| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 310 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 770 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 310 m² |
| Ціна продажу | 1.100.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.548,39 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1066143
Вілловий квартал Вайсер-Хірш є одним із найкрасивіших районів Дрездена, розташованим приблизно на 100 метрів вище центральної частини міста, на пагорбовому хребті, з Дрезденською пусткою з одного боку та виноградними схилами з іншого. Оточена частково розкішними будівлями та переважно окремо розташованими спорудами, наша запропонована кутова земельна ділянка займає вигідне місце. На ній розташована окрема міська вілла 1920 року, яка наразі поділена на 2 квартири та 2 офісні приміщення. Крім того, є 2 гаражі та просторий під’їзд. Будівля достатньо захищена від сторонніх поглядів доглянутими деревами й рослинами. Додатковою перевагою цієї нерухомості є прибудова, яка наразі використовується як приміщення для майстрів і відкриває різноманітні можливості використання.
Офісні приміщення: Два офіси площею приблизно 75 і 73 кв. м кожен розташовані на першому поверсі та здані в оренду підприємствам сфери послуг. Обидва договори оренди укладені на визначений строк, тому перед покупцем відкриті як можливість продовження договорів, так і альтернативне використання, за потреби — власне користування в перспективі. Детальну інформацію ми із задоволенням надамо вам, а також через нашу кімнату даних, де зберігаються договори оренди комерційних приміщень.
Мансардна квартира: Невелике приміщення площею приблизно 43 кв. м наразі час від часу здається як квартира для відпочинку. Договорів оренди для цього не укладено. Таким чином, для покупця можливі всі варіанти використання. У разі класичної оренди як житлового приміщення ми, згідно з нашим переліком орендної плати, визначили орієнтовну орендну ставку. Сама квартира перебуває у чудовому стані, світла й затишна та може бути негайно використана або заселена.
Квартира на 1-му поверсі: Тут власники проживають на площі приблизно 118 кв. м, більша частина якої розташована на 1-му поверсі, а менша — на мансардному поверсі, до якого ведуть внутрішні дерев’яні сходи. Просторі кімнати, багато світла й сонця, а також сучасні елементи формують загальний вигляд. Кухня невелика, але добре облаштована та має вихід до зимового саду, який можна майже повністю відкрити. Для тих, хто любить ще більше сонця, місцем для відпочинку стане південна тераса, до якої можна потрапити з вітальні та зимового саду. Простора ванна кімната обладнана підігрівом підлоги. В інших кімнатах встановлені радіатори. У перспективі можливе власне використання нерухомості.
Нерухомість перебуває у бездоганному стані та постійно відремонтовано. Протягом останніх десятиліть неодноразово проводилися санаційні заходи, які суттєво підвищили вартість і комфорт нерухомості. У 1994 році дах заново перекрили сланцем і встановили фасадну теплоізоляцію. Фотовольтаїчна установка, встановлена у 1992 році, сприяє зниженню витрат на електроенергію. У 2022 році офіси та опалювальну систему модернізували відповідно до найсучасніших вимог. Наразі два орендовані офісні приміщення та житлова одиниця приносять річний дохід від оренди приблизно 28.644 €. Квартиру на мансардному поверсі можна здати в оренду негайно. Огляд показників ви отримаєте з нашого переліку орендної плати. Оцінка нерухомості виключно на основі її поточної дохідності не відповідає суті пропозиції, тому в разі конкретної зацікавленості ми надамо детальну інформацію про можливі варіанти. Ця пропозиція адресована як інвесторам, які віддають перевагу особливим місцям розташування, так і особам, які планують використовувати нерухомість для власного проживання та в перспективі самостійно користуватися перевагами будинку й місця розташування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
750.000 € Майже новий односімейний будинок на невеликій ділянці в Дрездені — Вайсер-Гірш01324 Dresden
940.000 € ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК У ТИХОМУ ТА ЗЕЛЕНОМУ МІСЦІ В BÜHLAU01324 Dresden / Bühlau
265.000 € ЛОКВІЦ — БУДИНОЧОК ІЗ ВЕЛИКИМ СЕРЦЕМ ХОЧЕ РОЗВИВАТИСЯ РАЗОМ01257 Dresden
