| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| तल | -1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 660 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1890 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1400 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 18 |
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 5 |
| किराया आय | 120.000 € |
| खरीद मूल्य | 1.800.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,727.27 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबाद हर्सफ़ेल्ड के केंद्र में आकर्षक भवन-समूह „Antonius Quartier“ (Breitenstraße 32 und 34)। इस संपत्ति में वास्तुशिल्पीय रूप से जुड़े दो भवन हैं, जिनमें ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक कार्यक्षमता का मेल है।
विभाजन और उपयोग:
• 9 आवासीय इकाइयाँ (लगभग 30 m² से 121 m²), जिनमें आकर्षक मंज़िला अपार्टमेंट, शीतकालीन उद्यान वाला एक गार्डन अपार्टमेंट, साथ ही एक विशाल मेज़ोनेट अपार्टमेंट और छत वाला अटारी अपार्टमेंट शामिल हैं।
• 4 व्यावसायिक इकाइयाँ (कुल व्यावसायिक क्षेत्रफल लगभग 560 m²): भूतल पर दुकान (लगभग 80 m²), भूतल पर विशाल व्यावसायिक स्थान (लगभग 400 m²), छोटा कियोस्क (लगभग 11 m²) और पहली मंज़िल पर लचीले कार्यालय (लगभग 68 m²)।
• पीछे के आँगन में 17 निजी पार्किंग स्थान, जहाँ Antoniengasse से प्रवेश है (ढके हुए कारपोर्ट सहित)।
दोनों भवनों तक रोशनदान वाले केंद्रीय, उजले सीढ़ीघर के माध्यम से आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह भवन-समूह टिकाऊ निवेश के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है।
सुव्यवस्थित और आधुनिक सुविधाएँ:
• अपार्टमेंट: वर्ष 2000 से व्यापक रूप से नवीनीकृत। आधुनिक बिल्ट-इन रसोई, समकालीन बाथरूम और कुछ इकाइयों में बालकनी, छत या शीतकालीन उद्यान की सुविधा।
• व्यावसायिक भवन 34 (लगभग 400 m²): एकीकृत वेंटिलेशन प्रणाली और एयर कंडीशनिंग वाले आधुनिक हीट पंप से गर्म किया जाता है। ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए आधुनिक स्वच्छता सुविधाएँ।
• भवन 32 की दुकान (लगभग 80 m²): बड़ी शो-विंडो, एयर कर्टेन वाला स्वचालित प्रवेश-द्वार और धूप से बचाव की व्यवस्था।
• कार्यालय क्षेत्र (लगभग 68 m²): डेटा और बिजली कनेक्शन के लिए केबल चैनल, केंद्रीय हीटिंग, पैंट्री किचन और स्वच्छता सुविधाएँ।
• विद्युत स्थापना: सभी आवासीय और व्यावसायिक इकाइयों में आधुनिक मानकों के अनुरूप।
• पार्किंग और ई-मोबिलिटी: आँगन में 17 निजी पार्किंग स्थान (कारपोर्ट सहित); अधिकतम 6 ई-वॉल-बॉक्स के लिए खाली कंड्यूट पाइप उपलब्ध।
• हीटिंग: भवन 32 में विकेंद्रीकृत गैस हीटर (ऊर्जा प्रमाणपत्र श्रेणी C); भवन 34 में केंद्रीय गैस हीटिंग, जबकि व्यावसायिक परिसर में हीट पंप।
कर लाभ
औपचारिक रूप से निर्धारित नवीनीकरण क्षेत्र में स्थित होने के कारण, खरीदार आकर्षक कर प्रोत्साहन विकल्पों / विशेष मूल्यह्रास (§ 7h, § 10f EStG) का लाभ उठाते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बाड हर्सफ़ेल्ड के केंद्र में प्रमुख शहरी स्थान:
यह भवन-समूह व्यस्त पैदल यात्री क्षेत्र (ब्राइटेनश्ट्रासे) और शांत आंटोनियनगासे के ठीक बीच, पसंदीदा स्थान पर स्थित है।
नवीनीकरण क्षेत्र एवं विकास:
यह संपत्ति शहर के औपचारिक रूप से निर्धारित नवीनीकरण क्षेत्र में स्थित है और नए बन रहे नगर अभिलेखागार से ठीक सटी हुई है, जहाँ पार्क बनाने की योजना है; साथ ही यह पुनर्जीवित आंटोनियुस-क्वार्टियर के निकट है। इससे मालिकों को § 7h और § 10f EStG के तहत आकर्षक कर कटौती के अवसर मिलते हैं।
बुनियादी सुविधाएँ एवं परिवेश:
रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी सुविधाएँ—सुपरमार्केट, बेकरी, फ़ार्मेसी, डॉक्टर, कैफ़े और रेस्तराँ—कुछ ही कदमों की पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। साप्ताहिक बाज़ार वाला ऐतिहासिक लिंगप्लात्स और स्टिफ़्ट्सरूइने (बाड हर्सफ़ेल्ड महोत्सव का आयोजन स्थल) ठीक पड़ोस में स्थित हैं।
आवागमन:
ICE रेलवे स्टेशन बाड हर्सफ़ेल्ड और पास के मोटरवे जंक्शन (A4, A5, A7) के माध्यम से यहाँ पहुँचना बेहद सुविधाजनक है।
