++ 4% सकल अपेक्षित किराया प्रतिफल, बालकनी, पार्किंग स्थान – लीपज़िग के ज़्यूडफ़ोरश्टाट में 2-कमरों वाला अपार्टमेंट ++

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।4275 Leipzig

खरीद मूल्य: 191.000 €

कमरे: 2

TraumImmo ID: BT2GJYA

पार्टनर ID: 74414487

प्रकाशित 02/10/2026 · अंतिम जाँच 09/10/2026

विज्ञापनदाता:
Planitzer

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मुख्य जानकारी

बेडरूम	1

कमरे	2
बाथरूम	1

उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	59 m²
ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है	नहीं

ऊर्जा प्रमाण पत्र

52 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	191.000 €

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनकोई भी असंबद्ध प्रतिशत नहीं पाया गया; 3.57% एक संपादन योग्य धारणा है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

- पार्किंग स्थान के बिना गणना करने पर 3.000 € / m²
- लोकप्रिय आवासीय इलाका
- पार्किंग स्थान तुरंत किराए पर देने पर 4% सकल अपेक्षित किराया प्रतिफल
- पार्किंग स्थान और बालकनी
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लीपज़िग के ज़्यूडफ़ोरश्टाट में दक्षिण की ओर फ्रेंच बालकनी वाला सुरुचिपूर्ण और नवीनीकृत दो-कमरों वाला अपार्टमेंट।
अपार्टमेंट 59 m² में फैला है और इसमें रोशनी से भरपूर दो सुंदर कमरे, रसोई, बाथरूम, गलियारा और बालकनी शामिल हैं। बालकनी की पश्चिमी दिशा के कारण, गर्मियों की सुहानी शामों में यहाँ से सूर्यास्त और शहर का शानदार नज़ारा दिखाई देता है। अपार्टमेंट का 2022 में नया नवीनीकरण किया गया था। इस दौरान नया लैमिनेट बिछाया गया, दीवारों पर चिकना प्लास्टर किया गया और बाथरूम तथा रसोई में आधुनिक टाइलें लगाई गईं। इसके अलावा, एक आधुनिक फिटेड रसोई लगाई गई, जो कीमत में शामिल है।
आप लिफ्ट से आसानी से अपार्टमेंट तक पहुँच सकते हैं।

इमारत 1998 में बनी थी और इसे जिला हीटिंग से गर्म किया जाता है।

भूमिगत गैराज का पार्किंग स्थान खरीद मूल्य में शामिल है। फिलहाल इसका निजी उपयोग किया जा रहा है और इसे तुरंत फिर से किराए पर दिया जा सकता है या स्वयं उपयोग किया जा सकता है।

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निवेशकों का ध्यान दें:

अपार्टमेंट 2022 से किराए पर है और इससे 590 EUR का मासिक शुद्ध किराया मिलता है, जिससे शुरुआती सकल किराया प्रतिफल लगभग 3,7 % है। कुल मासिक देय भवन शुल्क 337 EUR है। इसमें 59,06 की गैर-प्रतिपूर्ति योग्य लागतें और रखरखाव आरक्षित निधि में 35,21 EUR का योगदान शामिल है।

कृपया अपनी नई संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से देखने के लिए आएँ।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- नया लैमिनेट
- 2022 में नवीनीकृत
- प्लास्टर की हुई दीवारें
- आधुनिक टाइलों वाला बाथरूम
- नई टाइलों वाली रसोई
- भूमिगत गैराज का पार्किंग स्थान
- लिफ्ट
- पार्क जैसे अल्ब्रेख्ट-ड्यूरर-प्लात्ज़ का नज़ारा
- लोकप्रिय आवासीय इलाका
- निवेश संपत्ति

स्थान

स्थान विवरण

लीपज़िग:
लीपज़िग शहर फ्री स्टेट सैक्सोनी का सबसे अधिक जनसंख्या वाला शहर है और जर्मन पूर्वी उपनिवेशीकरण के दौरान ही एक महत्वपूर्ण व्यापारिक केंद्र के रूप में विकसित हो गया था। यह शहर पुस्तक मुद्रण और व्यापार का ऐतिहासिक केंद्र है। इसके अलावा, लीपज़िग में जर्मनी के सबसे पुराने विश्वविद्यालयों में से एक तथा व्यापार और संगीत—दोनों के लिए सबसे पुराने उच्च शिक्षण संस्थान स्थित हैं। लीपज़िग की एक समृद्ध संगीत परंपरा है, जो मुख्यतः योहान सेबास्टियन बाख और फेलिक्स मेंडेल्सोन बार्थोल्डी के कार्यों पर आधारित है और अन्य बातों के साथ-साथ गेवांडहाउस ऑर्केस्ट्रा तथा थोमानरकोर के महत्व पर टिकी है। इसके अतिरिक्त, लीपज़िग अपने शानदार ढंग से पुनर्निर्मित अथवा पुनर्स्थापित सांस्कृतिक स्मारकों और शहरी नहरों, प्रजातियों की विविधता वाले चिड़ियाघर, पूर्व लिग्नाइट खुले खनन क्षेत्रों के पुनःप्रकृतिकरण से बने लीपज़िग न्यूज़ीनलैंड तथा बुंडेसलीगा क्लब RB Leipzig के लिए प्रसिद्ध है।

लीपज़िग में यातायात का बुनियादी ढाँचा A14, A9 और A38 मोटरमार्गों से सीधे जुड़ाव के कारण बहुत अच्छा है। एक अन्य लाभ निकट स्थित लीपज़िग/हाले हवाई अड्डा है, जहाँ हर प्रकार के परिवहन साधन से पहुँचा जा सकता है।

ज़्यूडफ़ोरश्टाट:
ज़ेंट्रम-ज़्यूड में आपको Bundesverwaltungsgericht जैसे प्रतिष्ठित सार्वजनिक भवन या विश्वविद्यालय पुस्तकालय "Albertina" मिलेंगे, जो जर्मनी के सबसे पुराने पुस्तकालयों में से एक है। दक्षिणी केंद्र की विशेष पहचान ग्राफ़िक और पुस्तक कला तथा संगीत और रंगमंच के उच्च शिक्षण संस्थानों से भी है। पश्चिमी भाग, म्यूज़िकफ़ीर्टेल, में कई सड़कों के नाम प्रसिद्ध संगीतकारों के नाम पर रखे गए हैं।
ज़ेंट्रम-ज़्यूड से सीधे जुड़ी लोकप्रिय Karl-Liebknecht-Straße (KarLi) भी है। यह अपनी अनेक बार, कैफ़े और पब के लिए प्रसिद्ध है। यह लीपज़िग की सबसे प्रसिद्ध सड़कों में से एक है—चाहे काम के बाद जल्दी से एक बीयर पीनी हो या विस्तृत पब-भ्रमण करना हो। शहर का केंद्र भी पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है और सार्वजनिक परिवहन से आपका जुड़ाव भी सर्वोत्तम है।