| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 78 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 12.12.2026 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 329.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,217.95 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसुंदर, उजला, सुव्यवस्थित और अच्छी तरह विभाजित 3-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट (दूसरी ऊपरी मंज़िल) Filderstadt-Bernhausen में - वर्तमान में पूरी तरह सुसज्जित और फर्नीचर सहित 3-सदस्यीय साझा आवास के रूप में किराए पर दिया गया है!
329.000 € VHB | गैरेज अतिरिक्त 25.000 € | कमीशन-मुक्त
निजी बिक्री, बिना एजेंट कमीशन के।
एजेंटों की पूछताछ नहीं – इनका उत्तर नहीं दिया जाएगा।
संपत्ति
अपार्टमेंट 8-परिवारों वाले भवन की दूसरी ऊपरी मंज़िल/अटारी में स्थित है और वर्तमान में अलग-अलग किराए पर दिए गए कमरों वाले सुसज्जित 3-सदस्यीय साझा आवास के रूप में उपयोग किया जा रहा है।
मौजूदा किराया व्यवस्था के साथ पूंजी निवेश के रूप में आदर्श या किरायेदारी संबंधों को ध्यान में रखते हुए भविष्य में स्वयं उपयोग के लिए उपयुक्त।
मुख्य विवरण
• अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 329.000 € VHB
• एकल गैरेज: अतिरिक्त 25.000 €
• खरीदार का कमीशन: 0 €
• रहने का क्षेत्रफल: लगभग 78,86 m²
• 3 कमरे, दूसरी ऊपरी मंज़िल/अटारी
• निर्माण वर्ष: 1973
• भवन शुल्क: लगभग 370 € मासिक
• बड़ी लॉजिया
• अपना तहखाना कक्ष
• साझा कपड़े धोने का कमरा
• बाथटब वाला बाथरूम
• प्राकृतिक रोशनी वाला अलग शौचालय
• फिटेड किचन
• पूरी तरह फर्नीचर सहित और सुसज्जित
• वर्तमान में 3-सदस्यीय साझा आवास के रूप में किराए पर - प्रत्येक के लिए अलग किराया अनुबंध
• खपत प्रमाणपत्र: 122,4 kWh/(m²·a), श्रेणी D, हीटिंग ऑयल, 05/2032 तक वैध
• नियोजित खरीद प्रक्रिया / नोटरी प्रमाणीकरण: दिसंबर 2026 के मध्य से नियोजित
कमरों का विभाजन
• कमरे: लगभग 18,19 / 15,66 / 15,26 m²
• रसोई: लगभग 8,17 m²
• बाथरूम: लगभग 4,20 m²
• अलग शौचालय: लगभग 2,63 m²
• गलियारा: लगभग 7,75 m²
• लॉजिया: लगभग 14 m², जिसमें से 7 m² को रहने के क्षेत्रफल में शामिल किया गया है
• कुल रहने का क्षेत्रफल: लगभग 78,86 m²
2017 में नवीनीकरण: दीवारों पर पेंट किया गया और फर्श बदले गए, मुख्यतः टिकाऊ डिज़ाइन फर्श के साथ।
गैरेज
अलग एकल गैरेज 25.000 € अतिरिक्त में बेचा जाएगा। गैरेज के सामने एक अग्रवर्ती क्षेत्र स्थित है।
गैरेज अलग से 100,- € में किराए पर दिया गया है।
पूंजी निवेश
अपार्टमेंट वर्तमान में सुसज्जित 3-सदस्यीय साझा आवास के रूप में कुल ठंडा किराया 1.310 € मासिक प्राप्त करता है, साथ ही गैरेज का 100 € मासिक किराया।
= कुल ठंडे किराये की आय 1.410 € मासिक या 16.920 € वार्षिक।
अपार्टमेंट और गैरेज के लिए 354.000 € के कुल खरीद मूल्य पर यह लगभग 4,8 % के सकल किराया प्रतिफल के बराबर है।
कानूनी और संविदात्मक संभावनाओं के अंतर्गत 2027 में आगे किराया वृद्धि की संभावना के साथ।
