--- अन्नाबर्ग बुख़होल्त्स के सर्वोत्तम आवासीय क्षेत्र में पूरी तरह किराए पर दिया गया भव्य 3-परिवार वाला मकान ---

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

निवेशकों, ध्यान दें!
क्या आप अनिश्चित समय में अपने पैसे को सुरक्षित और लाभदायक रूप से निवेश करने का कोई अवसर खोज रहे हैं?

तो यहाँ सुंदर एर्ज़गेबिर्गे क्षेत्र में Annaberg-Buchholz के सर्वश्रेष्ठ आवासीय स्थान पर स्थित एक सुसज्जित, शानदार, पूरी तरह किराये पर दी गई 3-परिवारों वाली अर्ध-पृथक आवासीय इकाई खरीदने का अवसर है।

3-परिवारों वाला यह घर लगभग 1912 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और अब इसमें 3 सुंदर, सुव्यवस्थित आवासीय इकाइयाँ हैं, जो वर्तमान में सभी किराये पर दी गई हैं।

आवासीय भवन में तहखाना है और यह बहुत अच्छी, ठोस स्थिति में है। 1991 से आज तक लगातार आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं।

डाकपेटियों और छोटे बैठने के स्थान वाले एक अलग प्रवेश क्षेत्र से होकर आप ऐतिहासिक सीढ़ीघर में पहुँचते हैं, जो उजला और मैत्रीपूर्ण दिखाई देता है तथा इसमें लोहे की सजावटी रेलिंग और सीसे के काँच की आकृतियों वाली बड़ी खिड़कियाँ लगी हैं।

भूतल पर यह 94 m² के 4-कमरों वाले अपार्टमेंट तक पहुँच प्रदान करता है। यह आवासीय इकाई अपने विशाल और व्यावहारिक विन्यास से प्रभावित करती है। विशेष रूप से सुंदर हैं बे-विंडो वाली खिड़कियाँ, जो इसे एक खास शैली और अभिव्यक्ति प्रदान करती हैं। आवासीय इकाई में रसोई, अतिथि-कक्ष, फायरप्लेस कनेक्शन वाला बैठक-कक्ष, शयनकक्ष, गलियारा और WC तथा बाथटब, वॉशिंग मशीन कनेक्शन और खिड़की वाला बाथरूम शामिल हैं।

पहली मंजिल पर एक नए सिरे से आधुनिकीकरण किया गया 94 m² का अपार्टमेंट है। यहाँ 4 विशाल और सुव्यवस्थित कमरे प्रत्येक किरायेदार के आवासीय सपने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। सभी कमरे गलियारे से पहुँचे जा सकते हैं और उजले, मैत्रीपूर्ण तथा प्रकाश से भरे हुए दिखाई देते हैं। पूरे अपार्टमेंट में लगे असली लकड़ी के दरवाजे विशेष रूप से आरामदायक माहौल प्रदान करते हैं। बाथरूम, रसोई और शयनकक्ष से किरायेदार सीधे हरियाली का दृश्य देख सकते हैं। अन्य तीन बड़े कमरों से शहर का शानदार दृश्य दिखाई देता है। इस आवासीय इकाई में भी किरायेदारों के पास अपना फायरप्लेस स्टोव है, जो ठंडे दिनों में सुखद गर्मी प्रदान करता है। रसोई से एक छोटे पुल के रास्ते सीधे धूप वाले निजी बगीचे क्षेत्र में जाया जा सकता है।

अटारी मंजिल पर 88 m² का एक और विशाल अपार्टमेंट है, जिसका विन्यास कुछ अलग है। एक छोटे प्रवेश क्षेत्र से जुड़े वर्तमान में 2 शयनकक्ष हैं, जिन्हें कार्यालय के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है। अपार्टमेंट के दरवाजे के बाईं ओर एक छोटी, नीची भंडारण कोठरी है। एक आकर्षक लकड़ी के मेहराब से होकर अपार्टमेंट के गलियारे में पहुँचा जाता है। दाईं ओर विशाल बैठक या अतिथि-कक्ष है, जबकि बाईं ओर WC और बाथटब वाला बाथरूम है। सीधे आगे आपको आरामदायक बैठक और भोजन कक्ष मिलेगा, जिससे एक और बच्चों का कमरा या शयनकक्ष जुड़ा हुआ है, तथा बहुत सुंदर लकड़ी के फ्रेम वाले प्रवेशद्वार वाली बड़ी, उजली रसोई है। इस अपार्टमेंट में भी चिमनी वाले स्टोव के कनेक्शन की सुविधा है।

