| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Podłoga | -1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 660 m² |
| Rok | 1890 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1400 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 18 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 5 |
| Dochody z wynajmu | 120.000 € |
| Cena zakupu | 1.800.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 727,27 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjny kompleks budynków „Antonius Quartier” (Breitenstraße 32 i 34) w sercu Bad Hersfeld. Obiekt łączy dwa połączone ze sobą budynki, w których historyczny urok idzie w parze z nowoczesną funkcjonalnością.
Podział i przeznaczenie:
• 9 lokali mieszkalnych (ok. 30 m² do 121 m²), w tym urokliwe mieszkania na piętrach, apartament z ogrodem i ogrodem zimowym, a także przestronny apartament dwupoziomowy oraz mieszkanie na poddaszu z tarasem.
• 4 lokale użytkowe (łącznie ok. 560 m² powierzchni użytkowej): lokal sklepowy na parterze (ok. 80 m²), przestronny lokal użytkowy na parterze (ok. 400 m²), niewielki kiosk (ok. 11 m²) oraz elastyczne pomieszczenia biurowe na 1. piętrze (ok. 68 m²).
• 17 prywatnych miejsc parkingowych na tyłach posesji, z dojazdem przez Antoniengasse (w tym zadaszona wiata garażowa).
Oba budynki są optymalnie skomunikowane dzięki centralnej, jasnej klatce schodowej z świetlikiem. Kompleks doskonale nadaje się na zrównoważoną inwestycję kapitałową.
Zadbane i nowoczesne wyposażenie:
• Mieszkania: Kompleksowo odnowione od 2000 roku. Wyposażone w nowoczesne kuchnie w zabudowie, łazienki odpowiadające współczesnym standardom, częściowo balkony, taras lub ogród zimowy.
• Lokal użytkowy przy Haus 34 (ok. 400 m²): Ogrzewany za pomocą nowoczesnej pompy ciepła ze zintegrowanym systemem wentylacji i klimatyzacją. Nowoczesne zaplecze sanitarne dla klientów i personelu.
• Lokal sklepowy przy Haus 32 (ok. 80 m²): Duża witryna, automatyczne drzwi wejściowe z kurtyną powietrzną i osłoną przeciwsłoneczną.
• Powierzchnie biurowe (ok. 68 m²): Kanały kablowe do podłączeń sieciowych i elektrycznych, centralne ogrzewanie, aneks kuchenny i pomieszczenia sanitarne.
• Instalacja elektryczna: We wszystkich lokalach mieszkalnych i użytkowych na nowoczesnym poziomie.
• Parkowanie i elektromobilność: 17 prywatnych miejsc parkingowych na wewnętrznym dziedzińcu (w tym wiata garażowa); dostępne rury osłonowe dla maksymalnie 6 ładowarek ściennych do samochodów elektrycznych.
• Ogrzewanie: Haus 32 z niezależnymi kotłami gazowymi (klasa C w świadectwie energetycznym); Haus 34 z centralnym ogrzewaniem gazowym lub pompą ciepła w lokalu użytkowym.
Korzyści podatkowe
Dzięki położeniu na obszarze rewitalizacji wyznaczonym w drodze formalnej decyzji nabywcy korzystają z atrakcyjnych ulg podatkowych / odpisów specjalnych (§ 7h, § 10f EStG).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Centralne położenie w śródmieściu Bad Hersfeld:
Zespół budynków znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, bezpośrednio między tętniącą życiem strefą dla pieszych (Breitenstraße) a spokojną ulicą Antoniengasse.
Obszar rewitalizacji i rozwój:
Nieruchomość leży na obszarze rewitalizacji miasta wyznaczonym w drodze formalnej decyzji, bezpośrednio w sąsiedztwie nowo powstającego archiwum miejskiego z planowanym parkiem oraz zrewitalizowanej dzielnicy Antonius-Quartier. Zapewnia to właścicielom atrakcyjne możliwości odpisów podatkowych na podstawie § 7h i § 10f EStG.
Infrastruktura i okolica:
Wszystkie obiekty niezbędne na co dzień – supermarkety, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie, kawiarnie i restauracje – znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem. Historyczny plac Linggplatz z cotygodniowym targiem oraz ruiny kolegiaty (miejsce organizacji festiwali w Bad Hersfeld) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dojazd:
Doskonały dojazd przez dworzec ICE w Bad Hersfeld oraz pobliski węzeł autostradowy (A4, A5, A7).
