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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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- 3.000 € / m² calcolati senza posto auto - zona residenziale molto apprezzata - rendimento lordo da locazione previsto del 4% se il posto auto viene affittato subito - posto auto e balcone ____________________________________________
Appartamento di gusto e ristrutturato, con due stanze e balcone alla francese esposto a sud, nel quartiere Sud di Lipsia. L’appartamento si estende su 59 m² ed è composto da due belle stanze luminose, cucina, bagno, corridoio e balcone. Grazie all’esposizione a ovest, nelle calde serate estive il balcone offre una vista da sogno sul tramonto e sulla città. L’appartamento è stato ristrutturato a nuovo nel 2022. Sono stati posati nuovi pavimenti in laminato, le pareti sono state intonacate a regola d’arte e il bagno e la cucina sono stati rivestiti con piastrelle moderne. Inoltre, è stata installata una moderna cucina componibile, inclusa nel prezzo. È possibile raggiungere comodamente l’appartamento con l’ascensore.
L’edificio è stato costruito nel 1998 ed è riscaldato con teleriscaldamento.
Il posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto. Attualmente è utilizzato dal proprietario e può essere subito riaffittato o utilizzato personalmente.
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Investitori, attenzione:
L’appartamento è affittato dal 2022 e genera un canone mensile netto di 590 EUR, pari a un rendimento lordo iniziale da locazione di circa il 3,7 %. Le spese condominiali mensili ammontano complessivamente a 337 EUR. Sono inclusi i costi non ripartibili pari a 59,06 e il contributo al fondo di manutenzione pari a 35,21 EUR.
Venite a visitare di persona la vostra nuova proprietà.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Nuovo pavimento in laminato in - ristrutturato nel 2022 - pareti intonacate - bagno con piastrelle moderne - cucina con piastrelle nuove - posto auto nel garage sotterraneo - ascensore - vista sulla piazza Albrecht-Dürer, simile a un parco - zona residenziale molto apprezzata - investimento immobiliare
Posizione
Dettagli della posizione
Lipsia: La città di Lipsia è la città più popolosa del Land della Sassonia e già durante la colonizzazione tedesca dell’Est si sviluppò come importante centro commerciale. La città è un centro storico della stampa e del commercio librario. A Lipsia si trovano inoltre una delle università più antiche e gli istituti di istruzione superiore più antichi della Germania sia per il commercio sia per la musica. Lipsia vanta una grande tradizione musicale, riconducibile soprattutto all’attività di Johann Sebastian Bach e Felix Mendelssohn Bartholdy, e sostenuta tra l’altro dall’importanza dell’Orchestra del Gewandhaus e del Coro di San Tommaso. Inoltre, Lipsia è nota per la ricchezza di monumenti culturali accuratamente risanati o ricostruiti e di canali urbani, per lo zoo ricco di specie, nonché per il Leipziger Neuseenland, sorto dalla riqualificazione di ex miniere di lignite a cielo aperto, e per il club di Bundesliga RB Lipsia.
L’infrastruttura viaria di Lipsia è eccellente grazie al collegamento diretto con le autostrade A14, A9 e A38. Un ulteriore punto di forza è il vicino aeroporto di Lipsia/Halle, raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto.
Südvorstadt: Nel Zentrum-Süd si trovano prestigiosi edifici pubblici come il Tribunale amministrativo federale o la Biblioteca universitaria "Albertina", una delle biblioteche più antiche della Germania. La parte meridionale del centro è inoltre caratterizzata dagli istituti superiori di grafica e arti librarie e di musica e teatro. Nella parte occidentale, il Musikviertel, molte strade sono intitolate a compositori famosi. Direttamente collegata al Zentrum-Süd si trova anche la popolare Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). È nota per i suoi numerosi bar, caffè e locali. È una delle strade più conosciute di Lipsia, sia per una birra veloce dopo il lavoro sia per un lungo tour dei locali. Inoltre, il centro città è raggiungibile a piedi e la zona è collegata nel modo migliore ai mezzi di trasporto pubblici.