इसके अलावा, प्रत्येक किरायेदार के लिए अटारी में भंडारण हेतु एक फर्श-कक्ष उपलब्ध है।

घर से ढलान वाली दिशा में एक अच्छी तरह देखभाल किया हुआ, सुंदर और पर्याप्त आकार का बगीचा जुड़ा है। इसे बहुत प्रेम से विभिन्न पेड़ों, झाड़ियों, पौधों और हेज से सजाया गया है। प्रत्येक किरायेदार परिवार के लिए यहाँ अपना विश्राम-स्थल है, जहाँ वे आराम कर सकते हैं या रचनात्मक विचारों को साकार कर सकते हैं।

संपत्ति के अंत में समानांतर सड़क पर पहुँचा जा सकता है; वहाँ किरायेदारों को किराये पर दी गई 2 गैरेज और एक पार्किंग स्थान भी हैं। घर में किरायेदारों के बीच अद्भुत संतोषजनक वातावरण है।

बिक्री के बाद संपत्ति की वार्षिक किराये की आय अनुमानतः 18.840 € होगी।

इस अनोखे अवसर का लाभ उठाएँ और अपने भविष्य में निवेश करें।

इस संपत्ति की क्षमता से स्वयं आश्वस्त हों और हमारे साथ निरीक्षण का समय निर्धारित करें। हमें आपसे मिलने की खुशी होगी!

सुविधाएँ:

किए गए आधुनिकीकरण:

प्रवेश-भवन 2003, साथ में नया मुख्य द्वार

गैस हीटिंग बॉयलर 1991

आंगन की सीढ़ी 2012, सीढ़ी व्यवस्था 2017

पार्किंग स्थान 2016

डबल थर्मल-इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ 1990 - 2005

कुछ खिड़कियों में मूल सीसे के काँच के आभूषण

दरवाजे: ठोस लकड़ी के दरवाजे, उच्च गुणवत्ता के साथ पेशेवर रूप से पुनर्सज्जित

फर्श कवरिंग 2003 - 2024

बाथरूम 1995 - 2006

छत की आवरण 1991

भूखंड का आकार: 850 m²

3 इकाइयों में किराये योग्य रहने का क्षेत्रफल: 276,8 m²

शुद्ध ठंडा किराया: वर्तमान में लगभग Ø 5,50 €/ m²

भवन उपयोग क्षेत्रफल: लगभग 500m²

मीडिया: गैस, पानी, सीवेज, बिजली, टेलीफोन

पार्किंग स्थान: गैरेज में और संपत्ति पर तथा आसपास की सड़कों पर

ऊर्जा खपत: 187 kWh/(m²*a)

गर्म पानी के लिए ऊर्जा खपत शामिल

ऊर्जा दक्षता वर्ग: F

प्रमुख ऊर्जा स्रोत: गैस

ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र; वैधता: 25.08.2032 तक

हीटिंग का प्रकार: गैस के साथ केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 1991

स्थान:

3-परिवारों का यह घर बड़े जिला शहर Annaberg-Buchholz के केंद्रीय स्थान पर स्थित है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें, साथ ही डॉक्टर, डे-केयर, स्कूल और Annaberg-Buchholz का निचला रेलवे स्टेशन, जहाँ से Chemnitz के लिए लगभग प्रति घंटे ट्रेन सेवा उपलब्ध है, कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। बड़े जिला शहर का हृदय, नियमित रूप से लगने वाले साप्ताहिक बाजारों वाला Annaberger Marktplatz, भीकैफ़े, रेस्तराँ और शानदार खरीदारी के अवसरों के साथ-साथ सिनेमा, थिएटर और फिटनेस स्टूडियो भी दूर नहीं हैं। प्रसिद्ध सेंट अन्नेनकिर्चे और खरीदारी वाली सड़कों, अन्य सांस्कृतिक संस्थानों तथा नगर प्रशासन वाले शहर के केंद्र तक भी आप कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँच सकते हैं। घर के ठीक पास एक बस स्टॉप स्थित है।

