| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 226 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 634 m² |
|---|
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.866,61 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до JUNO Immobilien – ми представляємо вам цей односімейний будинок, зведений у 2023 році як збірний будинок компанією Okal, із житловою площею близько 226,4 м², повністю обладнаний підвалом, на південній земельній ділянці площею 635 м² у тихому житловому районі Oberwiehl. Будинок відповідає стандарту енергоефективності KfW-55 і майже новий.
Нерухомість поєднує просторі приміщення із найсучаснішими інженерними системами та орієнтована на сім’ї, які шукають екологічний, продуманий будинок із низьким енергоспоживанням – без компромісів щодо комфорту та якості проживання.
Вже при вході на перший поверх вас переконує відкрите, наповнене світлом планування. Через передпокій із гардеробом відкривається простора, площею майже 63 м², вітальня, обідня зона та кухня, які є серцем будинку. Троє панорамних дверей на терасу відкривають приміщення на південь і створюють плавний перехід до тераси та саду. Високоякісна вбудована кухня Nolte 2023 року з технікою Miele та Bosch уже встановлена й включена у вартість придбання. Перший поверх доповнюють окремий кабінет, який також можна використовувати як гостьову або дитячу кімнату, а також практичний гостьовий санвузол.
На верхньому поверсі на вас чекають три просторі спальні площею приблизно від 15 до 19 м² кожна – ідеальні для батьків, дітей або гнучкого використання як гардеробної чи робочої кімнати. Поверх доповнює велика сімейна ванна кімната площею понад 11 м², обладнана ванною, душем без порогів і подвійним умивальником.
Підвальний поверх пропонує додаткові цінні площі для повсякденного життя: простору кімнату для хобі площею майже 40 м² можна різноманітно використовувати як фітнес-зону, ігрову або гостьову кімнату, а господарське приміщення площею майже 15 м² забезпечує достатньо місця для пральної машини, сушарки та запасів. Окрема опалювальна котельня завершує підвальний поверх.
Орієнтована на південь земельна ділянка площею 635 м² пропонує широкі можливості для індивідуального оформлення прибудинкової території. Особлива перевага розташування: із заднього боку ділянка безпосередньо межує із природоохоронною територією – подальша забудова за садом назавжди виключена, а вільний вид на зелені насадження довгостроково збережеться. Наразі зовнішній благоустрій ще не виконаний, тому нові власники можуть оформити територію на свій смак – рідкісна можливість спроєктувати сад із нуля відповідно до власних побажань. Тераса вже має через передбачену забудовником підготовку для маркізи. Безпосередньо поруч із будинком доступні два паркомісця.
Будинок був зведений у 2023 році компанією Okal за високоякісною технологією будівництва готових будинків і відповідає стандарту енергоефективності KfW-55. Клас енергоефективності A підкреслює сучасний рівень. Технічним центром будинку є комфортна система Proxon — інноваційна система, що складається з теплового насоса повітря–повітря та контрольованої вентиляції житлових приміщень із рекуперацією тепла до 95 %. Система замінює класичні радіатори й підлогове опалення та подає тепло безпосередньо через припливне повітря в усі приміщення. Окремий тепловий насос для питної води забезпечує гаряче водопостачання. Переваги на практиці: стабільний, здоровий мікроклімат завдяки постійному надходженню свіжого повітря, фільтроване повітря — ідеально для алергіків, регульована вологість повітря, безшумна робота та низькі витрати на енергію. Влітку систему також можна використовувати в реверсивному режимі для охолодження. Усі вікна мають потрійне скління та обладнані електричними рольставнями, якими можна централізовано й комфортно керувати за допомогою системи Somfy. Фотовольтаїчна установка підготовлена забудовником і може бути дообладнана без значних витрат.
Цей односімейний будинок орієнтований на сім’ї, які цінують новий, енергетично перспективний дім, облаштований за найсучаснішими стандартами, — із просторою структурою приміщень, продуманим плануванням на трьох рівнях, садом, орієнтованим на південь і доступним для вільного облаштування, а також інженерними системами, що встановлюють нові стандарти комфорту, ефективності та здорового проживання.
Ми зацікавили вас? Із задоволенням надамо додаткові деталі та домовимося про особистий огляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
380.000 € Мрія про житло на двох поверхах — сімейна квартира з атмосферою будинку в будинку в Драбендерхьое51674 Wiehl
299.000 € Житло з доданою вартістю – доглянутий двоквартирний будинок з вільною квартирою та орендним доходом51674 Wiehl
679.000 € Будинок, якому немає рівних, розташований у тихому місці й водночас у самому центрі51674 Wiehl
