Ansicht Haus 17
Treppenhaus
Nutzbare Außenanlage
Ansicht Haus 11a mit Carport
Außenansicht Haus 17
Spielplatz 2 Innenhof
Ansicht Durchfahrt Haus 11
Innenhof
Ansicht Haus 11a Haus 17
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| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 1103 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2025 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 12 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1790 m² |
| खरीद मूल्य | 4.300.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,898.46 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए एक आकर्षक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो उपलब्ध है, जिसमें 52146 Würselen-Broichweiden में, आखन के निकट, दो उच्च-गुणवत्ता वाले बहु-परिवार आवासीय भवनों में कुल 12 आधुनिक स्वामित्व अपार्टमेंट शामिल हैं।
पोर्टफोलियो में कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 1.103,5 m² है और यह विशेष रूप से उन पूंजी निवेशकों, निवेशकों और पोर्टफोलियो धारकों के लिए है, जो आधुनिक निर्माण गुणवत्ता, दीर्घकालिक किराये की संभावना और लचीले निवेश विकल्पों को महत्व देते हैं।
अपार्टमेंट दो आधुनिक आवासीय भवनों में स्थित हैं, जिनका प्रथम अधिभोग 2020 (Nassauerstraße 17/19) और 2025 (Nassauerstraße 11a) में हुआ। दोनों भवन उच्च-गुणवत्ता वाली, ऊर्जा-कुशल निर्माण शैली, हीट पंप तकनीक, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणालियों तथा यात्री लिफ्टों से प्रभावित करते हैं।
अपार्टमेंटों में आधुनिक फ़्लोर प्लान, उच्च-गुणवत्ता वाली साज-सज्जा और संबंधित पार्किंग स्थान हैं। पोर्टफोलियो में 74 m² से 156,6 m² तक के विभिन्न आकार के अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें विशाल पेंटहाउस अपार्टमेंट भी हैं।
निवेशकों के लिए एक विशेष लाभ यह है कि अपार्टमेंट स्वामित्व में विभाजन पहले से मौजूद है। सभी 12 अपार्टमेंटों के अपने-अपने भूमि रजिस्टर हैं और इन्हें दीर्घकालिक रूप से पोर्टफोलियो में रखा जा सकता है या बाद में अलग-अलग बेचा जा सकता है।
अपार्टमेंट अधिकांशतः किराए पर हैं और वर्तमान में कुल वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया *******€ अर्जित करते हैं।
आधुनिक भवन तकनीक, हाल के निर्माण वर्षों, मौजूदा किराया आय और बाद में एकल बिक्री की संभावना के संयोजन से यह पोर्टफोलियो विभिन्न निवेश रणनीतियों के लिए दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है।
बिक्री सीधे स्वामी द्वारा की जा रही है और इसलिए कमीशन-मुक्त है।
मुख्य विशेषताएं
* लगभग नया状態
* हीट पंप के साथ ऊर्जा-कुशल निर्माण
* हीट रिकवरी वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली
* उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएं (औसत से बेहतर मानक)
* यात्री लिफ्ट उपलब्ध
* पार्किंग स्थान उपलब्ध
* उपयोगी फ्लोर प्लान और घरेलू उपयोगिता कक्ष
* बालकनी; अन्य ETW`s में टैरेस या पेंटहाउस क्षेत्र भी
* आधुनिक डिज़ाइन वाले विनाइल फर्श
* उज्ज्वल, खुले बैठक और भोजन क्षेत्र
* बहुत अच्छे संपर्क वाली शांत, विकसित आवासीय स्थिति
* किराए पर देने की बहुत अच्छी संभावनाएं
**पोर्टफोलियो अवलोकन**
**Nassauerstraße 17 – प्रथम अधिभोग 2020**
| अपार्टमेंट | आवासीय क्षेत्रफल |
| ----------------- | ------------: |
| WE 1 | 81,00 m² |
| WE 2 | 74,00 m² |
| WE 5 | 78,00 m² |
| WE 6 | 78,00 m² |
| WE 9 | 78,00 m² |
| WE 10 | 78,00 m² |
| WE 13 – पेंटहाउस | 91,00 m² |
| **कुल** | **558,00 m²** |
**Nassauerstraße 11a – प्रथम अधिभोग 2025**
| अपार्टमेंट | आवासीय क्षेत्रफल |
| ----------------- | ------------: |
| WE 3 | 156,60 m² |
| WE 5 | 90,20 m² |
| WE 7 | 86,45 m² |
| WE 8 | 92,60 m² |
| WE 10 – पेंटहाउस | 119,65 m² |
| **कुल** | **545,50 m²** |
**कुल पोर्टफोलियो: 1.103,50 m² आवासीय क्षेत्रफल वाली 12 स्वामित्व अपार्टमेंट।**
**वर्तमान किराया आय:**
Nassauerstraße 17: ******* € वार्षिक
Nassauerstraße 11a: ******€ वार्षिक
**कुल वार्षिक शुद्ध शीत किराया: ****** €**
पोर्टफोलियो को प्राथमिकता से संपूर्ण पैकेज के रूप में पेश किया जाता है। मौजूदा आवासीय स्वामित्व विभाजन के कारण, अपार्टमेंटों का बाद में अलग-अलग विपणन भी सिद्धांततः संभव है।
गंभीर रुचि होने पर हम अतिरिक्त जानकारी, फ्लोर प्लान, किराया विवरण और संपत्ति दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
**मालिक से सीधे कमीशन-मुक्त बिक्री।**
दलालों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है।
सभी जानकारी बिना किसी गारंटी के। परिवर्तन और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
संपत्तियां वुर्सेलन-ब्रॉइखवाइडेन के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में, आचेन के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित हैं।
बहुत अच्छे यातायात संपर्क:
* अपार्टमेंटों से 100 मीटर की दूरी पर Holzweg लैंडस्केप संरक्षण क्षेत्र में पैदल सैर और साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करता है।
* ऑटोबान कनेक्टर तक लगभग 500 m
* आचेन, यूलीश, ड्यूरेन, एशवाइलर और अल्सडॉर्फ तक शीघ्र पहुंच
* A4 और A44 से अच्छे संपर्क
सीधे आसपास की आधारभूत संरचना:
* सुपरमार्केट
* बेकरी
* डॉक्टर और फार्मेसी
* किंडरगार्टन और स्कूल
* सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर उपलब्ध
