| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 279 m² |
| Bouwjaar | 1979 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 979 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.090.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.906,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een van de populairste woonwijken van Ingolstadt, in Haunwöhr, wacht deze goed onderhouden vrijstaande woning op u, met veel ruimte, een doordachte indeling en een prachtige, volgroeide tuin. Op een perceel van 979 m² combineert deze woning ruimte, wooncomfort en levenskwaliteit – ideaal voor gezinnen die een thuis zoeken waar gezamenlijke herinneringen ontstaan. Met een woonoppervlakte van ca. 279,72 m², verdeeld over 7 kamers, 2 badkamers en een gastentoilet, biedt het huis talrijke mogelijkheden voor individuele woonconcepten. Of het nu gaat om grote gezinnen, een meer-generatiehuishouden of de combinatie van wonen en thuiswerken, hier vindt iedereen zijn persoonlijke favoriete plek. Al bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een representatieve entree met open vormgegeven trappenhuis en indrukwekkende plafondhoogte. Grote raampartijen overspoelen de entree met daglicht en creëren een lichte, vriendelijke sfeer. De elegante natuurstenen trap in combinatie met de stijlvolle smeedijzeren balustrade verleent het huis een tijdloos en hoogwaardig karakter. De open galerij benadrukt het royale ruimtegevoel en zorgt al bij binnenkomst voor een bijzondere woonambiance. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woon- en
eetruimte met gezellige Zweedse kachel, die vooral in de wintermaanden voor een behaaglijke sfeer zorgt. Van hieruit bereikt u direct het ruime terras en de liefdevol aangelegde tuin – een idyllische plek om u terug te trekken voor ontspannen uren buiten, spelende kinderen of gezellige barbecueavonden met familie en vrienden. Een ander hoogtepunt is het royale balkon op de bovenverdieping,
dat een prachtig uitzicht op de tuin biedt en extra ruimte om te ontspannen creëert. De in 2010 ingebouwde keuken nodigt uit tot samen koken en genieten. In 2008 is de zolderverdieping uitgebouwd en biedt deze extra woonruimte – ideaal als kinderetage, gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook technisch is de woning voortdurend gemoderniseerd. Een olieverwarming uit 2002 met vloerverwarming in de badkamers en moderne radiatoren zorgt voor aangename warmte in het gehele huis. De kunststoframen met dubbele beglazing en de voordeur zijn in 2013 vernieuwd en dragen bij aan een aangenaam woonklimaat. Op de begane grond creëren parket-, marmeren en tegelvloeren een hoogwaardige ambiance, terwijl op de boven- en zolderverdieping onderhoudsvriendelijke laminaatvloer die voor een warme woonsfeer zorgt. Een dubbele garage maakt dit aantrekkelijke aanbod compleet en biedt voldoende plaats voor voertuigen en extra bergruimte. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang van de dubbele garage tot het huis. Dit comfortabele en bij de bouw van eengezinswoningen eerder zeldzame voordeel maakt het mogelijk om boodschappen of bagage gemakkelijk en beschermd tegen weersinvloeden direct het huis in te brengen – een merkbare meerwaarde in het dagelijks leven.
Dit huis combineert ruim wonen, een verzorgde algehele staat en een uitstekende ligging in Ingolstadt-Haunwöhr. Een woning met charme en veel potentieel – perfect voor mensen die waarde hechten aan levenskwaliteit, rust en een harmonieus thuis.
