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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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- 3.000 € / m² calculados sin plaza de aparcamiento - zona residencial popular - 4% de rentabilidad bruta objetivo si se alquila la plaza de aparcamiento de inmediato - plaza de aparcamiento y balcón ____________________________________________
Apartamento elegante y renovado de dos habitaciones, con balcón francés orientado al sur, en Südvorstadt, Leipzig. El apartamento tiene una superficie de 59 m² y consta de dos bonitas habitaciones muy luminosas, cocina, baño, pasillo y balcón. Gracias a la orientación oeste del balcón, este ofrece unas vistas de ensueño de la puesta de sol y de la ciudad en las cálidas tardes de verano. El apartamento fue renovado por completo en 2022. Se instaló nuevo suelo laminado, se alisaron las paredes y se colocaron azulejos modernos en el baño y la cocina. Además, se instaló una cocina equipada moderna, incluida en el precio. Se puede llegar cómodamente al apartamento en ascensor.
El edificio se construyó en 1998 y cuenta con calefacción urbana.
La plaza de aparcamiento subterráneo está incluida en el precio de compra. Actualmente se utiliza de forma privada y se puede volver a alquilar de inmediato o utilizar para uso propio.
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Atención, inversores:
El apartamento está alquilado desde 2022 y genera un alquiler mensual neto de 590 EUR, lo que supone una rentabilidad bruta inicial de aprox. 3,7 %. Los gastos mensuales de comunidad ascienden en total a 337 EUR. Esta cantidad incluye los gastos no repercutibles, por un importe de 59,06, así como la aportación al fondo de reserva para mantenimiento, por un importe de 35,21 EUR.
Le invitamos a conocer personalmente su nueva propiedad en una visita.
Ajustes y características, como se describe
- Nuevo suelo laminado en - renovado en 2022 - paredes enlucidas - baño con azulejos modernos - cocina con azulejos nuevos - plaza de aparcamiento subterráneo - ascensor - vistas a la plaza Albrecht-Dürer, similar a un parque - zona residencial popular - inversión
Ubicación
Detalles de la ubicación
Leipzig: La ciudad de Leipzig es la ciudad más poblada del estado federado de Sajonia y ya durante la colonización alemana del este se convirtió en un importante centro comercial. La ciudad es un centro histórico de la impresión y el comercio de libros. Además, Leipzig alberga una de las universidades más antiguas, así como las instituciones de educación superior más antiguas de Alemania tanto para el comercio como para la música. Leipzig cuenta con una gran tradición musical, que se remonta sobre todo a la actividad de Johann Sebastian Bach y Felix Mendelssohn Bartholdy y se apoya, entre otras cosas, en la importancia de la Orquesta del Gewandhaus y del Coro de Santo Tomás. Asimismo, Leipzig es conocida por su riqueza de monumentos culturales restaurados o reconstruidos con gran esmero y de canales urbanos, por su zoológico rico en especies, así como por la Leipziger Neuseenland, surgida de la recuperación de antiguas explotaciones de lignito a cielo abierto, y por el club de la Bundesliga RB Leipzig.
La infraestructura de transporte de Leipzig es muy buena gracias a su conexión directa con las autopistas A14, A9 y A38. Otro punto a favor es el cercano aeropuerto de Leipzig/Halle, al que se puede llegar mediante cualquier medio de transporte.
Südvorstadt: En Zentrum-Süd encontrará edificios públicos representativos, como el Tribunal Administrativo Federal o la Biblioteca Universitaria "Albertina", que es una de las bibliotecas más antiguas de Alemania. La zona sur del centro también se caracteriza por las instituciones de educación superior de Artes Gráficas y del Libro, y de Música y Teatro. En la parte occidental, el barrio Musikviertel, muchas calles llevan nombres de compositores famosos. También conecta directamente con Zentrum-Süd la popular Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Es conocida por sus numerosos bares, cafés y tabernas. Es una de las calles más conocidas de Leipzig, ya sea para tomar rápidamente una cerveza después del trabajo o para disfrutar de una extensa ruta de bares. Asimismo, podrá llegar a pie al centro de la ciudad y contará con las mejores conexiones posibles con el transporte público.
