом Верхньої Баварії та важливим регіональним центром. Завдяки розташуванню між Мюнхеном і Нюрнбергом Інгольштадт поєднує міське життя, економічну силу та високу якість життя. Місто особливо відоме як важливий економічний і автомобільний центр. Компанія AUDI AG має тут свою штаб-квартиру та є одним із найважливіших роботодавців регіону. Економічний центр доповнюють численні компанії-постачальники, підприємства сфери послуг і потужна логістична мережа. У транспортному відношенні Інгольштадт також має чудове сполучення. Автомагістраль A9 забезпечує швидке сполучення в напрямку Мюнхена та Нюрнберга. Головний вокзал розташований на важливій залізничній лінії Мюнхен–Нюрнберг і пропонує сполучення потягами ICE, IC та регіональними поїздами. Аугсбург, Регенсбург та інші міста також легко доступні. Окрім економіки й транспорту, Інгольштадт пропонує привабливе поєднання культури, дозвілля та відпочинку на природі. Дунай, численні зелені зони, парки та кілька зон відпочинку з озерами пропонують різноманітні можливості для прогулянок, велосипедних турів, спорту й відпочинку. На території міста загалом розташовано 28 озер і ставків.Особливо характерним є історичне старе місто з його фортифікаційними спорудами, музеями та культурними закладами. Парк Кленце на Дунаї є важливою частиною Зеленого кільця і запрошує затриматися серед просторих зелених зон, розарію та прибережних територій. Таким чином, Інгольштадт поєднує економічну динаміку, чудове транспортне сполучення, різноманітні можливості для покупок, культуру та природу — і створює відмінні умови для високої якості життя та проживання.
ХАУНВЕР є одним із затребуваних житлових районів міста завдяки привабливому розташуванню неподалік від Дунаю та короткій відстані до центру Інгольштадта. Район поєднує приємне, переважно житлове середовище з близькістю до зелених зон і територій відпочинку. Місто Інгольштадт описує міський округ Південний Захід як район, розташований між заплавами Дунаю та Зеленим кільцем, на невеликій відстані від старого міста й головного вокзалу.
Важливі відстані
Мюнхен: прибл. 80 км — прибл. 1 година
Нюрнберг: прибл. 97 км — прибл. 1 год. 17 хв.
Регенсбург: прибл. 80 км — прибл. 1 година
Аугсбург: прибл. 80 км — прибл. 1 година
Автомагістраль A9: швидке сполучення в напрямку Мюнхена та Нюрнберга
Головний вокзал Інгольштадта: центральний вокзал далекого та регіонального сполучення
Центр міста Інґольштадт / Старе місто: численні магазини, заклади харчування, культурні об’єкти та історичні пам’ятки
WestPark: прибл. 7,4 км — прибл. 16 хв.
Ingolstadt Village: прибл. 10 км — прибл. 16 хв.
Завод Audi: прибл. 6,4 км — прибл. 15 хв.
1.090.000 € Сімейний рай в Інгольштадті-Хаунвьорі — просторе житло в престижному районі85051 Ingolstadt
506.000 € Доглянутий середній таунхаус в Інґольштадті-Зюд із садом на південний захід, терасою, підвалом і гаражем!85051 Ingolstadt
499.000 € Рядний кутовий будинок після капітального ремонту з садом у Інґольштадт-Північ85055 Ingolstadt