अन्नाबर्ग-बुखोल्ज़ केमनिट्ज़ और ओबरविज़ेन्थाल के बीच पेलबर्ग पर्वत की तलहटी में एर्ज़गेबिर्गे में स्थित एक शहर है। यह शहर प्रशासनिक केंद्र, एर्ज़गेबिर्ग्सक्राइस ज़िला प्रशासन का मुख्यालय तथा क्षेत्र का पर्यटन और आर्थिक केंद्र है। खनन से प्रभावित इस शहर में आज भी पुरानी परंपराएँ जीवित हैं, जिनमें सबसे प्रसिद्ध 4वें आगमन रविवार को होने वाली वार्षिक खनन परेड है। यहाँ एक विस्तृत पैदल-भ्रमण नेटवर्क के साथ-साथ आरामदायक अवकाश गतिविधियों के लिए क्षेत्र में अनेक थर्मल स्नानागार भी हैं। संघीय राजमार्ग B95 और B101 तत्काल आसपास स्थित हैं। A72 से जुड़ने वाला मोटरवे प्रवेश लगभग 25 किमी दूर है।

शहर का केंद्र:

बड़े ज़िला शहर अन्नाबर्ग-बुखोल्ज़ का शहर केंद्र संपत्ति से पैदल केवल लगभग 900m दूर है।

खरीदारी के अवसर:

लगभग 800 m की दूरी पर एक शॉपिंग मार्केट, लगभग 900 m की दूरी पर एक अन्य शॉपिंग मार्केट, लगभग 2 km की दूरी पर एक Edeka मार्केट और लगभग 3,6 km की दूरी पर Kaufland, ड्रगस्टोर तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य दुकानों वाला एर्ज़गेबिर्ग्ससेंटर स्थित है।

शहर का केंद्र भी एडम-रीज़-शहर अन्नाबर्ग-बुखोल्ज़ में अनेक दुकानें और खरीदारी के अवसर प्रदान करता है—पुस्तक-विक्रेता, इलेक्ट्रॉनिक्स से लेकर हस्तशिल्प और घरेलू सामान की दुकानों तक।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन:

RVE Regionalverkehr Erzgebirge GmbH की 428, 415, 417, 411 लाइनें, जो निकटवर्ती और दूर के आसपास के शहरों तथा नगरपालिकाओं तक जाती हैं, लगभग 450 m में पहुँची जा सकती हैं।

1,9 km दूर स्थित बस स्टेशन या 450 m दूर के बस स्टॉप से ​​शहर की बस सेवा द्वारा, केमनिट्ज़ और राज्य की राजधानी ड्रेसडेन तक सार्वजनिक स्थानीय परिवहन की अन्य सीधी सेवाएँ, साथ ही चेक गणराज्य/CZ तक के मार्ग भी उपलब्ध हैं।

900 m में अन्नाबर्ग-बुखोल्ज़ का निचला रेलवे स्टेशन पहुँचा जा सकता है, जहाँ से RB-80 द्वारा सामान्यतः प्रति घंटे के कनेक्शन से केमनिट्ज़ में DB के क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्थानीय तथा लंबी दूरी के परिवहन से संपर्क मिलता है, उदाहरण के लिए सीधे ट्रेन से वार्नेमुंडे तक।

चिकित्सीय Versorgung:

बड़े ज़िला शहर अन्नाबर्ग-बुखोल्ज़ में लगभग सभी विशेषज्ञ चिकित्सा क्षेत्रों के डॉक्टर, इसके अतिरिक्त नगर में एर्ज़गेबिर्ग्सक्लिनिकम का एक केंद्र, जिसमें चिकित्साआपूर्ति केंद्र।

शिक्षा और प्रशिक्षण:

