| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| поверх | -1 |
| Приблизна житлова площа | 660 m² |
| Рік побудови | 1890 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1400 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 18 |
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| дохід від оренди | 120.000 € |
| Ціна продажу | 1.800.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.727,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПривабливий комплекс будівель «Antonius Quartier» (Breitenstraße 32 і 34) у самому серці Бад-Герсфельда. Об’єкт поєднує дві архітектурно з’єднані будівлі з історичним шармом і сучасною функціональністю.
Планування та використання:
• 9 житлових приміщень (прибл. від 30 м² до 121 м²), зокрема затишні квартири на поверхах, садові апартаменти із зимовим садом, простора дворівнева квартира та мансардна квартира з терасою.
• 4 комерційні приміщення (загальна комерційна площа прибл. 560 м²): торговельне приміщення на першому поверсі (прибл. 80 м²), просторе комерційне приміщення на першому поверсі (прибл. 400 м²), компактний кіоск (прибл. 11 м²) і гнучкі офісні приміщення на 1-му поверсі (прибл. 68 м²).
• 17 приватних паркомісць у задньому дворі з під’їздом через Antoniengasse (зокрема критий навіс для автомобілів).
Обидві будівлі мають зручний доступ через центральну світлу сходову клітку з верхнім освітленням. Комплекс чудово підходить для сталого капіталовкладення.
Доглянуте та сучасне оснащення:
• Квартири: Ґрунтовно відремонтовані з 2000 року. Оснащені сучасними вбудованими кухнями, актуальними санвузлами, частково балконами, терасою або зимовим садом.
• Комерційні приміщення, будинок 34 (прибл. 400 м²): Опалюються сучасним тепловим насосом з інтегрованою системою вентиляції та кондиціонування. Сучасні санітарні приміщення для клієнтів і персоналу.
• Торговельне приміщення, будинок 32 (прибл. 80 м²): Великий вітринний фасад, автоматичні вхідні двері з повітряною завісою та сонцезахистом.
• Офісні приміщення (прибл. 68 м²): Кабельні канали для підключення комп’ютерної техніки та електропостачання, центральне опалення, мінікухня та санітарні приміщення.
• Електроінсталяція: У всіх житлових і комерційних приміщеннях відповідає сучасному рівню.
• Паркування та електромобільність: 17 приватних паркомісць у внутрішньому дворі (зокрема навіс для автомобілів); передбачені кабельні канали для встановлення до 6 настінних зарядних станцій для електромобілів.
• Опалення: Будинок 32 — автономні газові котли (клас енергоефективності за енергетичним сертифікатом C); будинок 34 — центральне газове опалення та тепловий насос у комерційних приміщеннях.
Податкові переваги
Завдяки розташуванню в офіційно визначеній санаційній зоні покупці можуть скористатися привабливими податковими пільгами / спеціальними амортизаційними відрахуваннями (§ 7h, § 10f EStG).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Центральне розташування в центрі Бад-Герсфельда:
Ансамбль будівель розташований у престижному місці безпосередньо між жвавою пішохідною зоною (Breitenstraße) та тихою вуличкою Antoniengasse.
Санаційна зона та розвиток:
Нерухомість розташована в офіційно визначеній санаційній зоні міста, безпосередньо поруч із міським архівом, який нині створюється, із запланованою парковою зоною, а також відродженим кварталом Antonius-Quartier. Це надає власникам привабливі можливості податкової амортизації відповідно до § 7h та § 10f EStG.
Інфраструктура та оточення:
Усі заклади повсякденного вжитку — супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, кафе та ресторани — розташовані за кілька хвилин ходьби. Історична площа Linggplatz із щотижневим ринком, а також руїни монастирської церкви (місце проведення фестивалю Bad Hersfelder Festspiele) розташовані по сусідству.
Транспортне сполучення:
Оптимальна доступність завдяки залізничному вокзалу ICE у Бад-Герсфельді та розташованій неподалік автомобільній розв’язці (A4, A5, A7).
