| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 195 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 330 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 208 m² |
| Цена покупки | 799.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 097,44 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1071913
Этот ухоженный двухквартирный дом, построенный в 1969 году, представляет собой привлекательную возможность как для инвесторов, так и для собственного проживания. Массивный дом с полноценным подвальным этажом расположен в тихом, давно сложившемся жилом районе Остфильдерн-Руит и отличается продуманной планировкой, ухоженным общим состоянием и разнообразными вариантами использования. Будь то долгосрочное капиталовложение или перспективный дом для нескольких поколений большой семьи — этот объект открывает множество возможностей.
На участке площадью около 330 м² расположены две просторные жилые единицы общей жилой площадью около 195 м². Квартира на первом этаже площадью около 95 м² располагает 3,5 комнатами, ванной комнатой и отдельным гостевым туалетом. Особого внимания заслуживают красивая терраса и прилегающий сад, предоставляющие жильцам привлекательное открытое пространство. Квартира на верхнем этаже имеет около 100 м² жилой площади и также располагает 3,5 комнатами, ванной комнатой, дополнительным гостевым туалетом и террасой, которая функционально расширяет жилое пространство. В настоящее время объект полностью сдан в аренду и поэтому подходит как для надежного капиталовложения, так и в перспективе для последующего собственного проживания.
Здание полностью имеет подвальный этаж с многочисленными практичными подсобными площадями. В подвальном этаже находятся несколько кладовых помещений, общая прачечная, дополнительный туалет, а также помещение для хобби, открывающее разнообразные возможности использования.
Предложение дополняют два гаража и два дополнительных парковочных места непосредственно перед гаражами, обеспечивающие дополнительный комфорт и повышающие привлекательность объекта.
В последние годы уже были проведены важные работы по модернизации. В частности, была обновлена одна ванная комната, а также заменены все окна дома. Речь идет о пластиковых окнах с двойным остеклением, установленных в 2011 году, которые способствуют энергоэффективности здания. Напольные покрытия преимущественно выполнены из неприхотливого в уходе ламината и подчеркивают ухоженное состояние квартир. Отопление объекта осуществляется с помощью центрального отопления на жидком топливе, установленного в 1990 году.
Объект находится в приятном, давно сложившемся жилом районе популярного района Руит города Остфильдерн. Район отличается высоким качеством жизни, хорошей инфраструктурой и близостью к столице земли Штутгарту. Магазины товаров повседневного спроса, супермаркеты, врачи, аптеки, детские сады, школы, а также другие услуги и объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости, некоторые из них удобно доступны пешком. Рестораны и другие заведения общественного питания, а также разнообразные возможности для проведения досуга повышают привлекательность данного местоположения. Сообщение с общественным транспортом превосходное. Ближайшая остановка городской железной дороги находится в нескольких минутах ходьбы, как и автобусная остановка с маршрутами, в том числе до Эсслингена и Штутгарта-Хоймадена. Центр Штутгарта расположен всего примерно в десяти километрах и быстро доступен как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Кроме того, близлежащие федеральные дороги и съезды на автомагистрали обеспечивают отличное транспортное сообщение.
Благодаря тихому и одновременно центральному расположению, а также разнообразным возможностям использования этот двухквартирный дом представляет собой привлекательную недвижимость с долгосрочным потенциалом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
449.000 € Проживание на одном уровне: бунгало с садом, террасой, гаражным местом и парковочным местом перед ним73760 Ostfildern
699.500 € Большой частный жилой дом с террасой на крыше и мастерской/комнатой для хобби в Неллингене73760 Ostfildern– Nellingen auf den Fildern
895.000 € Торцевой таунхаус с беспрепятственным видом на зелёные окрестности (идиллический)73760 Ostfildern– Scharnhausen
