| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 279 m² |
| Yapım yılı | 1979 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 979 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 1.090.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.906,81 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarIngolstadt’ın en popüler yerleşim bölgelerinden biri olan Haunwöhr’de; bol alanı, düşünülmüş oda düzeni ve muhteşem, tamamen büyümüş bahçesiyle bakımlı bu müstakil ev sizi bekliyor. 979 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan bu taşınmaz; ferahlığı, yaşam konforunu ve yaşam kalitesini bir arada sunuyor – ortak anıların oluşacağı bir yuva arayan aileler için ideal. Yaklaşık 279,72 m² yaşam alanı; 7 oda, 2 banyo ve bir misafir WC’sine dağılıyor ve ev, kişisel yaşam konseptleri için sayısız imkân sunuyor. İster geniş aileler, ister çok kuşaklı haneler ya da yaşam ve homeoffice kombinasyonu olsun, burada herkes kendine ait favori köşesini bulabilir. Eve girer girmez, açık tasarımlı merdiven boşluğu ve etkileyici tavan yüksekliğiyle temsil niteliğinde bir giriş alanı sizi karşılıyor. Büyük pencere yüzeyleri giriş alanını gün ışığıyla dolduruyor ve aydınlık, dostane bir atmosfer yaratıyor. Şık ferforje korkulukla birleşen zarif doğal taş merdiven, eve zamansız ve yüksek kaliteli bir karakter kazandırıyor. Açık galeri alanı ferah mekân hissini vurguluyor ve içeri girer girmez özel bir yaşam atmosferi sunuyor. Evin kalbini, özellikle kış aylarında sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlayan konforlu İsveç sobasına sahip geniş oturma ve
yemek alanı oluşturuyor. Buradan doğrudan geniş terasa ve özenle düzenlenmiş bahçeye çıkabilirsiniz – açık havada dinlenmek, çocukların oynaması veya aile ve arkadaşlarla keyifli barbekü akşamları için pastoral bir sığınak. Bir diğer öne çıkan özellik, üst kattaki bahçeye harika bir manzara sunan ve dinlenmek için ilave alan oluşturan geniş balkondur.
2010 yılında monte edilen ankastre mutfak, birlikte yemek yapmaya ve keyfini çıkarmaya davet ediyor. 2008 yılında çatı katı yaşam alanına dönüştürülmüş ve ilave yaşam alanı sunuyor – çocuk katı, misafir alanı, hobi odası veya homeoffice olarak ideal.
Taşınmazın teknik donanımı da sürekli olarak modernize edilmiştir. 2002 yılına ait, banyolarda yerden ısıtmalı yağlı ısıtma sistemi ve modern radyatörler, evin tamamında hoş bir sıcaklık sağlıyor. Çift camlı PVC pencereler ve ev giriş kapısı 2013 yılında yenilenmiş olup konforlu bir yaşam iklimine katkıda bulunuyor. Zemin katta parke, mermer ve fayans zeminler yüksek kaliteli bir atmosfer yaratırken, üst ve çatı katında sıcak bir yaşam atmosferi sağlayan bakımı kolay laminat zemin. Çift garaj, bu cazip teklifi tamamlamakta ve araçlar için yeterli alanın yanı sıra ek depolama alanı sunmaktadır. Çift garajdan eve doğrudan erişim özellikle büyük bir avantajdır. Tek ailelik konut yapımında oldukça nadir görülen bu konforlu avantaj, alışverişlerin veya bagajların rahatça ve hava koşullarından korunarak doğrudan eve taşınmasını sağlar – günlük yaşamda hissedilir bir katma değer.
Bu ev, geniş yaşam alanlarını, bakımlı genel durumunu ve Ingolstadt-Haunwöhr'deki mükemmel konumunu bir araya getiriyor. Cazibesi ve büyük potansiyeli olan bir gayrimenkul – yaşam kalitesine, huzura ve uyumlu bir yuvaya önem veren insanlar için mükemmel.