अन्नाबेर्ग-बुखहोल्त्स शहर में कई उन्नत एवं सतत शिक्षा संस्थान और व्यावसायिक विद्यालय हैं। नगर में उद्योग और वाणिज्य क्षेत्र की कुछ बड़ी कंपनियों तथा निकटवर्ती और विस्तृत आसपास के क्षेत्र में आसानी से पहुँच योग्य अन्य कंपनियों के अलावा, यहाँ केमनित्स तकनीकी विश्वविद्यालय का एक अनुसंधान केंद्र, "Smart Rail Connectivity Campus" भी है।

अवकाश अन्नाबेर्ग-बुखहोल्त्स अपनी विविध अवकाश गतिविधियों के लिए जाना जाता है। उत्सवों और बाजारों से लेकर भ्रमण, प्रकृति में खेलकूद और स्नानागारों के साथ-साथ मनोरंजन एवं थर्मल स्पा परिसर तक, अवकाश का आनंद लेने की कोई सीमा नहीं है।

सेंट अन्नेन चर्च और पर्वतीय चर्च सेंट मारियन केवल पर्यटकों के आकर्षण का केंद्र ही नहीं हैं। यहाँ इवांजेलिकल-लूथरन चर्च समुदाय का जीवंत सामुदायिक जीवन भी चलता है। अन्नाबेर्ग-बुखहोल्त्स के सभी क्षेत्रों में इवांजेलिकल-लूथरन धार्मिक सेवाएँ भी आयोजित होती हैं। इवांजेलिकल-मेथोडिस्ट समुदाय का मुख्यालय एमिलियनबर्ग में है और रविवार को धार्मिक सेवा के लिए आमंत्रित किया जाता है। "हीलीग क्रॉयत्स" पैरिश चर्च में प्रत्येक रविवार को पवित्र मिस्सा होती है; वेदी चित्र वाला यह छोटा चर्च हमेशा देखने योग्य है।

अन्नाबेर्ग-बुखहोल्त्स में अन्य ईसाई धार्मिक समुदाय भी हैं, जैसे एडवेंट समुदाय, पेंटेकोस्टल समुदाय, चर्च ऑफ जीसस क्राइस्ट ऑफ लैटर-डे सेंट्स और न्यू अपोस्टोलिक चर्च।

प्रदान की गई सभी जानकारी बिना किसी गारंटी के है और केवल उन सूचनाओं पर आधारित है जो हमारे Auftraggeber द्वारा हमें दी गई हैं। सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद, हम इन जानकारियों की पूर्णता, शुद्धता और अद्यतनता की कोई गारंटी नहीं देते। संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी और भूमि-पंजी लागत खरीदार द्वारा वहन की जाएगी।

आवासीय क्षेत्रों के विस्तृत विवरण और लिए जाने वाले सभी मापों के संबंध में अपने मापन के लिए, कृपया वस्तु के डिजिटल ट्विन का उपयोग करें:

https://my.matterport.com/show/?m=XaFLh2BfhP8

अनुरोध पर हम आपको संपत्ति के बारे में अतिरिक्त जानकारी उपलब्ध करा सकते हैं। क्षेत्रफल के माप और अन्य विवरण, यदि आवश्यक हो, तो संपत्ति पर स्वयं लिए जाने हैं; इसमें सहायता करने में हमें खुशी होगी। खरीद मूल्य के आधार पर 5 % (छोटे व्यवसायी नियम के अनुसार §19 UStG के तहत वैट के बिना) की ब्रोकर कमीशन खरीदार द्वारा वहन की जाएगी।

विक्रेता के साथ समान राशि का एक अनुबंध किया गया है। बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर के साथ कमीशन देय और अर्जित हो जाता है।

इस संपत्ति से संबंधित अन्य सभी प्रश्नों के लिए या हम अपने वित्तीय साझेदार के माध्यम से संभावित वित्तपोषण के लिए हर समय उपलब्ध हैं।

H A M M E R I M M O B I L I E N

रियल एस्टेट एजेंट, IHK

थॉमस लोसे

Alte Schlettauer Straße 16

09456 Frohnau

स्थान