Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
- 3.000 € / м² без урахування паркомісця - популярний житловий район - 4% розрахункової валової дохідності від оренди, якщо паркомісце одразу здати в оренду - паркомісце та балкон ____________________________________________
Вишукана відремонтована двокімнатна квартира з французьким балконом, орієнтованим на південь, у південному передмісті Лейпцига. Квартира площею 59 м² складається з двох світлих затишних кімнат, кухні, ванної кімнати, коридору та балкона. Завдяки західній орієнтації балкона теплими літніми вечорами звідси відкривається чудовий краєвид на захід сонця та місто. У 2022 році квартиру було відремонтовано. Було покладено новий ламінат, стіни гладко оштукатурено, а ванну кімнату та кухню оздоблено сучасною плиткою. Крім того, встановлено сучасну вбудовану кухню, яка включена у вартість. До квартири зручно дістатися ліфтом.
Будинок збудований у 1998 році та опалюється централізованою системою теплопостачання.
Паркомісце в підземному гаражі включене у вартість купівлі. Наразі ним користуються приватно; його можна одразу здати в оренду або використовувати самостійно.
_______________________________________________
Для інвесторів:
Квартира здається в оренду з 2022 року й приносить 590 EUR холодної орендної плати на місяць, що відповідає початковій валовій дохідності від оренди приблизно 3,7 %. Загальна щомісячна плата за утримання будинку становить 337 EUR. До неї входять витрати, які не можна перекласти на орендаря, у розмірі 59,06, а також внесок до резервного фонду на ремонт у розмірі 35,21 EUR.
Запрошуємо особисто оглянути вашу нову нерухомість на місці.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Новий ламінат у - відремонтовано у 2022 році - оштукатурені стіни - ванна кімната оздоблена сучасною плиткою - кухня оздоблена новою плиткою - паркомісце в підземному гаражі - ліфт - краєвид на схожий на парк майдан Альбрехта Дюрера - популярний житловий район - інвестиційна нерухомість
Розташування
Опис місця розташування
Лейпциг: Місто Лейпциг є найбільш населеним містом у вільній державі Саксонія та вже під час німецького освоєння східних територій розвивається у важливий торговельний центр. Місто є історичним центром книгодрукування та книжкової торгівлі. Крім того, у Лейпцигу розташовані один із найстаріших університетів, а також найстаріші в Німеччині вищі навчальні заклади торгівлі та музики. Лейпциг має велику музичну традицію, яка передусім пов’язана з діяльністю Йоганна Себастьяна Баха та Фелікса Мендельсона Бартольді й, серед іншого, ґрунтується на значенні оркестру Гевандхаус і хору Святого Фоми. Крім того, Лейпциг відомий багатством ретельно санованих або реконструйованих пам’яток культури та міських каналів, зоопарком із багатим видовим різноманіттям, а також Лейпцизьким озерним краєм, що виник унаслідок рекультивації колишніх буровугільних кар’єрів, і клубом Бундесліги RB Leipzig.
Транспортна інфраструктура Лейпцига дуже добре розвинена завдяки прямому сполученню з автомагістралями A14, A9 і A38. Ще однією перевагою є розташований неподалік аеропорт Лейпциг/Галле, до якого можна дістатися будь-яким видом транспорту.
Зюдфорштадт: У районі Центр-Південь ви знайдете представницькі громадські будівлі, такі як Федеральний адміністративний суд або університетську бібліотеку "Albertina", яка є однією з найстаріших бібліотек Німеччини. Південну частину центру також вирізняють вищі навчальні заклади графіки та книжкового мистецтва, а також музики й театру. У західній частині, Музичному кварталі, багато вулиць названо на честь відомих композиторів. Безпосередньо до Центру-Півдня також прилягає популярна вулиця Карла Лібкнехта (KarLi). Вона відома численними барами, кафе та пабами. Це одна з найвідоміших вулиць Лейпцига — чи то для швидкого келиха пива після роботи, чи для тривалого походу по пабах. Також пішки можна дістатися до центру міста, а сполучення з громадським транспортом є якнайкращим.
