ओबरविह्ल में दक्षिणमुखी बगीचे और ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ वाला आधुनिक KfW-55 एकल-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

JUNO Immobilien में आपका स्वागत है – हम आपको यह एकल-परिवार वाला घर प्रस्तुत कर रहे हैं, जिसे 2023 में Okal कंपनी द्वारा प्रीफैब्रिकेटेड हाउस के रूप में बनाया गया था। इसमें लगभग 226,4 m² रहने का क्षेत्र है, यह 635 m² के दक्षिणमुखी भूखंड पर Oberwiehl के शांत आवासीय क्षेत्र में पूरी तरह बेसमेंट सहित स्थित है। घर KfW-55 दक्षता मानक को पूरा करता है और लगभग नया है।

यह संपत्ति विशाल कमरे की संरचनाओं को अत्याधुनिक घरेलू तकनीक के साथ जोड़ती है और उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कम ऊर्जा आवश्यकता वाला टिकाऊ, सुविचारित घर चाहते हैं – आराम और रहने की गुणवत्ता से कोई समझौता किए बिना।

भूतल में प्रवेश करते ही खुला और रोशनी से भरा लेआउट प्रभावित करता है। अलमारी वाले प्रवेश कक्ष से होकर लगभग 63 m² बड़े विशाल बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र तक पहुंचा जा सकता है, जो घर का केंद्र है। फर्श से छत तक की तीन टैरेस-दरवाजे कमरे को दक्षिण दिशा में खोलते हैं और टैरेस तथा बगीचे की ओर सहज संक्रमण बनाते हैं। 2023 की उच्च-गुणवत्ता वाली Nolte अंतर्निर्मित रसोई, जिसमें Miele और Bosch के उपकरण हैं, पहले से स्थापित है और खरीद मूल्य में शामिल है। भूतल में एक अलग अध्ययन-कक्ष भी है, जिसका उपयोग अतिथि या बच्चों के कमरे के रूप में किया जा सकता है, साथ ही एक व्यावहारिक अतिथि-बाथरूम भी है।

ऊपरी मंजिल पर तीन विशाल शयनकक्ष हैं, जिनमें प्रत्येक का क्षेत्रफल लगभग 15 से 19 m² है – माता-पिता, बच्चों या ड्रेसिंग अथवा कार्य-कक्ष के रूप में लचीले उपयोग के लिए आदर्श। इस मंजिल को 11 m² से अधिक क्षेत्रफल वाले बड़े पारिवारिक बाथरूम से पूर्ण किया गया है, जिसमें बाथटब, समतल फर्श वाला शॉवर और डबल वॉशबेसिन है।

तहखाना दैनिक जीवन के लिए अतिरिक्त मूल्यवान स्थान प्रदान करता है: लगभग 40 m² का विशाल शौक-कक्ष फिटनेस, खेल या अतिथि क्षेत्र के रूप में बहुउपयोगी है, जबकि लगभग 15 m² का उपयोगिता-कक्ष वॉशिंग मशीन, ड्रायर और भंडार के लिए पर्याप्त जगह देता है। एक अलग हीटिंग-कक्ष तहखाने को पूर्ण करता है।

635 m² क्षेत्रफल वाला दक्षिणमुखी भूखंड बाहरी क्षेत्र को व्यक्तिगत रूप से डिजाइन करने की पर्याप्त संभावनाएं प्रदान करता है। स्थान का एक विशेष लाभ: भूखंड पीछे की ओर सीधे एक प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र से सटा हुआ है – इसलिए बगीचे के पीछे भविष्य में निर्माण स्थायी रूप से असंभव है और हरियाली का खुला दृश्य लंबे समय तक बना रहेगा। बाहरी सुविधाएं अभी तक विकसित नहीं की गई हैं और नए मालिक इन्हें अपनी इच्छानुसार तैयार कर सकते हैं – बगीचे को शुरू से अपने स्वाद के अनुसार डिजाइन करने का दुर्लभ अवसर। टैरेस में पहले से ही मार्कीज़ के लिए निर्माण-पक्ष की तैयारी के माध्यम से। घर के ठीक बगल में दो पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

यह घर 2023 में Okal द्वारा उच्च-गुणवत्ता वाली प्रीफैब्रिकेटेड निर्माण विधि से बनाया गया है और KfW-55 दक्षता मानक के अनुरूप है। ऊर्जा दक्षता श्रेणी A इसके आधुनिक मानक को रेखांकित करती है। तकनीकी केंद्र Proxon-कम्फर्ट तकनीक है – एयर-टू-एयर हीट पंप और नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन से बनी एक अभिनव प्रणाली, जिसमें 95 % तक ऊष्मा पुनर्प्राप्ति होती है। यह प्रणाली पारंपरिक रेडिएटर और फर्श हीटिंग का स्थान लेती है तथा आपूर्ति-वायु के माध्यम से सीधे सभी कमरों में गर्मी पहुँचाती है। एक अलग पेयजल हीट पंप गर्म पानी उपलब्ध कराता है। व्यवहार में इसके लाभ: निरंतर ताजी हवा की आपूर्ति से स्थिर और स्वस्थ室-कक्षीय वातावरण, फ़िल्टर की गई हवा – एलर्जी से पीड़ित लोगों के लिए आदर्श –, नियंत्रित आर्द्रता, कम शोर वाला संचालन और कम ऊर्जा लागत। गर्मियों में इस प्रणाली का उपयोग उलटे चक्र में ठंडक के लिए भी किया जा सकता है। सभी खिड़कियाँ तीन परतों वाले काँच से युक्त हैं और इनमें इलेक्ट्रिक रोलर शटर लगे हैं, जिन्हें Somfy नियंत्रण के माध्यम से केंद्रीय और सुविधाजनक ढंग से संचालित किया जा सकता है। फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए निर्माण-पक्ष की तैयारी मौजूद है और इसे बिना अधिक प्रयास के बाद में लगाया जा सकता है।

यह एकल-परिवार वाला घर उन परिवारों के लिए है जो नवीनतम मानकों के अनुरूप नया, ऊर्जा की दृष्टि से भविष्य-उन्मुख घर चाहते हैं – जिसमें विशाल कमरे की संरचनाएँ, तीन स्तरों पर सुविचारित विभाजन, स्वतंत्र रूप से सजाने योग्य दक्षिणमुखी बगीचा और ऐसी घरेलू तकनीक हो जो आराम, दक्षता और स्वस्थ आवास के मामले में नए मानक स्थापित करती है।
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