Ostfildern-Ruit के शांत आवासीय क्षेत्र में बहुमुखी 2-परिवार वाला घर – पूंजी निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों के लिए आदर्श

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वस्तु क्रमांक: 1071913

1969 में निर्मित यह सुव्यवस्थित दो-परिवार वाला घर निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों, दोनों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है। मजबूत निर्माण और पूरी तरह बेसमेंट सहित यह संपत्ति Ostfildern-Ruit के शांत और विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है तथा अपनी सुविचारित योजना, अच्छी समग्र स्थिति और विविध उपयोग संभावनाओं से प्रभावित करती है। चाहे दीर्घकालिक निवेश के रूप में हो या भविष्य में बड़े परिवार के लिए बहु-पीढ़ीगत घर के रूप में—यह संपत्ति अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है।

लगभग 330 m² के भूखंड पर कुल लगभग 195 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली दो विशाल आवासीय इकाइयाँ उपलब्ध हैं। लगभग 95 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले भूतल के अपार्टमेंट में 3,5 कमरे, एक बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय है। विशेष रूप से सुंदर टैरेस और उससे लगा बगीचा उल्लेखनीय हैं, जो निवासियों को आकर्षक बाहरी क्षेत्र प्रदान करते हैं। ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में लगभग 100 m² रहने योग्य क्षेत्रफल है और इसमें भी 3,5 कमरे, एक बाथरूम, एक अतिरिक्त अतिथि शौचालय तथा एक टैरेस है, जो रहने की जगह का सार्थक विस्तार करता है। संपत्ति वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दी गई है और इसलिए ठोस निवेश के साथ-साथ भविष्य में स्वयं उपयोग के लिए भी उपयुक्त है।

इमारत पूरी तरह बेसमेंट सहित है और अनेक व्यावहारिक उपयोगी स्थान प्रदान करती है। निचली मंजिल में कई बेसमेंट कमरे, एक साझा कपड़े धोने का कमरा, एक अतिरिक्त शौचालय तथा एक हॉबी रूम है, जो विविध उपयोग संभावनाएँ खोलता है।
इस प्रस्ताव को दो गैरेज तथा गैरेज के ठीक सामने दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान पूरा करते हैं, जो अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं और संपत्ति के आकर्षण को और बढ़ाते हैं।
पिछले वर्षों में महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण कार्य पहले ही किए जा चुके हैं। इस प्रकार, एक बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया और घर की सभी खिड़कियाँ बदल दी गईं। ये 2011 की दोहरी काँच वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ हैं, जो इमारत की ऊर्जा दक्षता में योगदान देती हैं। फर्श पर मुख्यतः देखभाल में आसान लैमिनेट लगा है, जो अपार्टमेंट की सुव्यवस्थित स्थिति को रेखांकित करता है। संपत्ति को 1990 की तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है।

संपत्ति लोकप्रिय Ostfildern शहर के Ruit जिले में सुखद और विकसित आवासीय स्थिति में स्थित है। यह क्षेत्र अपनी उच्च जीवन गुणवत्ता, अच्छी आधारभूत संरचना और राज्य की राजधानी Stuttgart से निकटता के लिए जाना जाता है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, सुपरमार्केट, डॉक्टर, फार्मेसी, किंडरगार्टन, स्कूल तथा अन्य सेवा और आपूर्ति सुविधाएँ आसपास स्थित हैं और इनमें से कुछ तक आसानी से पैदल पहुँचा जा सकता है। खान-पान की सुविधाएँ तथा विभिन्न अवकाश गतिविधियाँ भी इस स्थान के आकर्षण में योगदान देती हैं। सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है। निकटतम Stadtbahn स्टॉप कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है, इसी प्रकार एक बस स्टॉप भी है, जहाँ से अन्य स्थानों के अलावा Esslingen और Stuttgart-Heumaden के लिए कनेक्शन उपलब्ध हैं। Stuttgart का शहर केंद्र केवल लगभग दस किलोमीटर दूर है और कार के साथ-साथ सार्वजनिक परिवहन से भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है। इसके अतिरिक्त, पास की संघीय सड़कें और राजमार्ग कनेक्शन उत्कृष्ट यातायात संपर्क सुनिश्चित करते हैं।

शांत और फिर भी केंद्रीय स्थिति तथा विविध उपयोग संभावनाओं के कारण यह दो-परिवारों का घर दीर्घकालिक क्षमता वाली एक आकर्षक संपत्ति है।

स्थान