++ 4% BRUTTO STOPA NAJMU PRZY CZYNSZU UMOWNYM, balkon, miejsce parkingowe – mieszkanie 2-pokojowe w południowej dzielnicy Lipska ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- 3.000 € / m² bez uwzględnienia miejsca parkingowego
- popularna lokalizacja mieszkaniowa
- 4% brutto stopa najmu przy czynszu umownym, jeśli miejsce parkingowe zostanie od razu wynajęte
- miejsce parkingowe i balkon
____________________________________________

Gustowne i wyremontowane mieszkanie z dwoma pokojami oraz balkonem francuskim od strony południowej w południowej dzielnicy Lipska.
Mieszkanie ma powierzchnię 59 m² i składa się z dwóch jasnych, pięknych pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i balkonu. Dzięki zachodniej ekspozycji balkon oferuje w ciepłe letnie wieczory wspaniały widok na zachód słońca i panoramę miasta. Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w 2022 roku. Położono nową podłogę laminowaną, wygładzono tynki na ścianach, a łazienkę i kuchnię wykończono nowoczesnymi płytkami. Ponadto zamontowano nowoczesną zabudowę kuchenną, która jest wliczona w cenę.
Do mieszkania można wygodnie dojechać windą.

Budynek został wybudowany w 1998 roku i jest ogrzewany z sieci ciepłowniczej.


Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest wliczone w cenę zakupu. Obecnie jest wykorzystywane na własny użytek i można je od razu ponownie wynająć lub użytkować samodzielnie.

_______________________________________________

Uwaga, inwestorzy:

Mieszkanie jest wynajmowane od 2022 roku i przynosi miesięczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 590 EUR, a tym samym początkową brutto stopę najmu na poziomie ok. 3,7 %. Miesięczna opłata za utrzymanie budynku wynosi łącznie 337 EUR. W kwocie tej uwzględniono koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę w wysokości 59,06 oraz wpłatę na fundusz remontowy w wysokości 35,21 EUR.

Zapraszamy do osobistego obejrzenia na miejscu Państwa nowej nieruchomości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Nowa podłoga laminowana w
- wyremontowane w 2022 roku
- otynkowane ściany
- łazienka wykończona nowoczesnymi płytkami
- nowo wyłożona płytkami kuchnia
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- winda
- widok na parkowy Albrecht-Dürer-Platz
- popularna lokalizacja mieszkaniowa
- inwestycja kapitałowa

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lipsk:
Miasto Lipsk jest miastem o największej liczbie mieszkańców w Wolnym Kraju Związkowym Saksonia i już podczas niemieckiego osadnictwa na wschodzie rozwijało się w ważne centrum handlowe. Miasto jest historycznym centrum drukarstwa i handlu książkami. Ponadto w Lipsku znajdują się jeden z najstarszych uniwersytetów oraz najstarsze w Niemczech szkoły wyższe zarówno handlowa, jak i muzyczna. Lipsk ma bogatą tradycję muzyczną, która związana jest przede wszystkim z działalnością Johanna Sebastiana Bacha i Felixa Mendelssohna Bartholdy’ego oraz opiera się między innymi na znaczeniu orkiestry Gewandhaus i chóru św. Tomasza. Ponadto Lipsk jest znany z bogactwa pieczołowicie odrestaurowanych lub zrekonstruowanych zabytków kultury i miejskich kanałów, bogatego gatunkowo zoo, a także z Lipskiej Krainy Nowych Jezior, powstałej w wyniku rekultywacji dawnych odkrywkowych kopalni węgla brunatnego, oraz z klubu Bundesligi RB Lipsk.

Infrastruktura komunikacyjna w Lipsku jest bardzo dobra dzięki bezpośredniemu połączeniu z autostradami A14, A9 i A38. Kolejnym atutem jest pobliski port lotniczy Lipsk/Halle, do którego można dotrzeć każdym środkiem transportu.

Südvorstadt:
W Zentrum-Süd znajdują się reprezentacyjne budynki użyteczności publicznej, takie jak Federalny Sąd Administracyjny czy Biblioteka Uniwersytecka „Albertina”, będąca jedną z najstarszych bibliotek w Niemczech. Południowe centrum charakteryzują ponadto wyższe szkoły grafiki i sztuki książki oraz muzyki i teatru. W zachodniej części, Musikviertel, wiele ulic nosi nazwiska słynnych kompozytorów.
Bezpośrednio z Zentrum-Süd połączona jest również popularna ulica Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Jest znana z licznych barów, kawiarni i pubów. To jedna z najbardziej znanych ulic Lipska, niezależnie od tego, czy chodzi o szybkiego drinka po pracy, czy długą wyprawę po pubach. Do centrum miasta można również dojść pieszo, a okolica ma także bardzo dobre połączenia z transportem publicznym.