चूंकि अपार्टमेंट पूरी तरह फर्नीचर सहित और सुसज्जित है, इसलिए मौजूदा साझा आवास किरायेदारी को अतिरिक्त सज्जा और फर्नीचर व्यवस्था के खर्च के बिना जारी रखा जा सकता है।
किराया अनुबंध और विस्तृत किराया विवरण गंभीर खरीद इच्छुकों को उपलब्ध कराए जाएंगे।
दस्तावेज़
गंभीर खरीद में रुचि रखने वालों के लिए वित्तपोषण से संबंधित आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध हैं, जिनमें फ्लोर प्लान, आवासीय क्षेत्रफल की गणना, भूमि रजिस्टर का अंश, विभाजन घोषणा, साइट प्लान, ऊर्जा प्रमाणपत्र, WEG दस्तावेज़ और किरायेदारी अनुबंध आदि शामिल हैं।
संपर्क के संबंध में सूचना
पूरे संपर्क विवरण (नाम, पता और टेलीफोन नंबर) दिए जाने पर ही पूछताछ पर कार्रवाई की जाएगी। यह सुरक्षा और बिक्री प्रक्रिया की सुव्यवस्थित तैयारी के लिए है। आपके डेटा को गोपनीय रखा जाएगा।
कानूनी सूचनाएँ एवं दायित्व से अस्वीकरण
सभी विवरण सर्वोत्तम ज्ञान और विश्वास के आधार पर संकलित किए गए हैं। चूँकि वे आंशिक रूप से तृतीय पक्षों की जानकारी पर आधारित हैं, इसलिए शुद्धता, पूर्णता या अद्यतनता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। त्रुटि और अंतरिम बिक्री आरक्षित है। जानबूझकर या घोर लापरवाही से कर्तव्य के उल्लंघन के कारण होने वाली क्षति तथा जीवन, शरीर या स्वास्थ्य को होने वाली क्षति के लिए दायित्व अप्रभावित रहेगा।
पूरी तरह सुसज्जित और फर्निश्ड
सुव्यवस्थित अपार्टमेंट को सभी मौजूदा फर्नीचर, उपकरणों और उपयोगी वस्तुओं सहित बेचा जा रहा है। पिछले वर्षों में कमरों को आंशिक रूप से नए फर्नीचर से सजाया गया है और इनमें बिस्तर, कपड़ों की अलमारियाँ, डेस्क, कुर्सियाँ, दराज वाली अलमारियाँ, शीशे, लैंप, बेडसाइड टेबल और कुछ कमरों में सोफा आदि उपलब्ध हैं।
रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, जिसमें मॉड्यूलर किचन, रेफ्रिजरेटर, चूल्हा, डिशवॉशर, डाइनिंग टेबल और कुर्सियाँ, साथ ही क्रॉकरी, कटलरी, गिलास, बर्तन और रसोई के अन्य उपयोगी सामान शामिल हैं। साथ ही तहखाने के कपड़े धोने के कमरे में वॉशिंग मशीन और ड्रायर भी हैं।
इस प्रकार मौजूदा साझा आवास (WG) का किराया बिना किसी अतिरिक्त साज-सज्जा और फर्निशिंग के प्रयास के जारी रखा जा सकता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान: फिल्डरश्टाट-बर्नहाउज़ेन
बर्नहाउज़ेन में उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ हैं। सभी किंडरगार्टन, स्कूल और दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें स्थानीय क्षेत्र में हैं। लोकप्रिय
गार्डन इनडोर स्विमिंग पूल, खेल सुविधाएँ तथा संस्कृति और खेल केंद्र, सभी स्कूल, किंडरगार्टन और डे-केयर, फिलहार्मोनी, इस क्षेत्र की तस्वीर को पूर्ण करते हैं।
BAB 8 और B27 तक लगभग 5 मिनट की ड्राइव है; NEUE MESSE और
हवाई अड्डा केवल एक S-Bahn स्टेशन की दूरी पर हैं।
• S-Bahn तक लगभग 14 मिनट पैदल
• B27 और A8 से तेज़ कनेक्शन
• स्टुटगार्ट हवाई अड्डा और प्रदर्शनी स्थल शीघ्र पहुँच योग्य
• होहेनहाइम विश्वविद्यालय लगभग 10 मिनट की कार यात्रा
• आसपास खरीदारी की सुविधाएँ और स्थानीय आवश्यकताओं की आपूर्ति
