Oberwiehl'de güney cepheli bahçeye ve A+ enerji verimlilik sınıfına sahip modern KfW-55 müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

JUNO Immobilien’e hoş geldiniz – size, 2023 yılında Okal firmasının prefabrik evi olarak inşa edilmiş, yaklaşık 226,4 m² yaşam alanına sahip, tamamen bodrumlu, Oberwiehl’in sakin bir yerleşim bölgesinde 635 m² büyüklüğünde güney cepheli bir arsa üzerinde bulunan bu müstakil evi sunuyoruz. Ev, KfW-55 enerji verimliliği standardını karşılamakta olup neredeyse yeni durumdadır.

Gayrimenkul, geniş mekân yapısını en modern ev teknolojisiyle birleştiriyor ve konfor ile yaşam kalitesinden ödün vermeden sürdürülebilir, iyi düşünülmüş ve düşük enerji ihtiyacına sahip bir yuva arayan ailelere hitap ediyor.

Zemin kata girer girmez açık ve ışıkla dolu planlama dikkat çekiyor. Gardıroplu antre üzerinden, evin kalbi olan yaklaşık 63 m² büyüklüğündeki geniş oturma, yemek ve mutfak alanına ulaşılır. Zeminden tavana kadar uzanan üç teras kapısı mekânı güneye açıyor ve terasa ve bahçeye akıcı bir geçiş sağlıyor. 2023 yapımı, Miele ve Bosch cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli Nolte ankastre mutfak zaten kurulmuş olup satış fiyatına dahildir. Zemin katı, misafir veya çocuk odası olarak da kullanılabilecek ayrı bir çalışma odası ile pratik bir misafir banyosu tamamlıyor.

Üst katta, her biri yaklaşık 15 ila 19 m² büyüklüğünde, ebeveynler ve çocuklar için ideal olan veya giyinme ya da çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek üç geniş yatak odası sizi bekliyor. Katı, 11 m²’den büyük, küvet, düzayak duş ve çift lavabolu geniş bir aile banyosu tamamlıyor.

Bodrum katı günlük yaşam için değerli ek alanlar sunuyor: Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki geniş hobi odası fitness, oyun veya misafir alanı olarak çok yönlü kullanılabilir; yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki çamaşır ve hizmet odası çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve erzaklar için bolca alan sağlıyor. Ayrı bir kalorifer odası bodrum katını tamamlıyor.

635 m² yüzölçümüne sahip güneye bakan arsa, dış alanın kişisel olarak tasarlanması için geniş olanaklar sunuyor. Özel bir konum avantajı: Arsa arka kısmından doğrudan bir doğa koruma alanına sınır komşusu – böylece bahçenin arkasında ileride yapılaşma kalıcı olarak engellenmiş oluyor ve yeşil alana açık manzara uzun vadede korunuyor. Dış alanlar henüz düzenlenmemiş olup yeni maliklerin kendi isteklerine göre tasarlanabilir – bahçeyi en baştan kendi zevkine göre planlamak için nadir bir fırsat. Teras hâlihazırda tentin kuruluma hazır bir tente hazırlığı bulunmaktadır. Evin hemen yanında iki park yeri mevcuttur.

Ev, 2023 yılında Okal tarafından yüksek kaliteli prefabrik yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup KfW-55 verimlilik standardına uygundur. A enerji verimliliği sınıfı, modern standardı vurgulamaktadır. Teknik merkeze, hava-hava ısı pompası ve %95'e varan ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırmasından oluşan yenilikçi bir sistem olan Proxon konfor teknolojisi hâkimdir. Sistem, klasik radyatörlerin ve yerden ısıtmanın yerini alır ve ısıyı temiz hava beslemesi yoluyla doğrudan tüm odalara iletir. Ayrı bir kullanım suyu ısı pompası sıcak suyu sağlar. Pratikteki avantajları: sürekli taze hava beslemesi sayesinde sabit ve sağlıklı iç ortam iklimi, filtrelenmiş hava – alerjisi olanlar için ideal –, düzenlenmiş nem oranı, düşük gürültülü çalışma ve düşük enerji maliyetleri. Sistem yaz aylarında tersine çalıştırılarak soğutma amacıyla da kullanılabilir. Tüm pencereler üç camlıdır ve merkezi olarak, Somfy kumandası üzerinden konforlu şekilde çalıştırılabilen elektrikli panjurlara sahiptir. Fotovoltaik sistem için tesisat altyapısı hazırlanmış olup, büyük bir zahmete gerek kalmadan sonradan kurulabilir.

Bu müstakil ev, modern standartlarda yeni, enerji açısından geleceğe uygun bir yaşam alanına önem veren ailelere hitap etmektedir – geniş mekân yapıları, üç kata yayılan düşünülmüş bir yerleşim planı, kişisel olarak düzenlenebilecek güneye bakan bir bahçe ve konfor, verimlilik ve sağlıklı yaşam açısından standartları belirleyen bir ev teknolojisi ile.
İlginizi çekti mi? Memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.

Konum