| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 279 m² |
| Год построен | 1979 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 979 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.090.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 906,81 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ одном из самых популярных жилых районов Ингольштадта, в Хаунвёре, вас ожидает этот ухоженный частный дом с большим пространством, продуманной планировкой и прекрасным, благоустроенным садом. На участке площадью 979 м² этот объект недвижимости объединяет простор, комфорт и высокое качество жизни — идеально для семей, ищущих дом, где будут создаваться общие воспоминания. Жилая площадь около 279,72 м², распределённая на 7 комнат, 2 ванные комнаты и гостевой туалет, предоставляет множество возможностей для индивидуальных концепций проживания. Будь то большая семья, несколько поколений под одной крышей или сочетание жилого пространства и домашнего офиса — здесь каждый найдёт своё любимое место. Уже при входе в дом вас встречает представительная прихожая с открытой лестничной зоной и впечатляющей высотой потолков. Большие оконные поверхности наполняют входную зону дневным светом и создают светлую, дружелюбную атмосферу. Элегантная лестница из натурального камня в сочетании со стильными коваными перилами придаёт дому вневременной и качественный характер. Открытая галерея подчёркивает ощущение простора и уже при входе создаёт особую жилую атмосферу. Сердце дома — просторная гостиная и
столовая с уютной шведской печью, которая особенно в зимние месяцы создаёт приятную атмосферу. Отсюда вы непосредственно попадаете на просторную террасу и в любовно обустроенный сад — идиллическое место для отдыха на свежем воздухе, игр детей или дружеских вечеров с барбекю в кругу семьи и друзей. Ещё одной изюминкой является просторный балкон на верхнем этаже,
с которого открывается прекрасный вид на сад и создаётся дополнительное пространство для отдыха. Встроенная кухня, установленная в 2010 году, приглашает готовить и наслаждаться совместными блюдами. В 2008 году была оборудована мансарда, предлагающая дополнительную жилую площадь — идеально в качестве детского этажа, гостевой зоны, помещения для хобби или домашнего офиса.
Техническое оснащение объекта также постоянно модернизировалось. Масляное отопление 2002 года с тёплыми полами в ванных комнатах и современными радиаторами обеспечивает приятное тепло во всём доме. Двухкамерные пластиковые окна и входная дверь были заменены в 2013 году и способствуют созданию уютного микроклимата. На первом этаже паркетные, мраморные и плиточные полы создают атмосферу высокого качества, тогда как на верхнем и мансардном этажах за которым легко ухаживать, создаёт тёплую атмосферу в жилых помещениях. Двойной гараж дополняет это привлекательное предложение и предоставляет достаточно места для автомобилей, а также дополнительное пространство для хранения. Особым преимуществом является прямой доступ из двойного гаража в дом. Это удобное и довольно редкое для строительства индивидуальных домов преимущество позволяет удобно и защищённо от непогоды заносить покупки или багаж прямо в дом — ощутимая польза в повседневной жизни.
Этот дом сочетает просторное жильё, ухоженное общее состояние и превосходное расположение в Ингольштадте-Хаунвёре. Недвижимость с шармом и большим потенциалом — идеально для людей, которые ценят качество жизни, спокойствие и гармоничный дом.
1979 массивная кирпичная конструкция, 36,5 см
2002 масляное отопление, класс энергоэффективности F
2008 обустройство мансардного этажа
2013 белые пластиковые окна с двойным остеклением, входная дверь
Тёплый пол в ванных комнатах, в остальных помещениях, включая подвал, радиаторы
На первом этаже — паркет, мраморные и плиточные полы, на верхнем и мансардном этажах — ламинат
Две ванные комнаты: на верхнем этаже — полноценная ванная, на мансардном этаже — душевая
Оптоволоконный интернет только в подвале
2010 встроенная кухня с электроприборами, без посудомоечной машины
Двойной гараж с двумя электрическими подъёмно-поворотными воротами
2022 подъезд к гаражу вымощен заново
2025 мансардное окно-дормер обновлено
Колодец без насоса
Маркиза
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Ингольштадт расположен в центральной части Баварии на реке Дунай и входит в административный округ Верхняя Бавария. С населением около 143 000 человек город является вторым по величине городом Верхней Баварии и важным региональным центром. Благодаря расположению между Мюнхеном и Нюрнбергом Ингольштадт сочетает городскую жизнь, экономическую мощь и высокое качество жизни. Город особенно известен как важный экономический и автомобильный центр. Здесь находится штаб-квартира AUDI AG, одного из крупнейших работодателей региона. Экономический потенциал дополняют многочисленные компании-поставщики, поставщики услуг и развитая логистическая сеть. Ингольштадт также прекрасно связан с другими регионами транспортным сообщением. По автомагистрали A9 можно быстро добраться в направлении Мюнхена и Нюрнберга. Главный вокзал расположен на важной железнодорожной линии Мюнхен–Нюрнберг и обслуживает поезда ICE, IC и региональные поезда. Также легко добраться до Аугсбурга, Регенсбурга и других городов. Помимо экономики и транспорта, Ингольштадт предлагает привлекательное сочетание культуры, досуга и отдыха на природе. Дунай, многочисленные зелёные зоны, парки и несколько рекреационных территорий с озёрами предоставляют разнообразные возможности для прогулок, велопоездок, спорта и отдыха. На территории города всего насчитывается 28 озёр и прудов.Особенно характерен исторический старый город с его фортификационными сооружениями, музеями и культурными учреждениями. Парк Кленцепарк на берегу Дуная является важной частью Зелёного кольца и приглашает отдохнуть среди обширных зелёных зон, розария и прибрежных участков. Таким образом, Ингольштадт объединяет экономическую динамику, превосходное транспортное сообщение, разнообразные возможности для покупок, культуру и природу — и предлагает отличные условия для высокого качества жизни и проживания.
ХАУНВЁР благодаря привлекательному расположению вблизи Дуная и короткому расстоянию до центра Ингольштадта относится к востребованным жилым районам города. Этот район сочетает приятную, преимущественно жилую застройку с близостью к зелёным зонам и рекреационным территориям. Город Ингольштадт характеризует городской округ Юго-Запад как район, расположенный между поймой Дуная и Зелёным кольцом, недалеко от старого города и главного вокзала.
Важные расстояния
Мюнхен: ок. 80 км — ок. 1 часа
Нюрнберг: ок. 97 км — ок. 1 ч. 17 мин.
Регенсбург: ок. 80 км — ок. 1 часа
Аугсбург: ок. 80 км — ок. 1 часа
Автомагистраль A9: быстрое сообщение в направлении Мюнхена и Нюрнберга
Главный вокзал Ингольштадта: центральный вокзал дальнего и регионального сообщения
Центр Ингольштадта / Старый город: многочисленные магазины, заведения общественного питания, культурные объекты и исторические достопримечательности
WestPark: ок. 7,4 км — ок. 16 мин.
Ingolstadt Village: ок. 10 км — ок. 16 мин.
Завод Audi: ок. 6,4 км — ок. 15 мин.
1.090.000 € Семейный рай в Ингольштадте-Хаунвёре — просторное жильё в престижном районе85051 Ingolstadt
506.000 € Ухоженный таунхаус в среднем ряду в Ингольштадт-Юг с садом на юго-запад, террасой, подвалом и гаражом!85051 Ingolstadt
499.000 € Угловой рядный дом после капитального ремонта с садом в Ингольштадт-Норд85055 Ingolstadt