1979 Masif tuğla yapı, 36,5 cm
2002 Yağlı ısıtma, enerji verimliliği sınıfı F
2008 Çatı katı düzenlemesi
2013 Çift camlı beyaz plastik pencereler, giriş kapısı
Banyolarda yerden ısıtma, aksi takdirde bodrum katı dahil radyatörler
Zemin katta mozaik parke, mermer ve fayans zeminler; üst kat ve çatı katında laminat zemin
Üst katta tam donanımlı banyo, çatı katında duşlu banyo
Fiber optik yalnızca bodrum katında
2010 Bulaşık makinesi olmadan, elektrikli cihazları bulunan ankastre mutfak
İki elektrikli devrilir kapılı çift garaj
2022 Garaj girişindeki kaldırım yenilendi
2025 Çatı çıkması yenilendi
Pompasız kuyu
Güneşlik
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ingolstadt, Bavyera'nın merkezinde, Tuna Nehri kıyısında yer alır ve Yukarı Bavyera hükûmet bölgesine bağlıdır. Yaklaşık 143.000 nüfusuyla şehir, Yukarı Bavyera'nın ikinci büyük şehri ve önemli bir bölgesel merkezdir. Münih ile Nürnberg arasındaki konumu sayesinde Ingolstadt, şehir yaşamını, ekonomik gücü ve yüksek yaşam kalitesini bir arada sunar. Şehir özellikle önemli bir ekonomi ve otomotiv merkezi olarak tanınır. AUDI AG'nin merkezi burada bulunur ve bölgenin en önemli işverenleri arasında yer alır. Ekonomi merkezi, çok sayıda tedarikçi şirket, hizmet sağlayıcı ve güçlü bir lojistik ağıyla tamamlanır. Ingolstadt ulaşım açısından da mükemmel bağlantılara sahiptir. A9 otoyolu üzerinden Münih ve Nürnberg yönlerine hızlı ulaşım sağlanır. Ana tren istasyonu, önemli Münih–Nürnberg demir yolu hattı üzerinde yer alır ve ICE, IC ve bölgesel bağlantılar sunar. Augsburg, Regensburg ve diğer şehirlere de kolayca ulaşılabilir. Ingolstadt, ekonomi ve ulaşımın yanı sıra kültür, eğlence ve yakın çevrede dinlenme olanaklarının çekici bir karışımını sunar. Tuna Nehri, çok sayıda yeşil alan, park ve göllere sahip çeşitli yakın çevre dinlenme alanları; yürüyüş, bisiklet turları, spor ve dinlenme için çeşitli imkânlar sağlar. Şehir sınırları içinde toplam 28 göl ve gölet bulunmaktadır. Özellikle tahkimatları, müzeleri ve kültürel kuruluşlarıyla tarihi Eski Şehir karakteristiktir. Tuna kıyısındaki Klenzepark, Yeşil Kuşak'ın önemli bir bölümünü oluşturur ve geniş yeşil alanları, gül bahçesi ve kıyı kesimleriyle dinlenmeye davet eder. Böylece Ingolstadt ekonomik dinamizmi, mükemmel ulaşım bağlantılarını, çeşitli alışveriş olanaklarını, kültürü ve doğayı bir arada sunar ve yüksek yaşam ve konut kalitesi için mükemmel bir temel oluşturur.
HAUNWÖHR, Tuna Nehri'ne yakın çekici konumu ve Ingolstadt şehir merkezine kısa mesafesi nedeniyle şehrin rağbet gören konut bölgeleri arasında yer alır. İlçe, çoğunlukla konut yapılaşmasının hâkim olduğu huzurlu bir çevreyi yeşil alanlara ve yakın çevredeki dinlenme bölgelerine yakınlıkla birleştirir. Ingolstadt şehri, Güneybatı şehir bölgesini Tuna taşkın ovaları ile Yeşil Kuşak arasında, Eski Şehir'e ve ana tren istasyonuna kısa mesafede bulunan bir konum olarak tanımlar.
Önemli mesafeler
Münih: yaklaşık 80 km – yaklaşık 1 saat
Nürnberg: yaklaşık 97 km – yaklaşık 1 sa. 17 dk.
Regensburg: yaklaşık 80 km – yaklaşık 1 saat
Augsburg: yaklaşık 80 km – yaklaşık 1 saat
A9 otoyolu: Münih ve Nürnberg yönlerine hızlı bağlantı
Ingolstadt Ana Tren İstasyonu: merkezi uzun mesafe ve bölgesel tren istasyonu
Ingolstadt şehir merkezi / Eski Şehir: çok sayıda mağaza, restoran, kültür ve tarihi turistik yer
WestPark: yaklaşık 7,4 km – yaklaşık 16 dk.
Ingolstadt Village: yaklaşık 10 km – yaklaşık 16 dk.
Audi fabrikası: yaklaşık 6,4 km – yaklaşık 15 dk.
1.090.000 € Ingolstadt-Haunwöhr’da aile cenneti – Aranan bir konumda geniş yaşam alanı85051 Ingolstadt
506.000 € Ingolstadt-Süd'de güneybatı cepheli bahçesi, terası, bodrumu ve garajı bulunan bakımlı sıra ortası ev!85051 Ingolstadt
499.000 € Ingolstadt-Nord’da bahçeli, tamamen yenilenmiş sıra evin köşe evi85055 Ingolstadt
