| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Этаж | -1 |
| Жилая площадь, ок. | 660 m² |
| Год построен | 1890 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1400 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 18 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 5 |
| Доход от аренды | 120.000 € |
| Цена покупки | 1.800.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 727,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный ансамбль зданий «Antonius Quartier» (Breitenstraße 32 и 34) в самом центре Бад-Херсфельда. Объект объединяет два архитектурно связанных здания с историческим шармом и современной функциональностью.
Планировка и использование:
• 9 жилых помещений (ок. 30 м² — 121 м²), в том числе уютные квартиры на этажах, садовая квартира с зимним садом, просторная двухуровневая квартира и мансардная квартира с террасой.
• 4 коммерческих помещения (общая площадь коммерческих помещений ок. 560 м²): торговое помещение на первом этаже (ок. 80 м²), просторное коммерческое помещение на первом этаже (ок. 400 м²), компактный киоск (ок. 11 м²) и гибкие офисные помещения на 2-м этаже (ок. 68 м²).
• 17 частных парковочных мест во внутреннем дворе с задней стороны, въезд со стороны Antoniengasse (включая крытый навес для автомобилей).
В оба здания удобно попасть через центральную светлую лестничную клетку с верхним освещением. Ансамбль идеально подходит для устойчивых инвестиций.
Ухоженная и современная отделка:
• Квартиры: капитально отремонтированы начиная с 2000 года. Оснащены современными встроенными кухнями, актуальными санузлами, частично балконами, террасой или зимним садом.
• Коммерческое помещение, дом 34 (ок. 400 м²): отопление обеспечивается современным тепловым насосом со встроенной системой вентиляции и кондиционирования. Современные санитарные помещения для клиентов и персонала.
• Торговое помещение, дом 32 (ок. 80 м²): большие витрины, автоматическая входная дверь с воздушной завесой и солнцезащитой.
• Офисные помещения (ок. 68 м²): кабель-каналы для компьютерных сетей и электропроводки, центральное отопление, мини-кухня и санитарные помещения.
• Электрооборудование: во всех жилых и коммерческих помещениях соответствует современным требованиям.
• Парковка и электромобильность: 17 частных парковочных мест во внутреннем дворе (включая навес для автомобилей); проложены пустые трубы для подключения до 6 настенных зарядных станций для электромобилей.
• Отопление: дом 32 оснащён децентрализованными газовыми котлами (класс C по энергетическому паспорту); дом 34 — центральным газовым отоплением, а коммерческое помещение — тепловым насосом.
Налоговые преимущества
Благодаря расположению в официально установленной зоне санации приобретатели могут воспользоваться привлекательными налоговыми льготами / специальными амортизационными отчислениями (§ 7h, § 10f EStG).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение в самом центре Бад-Херсфельда:
Комплекс зданий расположен в престижном месте непосредственно между оживлённой пешеходной зоной (Breitenstraße) и тихой улицей Antoniengasse.
Зона санации и развитие:
Недвижимость находится в официально установленной зоне санации города, непосредственно рядом с новым городским архивом с запланированной парковой зоной, а также обновлённым кварталом Antonius. Это предоставляет собственникам привлекательные возможности налоговых амортизационных отчислений согласно § 7h и § 10f EStG.
Инфраструктура и окружение:
Все объекты повседневного спроса — супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, кафе и рестораны — находятся в нескольких минутах ходьбы. Историческая площадь Linggplatz с еженедельным рынком и руины монастыря (место проведения фестиваля Bad Hersfelder Festspiele) расположены по соседству.
Транспортная доступность:
Отличная доступность благодаря вокзалу ICE в Бад-Херсфельде и расположенной неподалёку развязке автомагистралей (A4, A5, A7).
