ड्रेसडेन-व्हाइसर हिर्श में कोने के भूखंड पर स्वतंत्र सिटी विला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति संख्या: 1066143

विला क्षेत्र Weißer Hirsch ड्रेसडेन के सबसे सुंदर नगर-क्षेत्रों में से एक है, जो मुख्य शहर से लगभग 100 मीटर ऊपर एक पहाड़ी श्रृंखला पर स्थित है; एक ओर Dresdner Heide और दूसरी ओर अंगूर के बागों की ढलानें हैं। आंशिक रूप से भव्य इमारतों और पूरी तरह स्वतंत्र रूप से खड़ी इमारतों से घिरा हमारा प्रस्तावित कोने का भूखंड स्थित है। यहाँ 1920 में निर्मित एक स्वतंत्र शहरी विला है, जो वर्तमान में 2 आवासों और 2 कार्यालय इकाइयों में विभाजित है। इसके अतिरिक्त 2 गैरेज और एक विशाल प्रवेश मार्ग है। सुव्यवस्थित पेड़ों और पौधों के कारण इमारत बाहरी लोगों की नजरों से पर्याप्त रूप से सुरक्षित है। इस संपत्ति का एक अतिरिक्त लाभ विस्तार-निर्माण है, जिसका वर्तमान में कारीगर क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा रहा है और जो विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

कार्यालय इकाइयाँ: लगभग 75 और 73 वर्गमीटर वाले दोनों कार्यालय भूतल पर स्थित हैं और सेवा-प्रदाताओं को किराए पर दिए गए हैं। दोनों किराया अनुबंध समय-सीमित हैं, इसलिए खरीदार के लिए अनुबंध बढ़ाने या वैकल्पिक उपयोग, आवश्यकता पड़ने पर भविष्य में स्वयं उपयोग करने का विकल्प खुला है। इसके विवरण हम आपको और अपने डेटा रूम के माध्यम से खुशी-खुशी उपलब्ध कराएँगे, जिसमें वाणिज्यिक किराया अनुबंध सुरक्षित रखे गए हैं।

ऊपरी-मंजिल का आवास: लगभग 43 वर्गमीटर वाली छोटी इकाई वर्तमान में समय-समय पर अवकाश-आवास के रूप में किराए पर दी जाती है। इसके लिए कोई किराया अनुबंध मौजूद नहीं है। इसलिए खरीदार के लिए सभी कल्पनीय विकल्प संभव हैं। आवासीय इकाई के रूप में सामान्य किराए पर देने की स्थिति में हमने अपने किराया विवरण के अनुसार संभावित किराया शामिल किया है। आवास स्वयं उत्कृष्ट स्थिति में है, उज्ज्वल और सुखद है तथा तुरंत उपयोग या निवास के लिए उपलब्ध हो सकता है।

पहली ऊपरी मंजिल का आवास: यहाँ मालिक लगभग 118 वर्गमीटर क्षेत्रफल में रहते हैं, जिसका बड़ा भाग पहली ऊपरी मंजिल पर और छोटा भाग ऊपरी-मंजिल क्षेत्र में है, जहाँ अंदरूनी लकड़ी की सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। विशाल कमरे, भरपूर रोशनी और धूप तथा आधुनिक सज्जा इसके स्वरूप को विशेष बनाते हैं। रसोई छोटी लेकिन उत्कृष्ट है और ऐसे शीत उद्यान तक पहुँच प्रदान करती है जिसे लगभग पूरी तरह खोला जा सकता है। जो लोग और अधिक धूप पसंद करते हैं, उनके लिए दक्षिण दिशा की छत विश्राम का स्थान है, जहाँ बैठक और शीत उद्यान से पहुँचा जा सकता है। विशाल स्नानघर में फर्श हीटिंग लगी है। अन्य कमरों में रेडिएटर हैं। भविष्य में संपत्ति का स्वयं उपयोग करना विचारणीय है।

संपत्ति त्रुटिहीन स्थिति में है और लगातार नवीनीकरण किया गया। पिछले दशकों में बार-बार नवीनीकरण कार्य किए गए हैं, जो संपत्ति के मूल्य और आराम में काफी वृद्धि करते हैं। वर्ष 1994 में छत पर नई स्लेट लगाई गई और मुखौटे पर इन्सुलेशन लगाया गया। 1992 में स्थापित फोटोवोल्टिक प्रणाली बिजली की लागत कम करने में योगदान देती है। वर्ष 2022 में कार्यालयों तथा हीटिंग प्रणाली को नवीनतम मानकों के अनुरूप बनाया गया। वर्तमान में दोनों किराए पर दी गई कार्यालय इकाइयाँ और आवासीय इकाई लगभग 28.644 € का वार्षिक किराया उत्पन्न करती हैं। अटारी मंजिल का अपार्टमेंट तुरंत किराए पर दिया जा सकता है। आंकड़ों का अवलोकन आपको हमारी किराया सूची के माध्यम से प्राप्त होगा। केवल वर्तमान आय के आधार पर संपत्ति का मूल्यांकन इस प्रस्ताव के अनुरूप नहीं होगा, इसलिए ठोस रुचि होने पर हम विकल्पों के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करते हैं। यह प्रस्ताव विशेष स्थानों को पसंद करने वाले निवेशकों के साथ-साथ उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी है, जो भविष्य में स्वयं घर और स्थान के लाभों का आनंद लेना चाहते हैं।

स्थान