| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 226 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 634 m² |
|---|
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.866,61 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a JUNO Immobilien: le presentamos esta vivienda unifamiliar construida en 2023 como casa prefabricada de la empresa Okal, con aprox. 226,4 m² de superficie habitable, sótano completo y situada en una parcela de 635 m² orientada al sur, en una zona residencial tranquila de Oberwiehl. La vivienda cumple el estándar de eficiencia KfW-55 y se encuentra prácticamente como nueva.
El inmueble combina una distribución espaciosa con la tecnología doméstica más moderna y está dirigido a familias que buscan un hogar sostenible y bien planificado, con un bajo consumo energético, sin renunciar al confort ni a la calidad de vida.
Ya al entrar en la planta baja destaca la distribución abierta y llena de luz. Desde el recibidor con guardarropa se accede a la amplia zona de salón, comedor y cocina, de casi 63 m², que constituye el corazón de la casa. Tres puertas de terraza de suelo a techo abren la estancia hacia el sur y crean una transición fluida hacia la terraza y el jardín. La cocina empotrada Nolte de alta calidad, del año 2023, con electrodomésticos de Miele y Bosch, ya está instalada y está incluida en el precio de compra. La planta baja se completa con un despacho independiente, que también puede utilizarse como habitación de invitados o infantil, así como un práctico aseo para invitados.
En la planta superior le esperan tres dormitorios espaciosos, de entre aproximadamente 15 y 19 m² cada uno, ideales para padres, niños o para un uso flexible como vestidor o despacho. La planta se completa con un amplio baño familiar de más de 11 m², equipado con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble.
El sótano ofrece más superficies valiosas para el día a día: una amplia sala de ocio de casi 40 m² puede utilizarse de forma versátil como zona de fitness, juegos o invitados; el lavadero, de casi 15 m², ofrece mucho espacio para la lavadora, la secadora y las provisiones. Una sala independiente de calefacción completa el sótano.
La parcela orientada al sur, con una superficie de 635 m², ofrece amplias posibilidades para diseñar individualmente el espacio exterior. Una ventaja especial de la ubicación: por la parte trasera, la parcela limita directamente con una reserva natural; por tanto, queda excluida permanentemente una futura construcción detrás del jardín y las vistas despejadas al entorno verde se conservarán a largo plazo. Actualmente, las zonas exteriores aún no están acondicionadas y los nuevos propietarios podrán diseñarlas según sus propias ideas: una rara oportunidad para concebir el jardín desde cero y al gusto propio. La terraza ya dispone de para una preparación constructiva para un toldo. Justo al lado de la casa hay dos plazas de aparcamiento disponibles.
La casa fue construida en 2023 por Okal con un sistema de construcción prefabricada de alta calidad y cumple con el estándar de eficiencia KfW-55. La clase de eficiencia energética A subraya el estándar moderno. El elemento técnico central es el sistema de confort Proxon: un sistema innovador compuesto por una bomba de calor aire-aire y una ventilación controlada de la vivienda con hasta un 95 % de recuperación de calor. El sistema sustituye a los radiadores convencionales y a la calefacción por suelo radiante, y lleva el calor directamente a todas las estancias a través del aire de impulsión. Una bomba de calor independiente para agua potable se encarga del agua caliente. Las ventajas en la práctica: un clima interior constante y saludable gracias al suministro permanente de aire fresco, aire filtrado —ideal para alérgicos—, humedad del aire regulada, funcionamiento silencioso y bajos costes energéticos. En verano, el sistema también puede utilizarse de forma reversible para la refrigeración. Todas las ventanas cuentan con triple acristalamiento y persianas eléctricas, que pueden manejarse de forma centralizada y cómoda mediante el control Somfy. La instalación fotovoltaica está preparada por parte de obra y puede instalarse posteriormente sin grandes esfuerzos.
Esta vivienda unifamiliar está dirigida a familias que valoran un hogar prácticamente nuevo y energéticamente preparado para el futuro, con el máximo estándar moderno: amplias estructuras espaciales, una distribución bien concebida en tres niveles, un jardín orientado al sur para diseñarlo libremente y una tecnología doméstica que establece nuevos estándares en cuanto a confort, eficiencia y bienestar residencial.
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