| प्रकार | हॉल |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1989 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 2010 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 849.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआकर्षक मूल्यवृद्धि क्षमता वाली वाणिज्यिक संपत्ति – नॉयन्किर्चेन-ज़ेल्शाइड में उत्पादन/भंडारण हॉल।
बिक्री के लिए एक व्यावसायिक रूप से उपयोग किया जाने वाला परिचालन भूखंड उपलब्ध है, जिस पर उत्पादन या भंडारण हॉल स्थित है। यह दो परस्पर जुड़े भूखंडों पर स्थित है, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 2.100 m² है।
1989 में मजबूत स्टील संरचना में निर्मित इस हॉल का उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 890 m² है और समय के साथ हल्की निर्माण दीवारों द्वारा इसे स्वतंत्र रूप से उपयोग की जा सकने वाली तीन इकाइयों में विभाजित किया गया है (265 m², 188 m² और 430 m²)। यह विभाजन लचीले उपयोग की सुविधा देता है – चाहे शुद्ध निवेश संपत्ति के रूप में, स्वयं उपयोग और किराये के मिश्रण के रूप में, या पूरी तरह स्वयं उपयोग के लिए।
7,995 m की रिज ऊंचाई और 40,60 m x 22,50 m के हॉल आयामों (913,5 m² सकल भू-क्षेत्र) के साथ, यह संपत्ति उत्पादन, भंडारण या संयुक्त लॉजिस्टिक्स और विनिर्माण प्रक्रियाओं के लिए विशाल स्थान प्रदान करती है। सरल, कार्यात्मक सुविधाएं विविध व्यावसायिक उपयोग अवधारणाओं के लिए एक ठोस आधार तैयार करती हैं।
किराये की स्थिति और प्रतिफल क्षमता
हॉल वर्तमान में तीन पक्षों को अनिश्चितकालीन अवधि के लिए, वैधानिक नोटिस अवधियों के अधीन, किराये पर दिया गया है। प्राप्त वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय (JNKM-IST) 74.124 € है।
पूर्ण किराये और बाजार के अनुरूप किराया समायोजनों को ध्यान में रखते हुए, लगभग 87.576 € की टिकाऊ वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय (JNKM-Soll) वास्तविक रूप से प्राप्त की जा सकती है – जो किराया वृद्धि और मूल्य सृजन की महत्वपूर्ण क्षमता का स्पष्ट संकेत है।
निष्कर्ष
निवेशकों और स्वयं उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए समान रूप से एक दुर्लभ अवसर: मजबूत निर्माण गुणवत्ता, लचीला क्षेत्र विभाजन, मौजूदा किराया आय और मांग वाले व्यावसायिक क्षेत्र में स्पष्ट विकास क्षमता।
विशेषताएं
तीन औद्योगिक द्वार (4,00 m x 4,25 m ऊंचाई) तथा अलग प्रवेश द्वार
ट्रकों और कंटेनरों की हैंडलिंग के लिए विद्युत-हाइड्रोलिक लोडिंग रैंप
भारी भार वाले हाई-रैक सिस्टम उपलब्ध (इच्छा होने पर खरीदे जा सकते हैं)
12 कार पार्किंग स्थान
चूँकि हॉल वर्तमान में किराए पर है, इसलिए सभी तस्वीरें प्रकाशित नहीं की जा सकतीं। हम पूछताछ पर आपको जानकारी देने या निरीक्षण का समय निर्धारित करने में प्रसन्न होंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Gewerbegebiet Oberheister/Bitzen में, Seelscheid क्षेत्र में – Rhein-Sieg-Kreis की Neunkirchen-Seelscheid नगरपालिका में स्थित है। यह क्षेत्र उच्च आवासीय और जीवन गुणवत्ता, निरंतर जनसंख्या वृद्धि तथा व्यवसाय-अनुकूल माहौल के लिए जाना जाता है और इस प्रकार स्थापित कंपनियों के साथ-साथ विस्तार कर रहे व्यवसायों को भी अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
यातायात की दृष्टि से यह स्थान कम दूरी के कारण लाभप्रद है: A3, A4 और A59 मोटरमार्ग 10 मिनट से भी कम ड्राइव में पहुँचे जा सकते हैं और Köln, Bonn, Leverkusen तथा Siegburg से सीधा संपर्क प्रदान करते हैं, साथ ही आगे Ruhrgebiet और दक्षिणी जर्मनी क्षेत्र से भी जोड़ते हैं।
Köln/Bonn हवाईअड्डा लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है और राष्ट्रीय तथा अंतरराष्ट्रीय हवाई यातायात से संपर्क सुनिश्चित करता है।
इसके अतिरिक्त, अच्छी तरह विकसित क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क तथा सार्वजनिक स्थानीय परिवहन ग्राहकों, कर्मचारियों और आपूर्तिकर्ताओं—सभी के लिए समान रूप से—सुविधाजनक पहुँच सुनिश्चित करते हैं।
Köln/Bonn महानगरीय क्षेत्र के आसपास केंद्रीय स्थिति तथा Siegburg, Troisdorf, Hennef और Much से निकटता के कारण स्थानीय कंपनियों को अतिरिक्त स्थानगत लाभ मिलते हैं: एक बड़ा क्षेत्रीय कार्यबल और महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्रों तक कम दूरी।