1979 Massieve baksteenbouw 36,5 cm
2002 Olieverwarming, energie-efficiëntieklasse F
2008 Uitbouw van de zolderverdieping
2013 dubbel glas, witte kunststofkozijnen, voordeur
Vloerverwarming in de badkamers, elders radiatoren, ook in de kelder
Begane grond blokjesparket-, marmeren en tegelvloeren, bovenverdieping en zolderverdieping laminaatvloer
Twee badkamers: bovenverdieping ligbad, zolderverdieping douchebadkamer
Glasvezel alleen in de kelderverdieping
2010 Inbouwkeuken met elektrische apparaten zonder vaatwasser
Dubbele garage met twee elektrische kanteldeuren
2022 Bestrating van de oprit naar de garage vernieuwd
2025 Dakkapel vernieuwd
Put zonder pomp
Zonnescherm
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ingolstadt ligt centraal in Beieren aan de Donau en behoort tot het Regierungsbezirk Oberbayern. Met circa 143.000 inwoners is de stad de op één na grootste stad van Opper-Beieren en een belangrijk regionaal centrum. Door de ligging tussen München en Neurenberg combineert Ingolstadt stedelijk leven, economische kracht en een hoge levenskwaliteit. De stad staat met name bekend als belangrijke economische en automobielvestiging. AUDI AG heeft hier zijn hoofdkantoor en behoort tot de belangrijkste werkgevers in de regio. De economische vestiging wordt aangevuld door talrijke toeleveranciers, dienstverleners en een sterk logistiek netwerk. Ook op verkeersgebied is Ingolstadt uitstekend ontsloten. Via de snelweg A9 bestaan snelle verbindingen richting München en Neurenberg. Het centraal station ligt aan de belangrijke spoorlijn München–Neurenberg en biedt ICE-, IC- en regionale verbindingen. Ook Augsburg, Regensburg en andere steden zijn goed bereikbaar. Naast economie en verkeer biedt Ingolstadt een aantrekkelijke mix van cultuur, recreatie en natuur in de nabije omgeving. De Donau, talrijke groenvoorzieningen, parken en meerdere recreatiegebieden met meren bieden uiteenlopende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten, sport en ontspanning. Het stadsgebied beschikt in totaal over 28 meren en vijvers.Bijzonder kenmerkend is de historische binnenstad met haar vestingwerken, musea en culturele voorzieningen. Het Klenzepark aan de Donau vormt een belangrijk deel van de Groene Ring en nodigt met uitgestrekte groenvoorzieningen, een rozentuin en oevergebieden uit om er te verblijven. Ingolstadt verenigt daarmee economische dynamiek, uitstekende verkeersverbindingen, diverse winkelmogelijkheden, cultuur en natuur – en biedt een uitstekende basis voor een hoge levens- en woonkwaliteit.
HAUNWÖHR behoort vanwege de aantrekkelijke ligging nabij de Donau en de korte afstanden tot de binnenstad van Ingolstadt tot de gewilde woonlocaties van de stad. De wijk combineert een aangename, overwegend door woningbouw gekenmerkte omgeving met de nabijheid van groen- en recreatiegebieden. De stad Ingolstadt beschrijft het stadsdistrict Zuidwest als een locatie tussen de uiterwaarden van de Donau en de Groene Ring, op korte afstand van de binnenstad en het centraal station.
Belangrijke afstanden
München: ca. 80 km – ca. 1 uur
Neurenberg: ca. 97 km – ca. 1 uur 17 min.
Regensburg: ca. 80 km – ca. 1 uur
Augsburg: ca. 80 km – ca. 1 uur
Snelweg A9: snelle verbindingen richting München en Neurenberg
Centraal station Ingolstadt: centraal station voor langeafstands- en regionale treinen
Centrum / oude binnenstad van Ingolstadt: talrijke winkels, horeca, cultuur en historische bezienswaardigheden
WestPark: ca. 7,4 km – ca. 16 min.
Ingolstadt Village: ca. 10 km – ca. 16 min.
Audi-fabriek: ca. 6,4 km – ca. 15 min.
1.090.000 € Familieparadijs in Ingolstadt-Haunwöhr – Ruim wonen op een gewilde locatie85051 Ingolstadt
506.000 € Verzorgde tussenwoning in Ingolstadt-Süd met zuidwestelijke tuin, terras, kelder en garage!85051 Ingolstadt
499.000 € Volledig gerenoveerde hoekrijtjeswoning met tuin in Ingolstadt-Nord85055 Ingolstadt
