Nowoczesny dom jednorodzinny w standardzie KfW-55 z ogrodem od strony południowej i klasą efektywności A+ w Oberwiehl

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w JUNO Immobilien – prezentujemy Państwu ten wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 226,4 m², wybudowany w 2023 roku jako dom prefabrykowany firmy Okal, w pełni podpiwniczony, położony na działce o powierzchni 635 m², z ekspozycją południową, w spokojnej części mieszkalnej Oberwiehl. Dom spełnia standard efektywności KfW-55 i jest niemal nowy.

Nieruchomość łączy przestronne wnętrza z najnowocześniejszą techniką budynkową i jest skierowana do rodzin poszukujących trwałego, przemyślanego domu o niskim zapotrzebowaniu na energię – bez kompromisów w zakresie komfortu i jakości mieszkania.

Już po wejściu na parter przekonuje otwarty, pełen światła układ pomieszczeń. Z holu z garderobą przechodzi się do przestronnej, liczącej niespełna 63 m² strefy dziennej, jadalni i kuchni, stanowiącej serce domu. Trzy sięgające podłogi drzwi tarasowe otwierają pomieszczenie na południe i tworzą płynne przejście na taras oraz do ogrodu. Wysokiej jakości zabudowana kuchnia Nolte z 2023 roku, wyposażona w urządzenia firm Miele i Bosch, jest już zamontowana i zawarta w cenie zakupu. Parter uzupełniają osobny gabinet, który może służyć również jako pokój gościnny lub dziecięcy, oraz praktyczna łazienka dla gości.

Na piętrze czekają trzy przestronne sypialnie o powierzchni od ok. 15 do 19 m² każda – idealne dla rodziców, dzieci lub do elastycznego wykorzystania jako garderoba albo pokój do pracy. Piętro uzupełnia duża łazienka rodzinna o powierzchni ponad 11 m², wyposażona w wannę, prysznic bez brodzika i podwójną umywalkę.

Piwnica oferuje dodatkową, cenną na co dzień przestrzeń: przestronne pomieszczenie hobbystyczne o powierzchni niespełna 40 m² można wszechstronnie wykorzystać jako strefę fitness, zabaw lub pokój gościnny, natomiast pomieszczenie gospodarcze o powierzchni niespełna 15 m² zapewnia dużo miejsca na pralkę, suszarkę i zapasy. Osobna kotłownia uzupełnia piwnicę.

Działka o powierzchni 635 m², skierowana na południe, oferuje duże możliwości indywidualnego zagospodarowania terenu zewnętrznego. Szczególna zaleta lokalizacji: działka od tyłu bezpośrednio graniczy z obszarem chronionym przyrodniczo – późniejsza zabudowa za ogrodem jest tym samym trwale wykluczona, a swobodny widok na zieleń pozostanie zachowany na długo. Teren zewnętrzny nie został jeszcze zagospodarowany i może zostać urządzony przez nowych właścicieli według własnych pomysłów – to rzadka okazja, aby od podstaw zaprojektować ogród zgodnie z własnym gustem. Taras jest już wyposażony z przygotowaniem instalacyjnym po stronie budowy pod markizę. Bezpośrednio obok domu dostępne są dwa miejsca parkingowe.

Dom został wybudowany w 2023 roku przez firmę Okal w wysokiej jakości technologii budownictwa prefabrykowanego i spełnia standard efektywności KfW-55. Klasa efektywności energetycznej A podkreśla jego nowoczesny standard. Sercem technicznym domu jest komfortowa technologia Proxon – innowacyjny system składający się z pompy ciepła powietrze-powietrze oraz kontrolowanej wentylacji pomieszczeń z odzyskiem do 95% ciepła. System zastępuje klasyczne grzejniki i ogrzewanie podłogowe, doprowadzając ciepło bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń przez nawiew. Oddzielna pompa ciepła do podgrzewania wody użytkowej zapewnia ciepłą wodę. Zalety w praktyce: stały, zdrowy klimat w pomieszczeniach dzięki ciągłemu dopływowi świeżego powietrza, filtrowane powietrze – idealne dla alergików –, regulowana wilgotność powietrza, cicha praca i niskie koszty energii. Latem system może być również wykorzystywany w trybie odwróconym do chłodzenia. Wszystkie okna są wyposażone w potrójne szyby oraz elektryczne rolety, które można centralnie i wygodnie obsługiwać za pomocą sterowania Somfy. Instalacja fotowoltaiczna jest przygotowana po stronie budowy i można ją bez większych nakładów zainstalować w późniejszym terminie.

Ten dom jednorodzinny jest przeznaczony dla rodzin, które cenią nowoczesny, energooszczędny i przyszłościowy dom o najwyższym standardzie – z przestronnym układem pomieszczeń, przemyślanym rozkładem na trzech poziomach, ogrodem skierowanym na południe, który można dowolnie zagospodarować, oraz instalacjami domowymi wyznaczającymi standardy pod względem komfortu, efektywności i zdrowego klimatu mieszkalnego.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie udostępnimy Państwu dalsze szczegóły i uzgodnimy indywidualny termin oględzin.

Lokalizacja