Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
- 3.000 € / м² без учета парковочного места - популярный жилой район - 4% валовая доходность по планируемой аренде при немедленной сдаче парковочного места - парковочное место и балкон ____________________________________________
Стильная отремонтированная двухкомнатная квартира с французским балконом, выходящим на юг, в южном пригороде Лейпцига. Площадь квартиры составляет 59 м²; она включает две светлые красивые комнаты, кухню, ванную комнату, прихожую и балкон. Благодаря западной ориентации балкона в теплые летние вечера отсюда открывается великолепный вид на закат и город. В 2022 году в квартире был выполнен новый ремонт. Уложили новый ламинат, выровняли стены, а ванную комнату и кухню облицевали современной плиткой. Кроме того, установили современную встроенную кухню, которая включена в стоимость. До квартиры удобно добраться на лифте.
Дом построен в 1998 году и отапливается централизованным отоплением.
Подземное парковочное место включено в стоимость покупки. В настоящее время оно используется владельцем и может быть немедленно сдано в аренду или использоваться самостоятельно.
_______________________________________________
Вниманию инвесторов:
Квартира сдается с 2022 года и приносит ежемесячный доход от аренды без учета коммунальных услуг в размере 590 EUR, что соответствует начальной валовой доходности по аренде около 3,7 %. Ежемесячная плата за содержание дома составляет в общей сложности 337 EUR. В нее входят расходы, не подлежащие распределению, в размере 59,06, а также отчисления в резервный фонд на содержание и ремонт в размере 35,21 EUR.
Приглашаем лично осмотреть вашу новую недвижимость на месте.
Фитинги и особенности, как описано
- Новый ламинат в - ремонт в 2022 году - оштукатуренные стены - ванная комната с современной плиткой - новая плитка на кухне - подземное парковочное место - лифт - вид на похожую на парк площадь Альбрехта Дюрера - популярный жилой район - инвестиционная недвижимость
Расположение
Подробности о местоположении
Лейпциг: Город Лейпциг является самым населённым городом Свободного государства Саксония и уже во время немецкого освоения восточных земель развился в важный торговый центр. Город является историческим центром книгопечатания и книжной торговли. Кроме того, в Лейпциге находятся один из старейших университетов, а также старейшие в Германии высшие учебные заведения в области торговли и музыки. Лейпциг обладает богатой музыкальной традицией, которая прежде всего связана с деятельностью Иоганна Себастьяна Баха и Феликса Мендельсона-Бартольди и опирается, среди прочего, на значение оркестра Гевандхаус и хора Святого Фомы. Кроме того, Лейпциг известен богатством тщательно отреставрированных и реконструированных памятников культуры и городских каналов, зоопарком с богатым разнообразием видов, а также Лейпцигским краем озёр, возникшим в результате рекультивации бывших буроугольных карьеров, и клубом Бундеслиги RB Leipzig.
Транспортная инфраструктура Лейпцига очень хорошо развита благодаря прямому выходу на автомагистрали A14, A9 и A38. Ещё одним преимуществом является расположенный неподалёку аэропорт Лейпциг/Галле, до которого можно добраться любым видом транспорта.
Южный пригород: В районе Центр-Юг находятся представительные общественные здания, такие как Федеральный административный суд или университетская библиотека «Альбертина», являющаяся одной из старейших библиотек Германии. Южный центр также характеризуется высшими учебными заведениями графики и книжного искусства, а также музыки и театра. В западной части, Музыкальном квартале, многие улицы названы в честь известных композиторов. Непосредственно к Центру-Югу примыкает также популярная улица Карла Либкнехта (KarLi). Она известна множеством баров, кафе и пивных. Это одна из самых известных улиц Лейпцига — здесь можно как быстро выпить пива после работы, так и отправиться в продолжительный тур по питейным заведениям. Кроме того, отсюда можно пешком добраться до центра города, а также имеется оптимальное сообщение с общественным транспортом.
