सुंदर बगीचे वाला विशाल एकल-परिवारिक घर

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।52224 Stolberg – GressenichNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 420.000 €

लिविंग एरिया: 177 m²

कमरे: 6

TraumImmo ID: C2ERME3

पार्टनर ID: 476904

प्रकाशित 26/07/2026 · अंतिम जाँच 01/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Fabian Dautzenberg

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	177 m²
वर्ष का निर्माण	1976
बेडरूम	4

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	6
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	844 m²
पार्किंग स्थल	4
शर्त	आधुनिकीकरण
इमारत में फर्श	2

ऊर्जा प्रमाण पत्र

146,8 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	420.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,372.88 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस घर के बारे में

स्टोलबर्ग-ग्रेसेनिच के आकर्षक बाहरी क्षेत्र में बिक्री के लिए एक विशाल, स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर उपलब्ध है। 1976 में प्रीफैब्रिकेटेड निर्माण पद्धति से निर्मित यह आवासीय घर अपने क्लासिक बंगला शैली, असाधारण रूप से विशाल स्थान और विशेष रूप से लगभग 844 m² क्षेत्रफल वाले प्रभावशाली भूखंड से प्रभावित करता है। यहाँ व्यक्तिगत आवासीय सपनों के लिए पर्याप्त स्थान उपलब्ध है – स्नेहपूर्वक बनाए गए पारिवारिक उद्यान से लेकर विशाल टैरेस और मनोरंजन क्षेत्रों तथा हरियाली में बच्चों के खेलने और एकांत में रहने के स्थानों तक।

लगभग 176,99 m² के कुल आवासीय क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति परिवारों, अधिक स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों या उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो आराम से आवास, काम और शौक को एक साथ जोड़ना चाहते हैं। आवासीय क्षेत्र लगभग 120,68 m² भूतल पर तथा लगभग 56,31 m² तहखाने में आवासीय उपयोग वाले क्षेत्रों में विभाजित है।

भूतल में सुविचारित और आरामदायक कमरों का विन्यास है। प्रवेश कक्ष, अतिथि शौचालय, रसोई और स्नानघर के अलावा, विशाल और खुले रूप से डिजाइन किया गया बैठक एवं भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। बड़े क्षेत्रफल और मुख्य आवासीय कमरों की अधिकांशतः समतल व्यवस्था एक सुखद आवासीय वातावरण बनाती है और यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो बंगला शैली में आरामदायक और भविष्य-केंद्रित जीवन को महत्व देते हैं। दो अन्य कमरों का उपयोग लचीले रूप से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है।

तहखाना भी उल्लेखनीय स्थान प्रदान करता है और घर के उपयोग की संभावनाओं को काफी बढ़ाता है। गलियारे, हीटिंग और भंडारण कक्ष, कपड़े धोने के कमरे तथा लगभग 33,03 m² उपयोगी क्षेत्र के अलावा, यहाँ दो अन्य आवासीय उपयोग वाले कमरे उपलब्ध हैं। ये होम ऑफिस, शौक क्षेत्र, अतिथि कक्ष, फिटनेस रूम या बड़े बच्चों के लिए एकांत स्थान के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त हैं। सुरुचिपूर्ण ढंग से सुसज्जित तहखाने का बार मित्रों के साथ मिलनसार शामों के लिए आदर्श वातावरण प्रदान करता है।

एक विशेष आकर्षण विशाल और सुव्यवस्थित भूखंड है। लगभग 844 m² के साथ यह प्राकृतिक और साथ ही प्रतिष्ठित आवासीय वातावरण के लिए सर्वोत्तम Voraussetzungen प्रदान करता है। चाहे विस्तृत लॉन क्षेत्र हों, सुरक्षित टैरेस क्षेत्र, बच्चों के लिए खेल का स्वर्ग, ऊँची क्यारियाँ, सुरुचिपूर्ण ढंग से बनाया गया उद्यान या आराम करने के लिए आरामदायक स्थान – यहाँ अनेक डिजाइन विचारों को साकार किया जा सकता है। आकर्षक भूखंड का आकार निजता, खुला स्थान और जीवन की गुणवत्ता प्रदान करता है तथा संपत्ति कोउन खरीदारों के लिए एक दुर्लभ अवसर, जो केवल एक घर नहीं, बल्कि हरियाली के बीच बहुत अधिक जगह वाला एक वास्तविक घर तलाश रहे हैं।

आवासीय भवन से सीधे जुड़ा पक्का गैराज अपने ही भूखंड के प्रवेश मार्ग से आसानी से पहुँचा जा सकता है और एक सुरक्षित पार्किंग स्थान के साथ-साथ अतिरिक्त भंडारण की सुविधा भी प्रदान करता है।
आवासीय भवन को वर्षों के दौरान लगातार आधुनिक बनाया गया है। 1996 में ही हीटिंग प्रणाली का व्यापक नवीनीकरण किया गया था। 2021 में घर का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया, जिससे क्लासिक बंगले का विशाल चरित्र और आधुनिक आवासीय सुविधा का संयोजन हुआ। इन उपायों के तहत पूरी विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण किया गया। इसके अतिरिक्त, बाथरूमों में पानी और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनों का भी नवीनीकरण किया गया। बाथरूमों के साथ-साथ आंतरिक निर्माण के बड़े हिस्से, जिनमें छतें और फर्श शामिल हैं, का भी आधुनिकीकरण किया गया। इस प्रकार घर के महत्वपूर्ण तकनीकी और दृश्य क्षेत्रों को पहले ही आधुनिक स्तर पर ला दिया गया है। इससे यह संपत्ति एक विशाल बंगले के विशेष आकर्षण को अनेक आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ती है। हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होती है।

एक ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह एकल-परिवार वाला घर Stolberg के Gressenich क्षेत्र में Parkstraße 20 पर स्थित है। संपत्ति गांव के बाहरी क्षेत्र में एक सामान्य मुख्य सड़क पर स्थित है। आसपास का आवासीय क्षेत्र मुख्यतः एक और दो मंजिला एकल-परिवार वाले घरों से बना है और एक विकसित, परिवार-अनुकूल आवासीय माहौल प्रदान करता है।

निकटवर्ती क्षेत्र में किंडरगार्टन तथा दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। प्राथमिक विद्यालय और उच्चतर विद्यालय Stolberg के आसपास के क्षेत्रों में पहुँचे जा सकते हैं। एक बस स्टॉप केवल लगभग 70 मीटर की दूरी पर है।

यह स्थान शांत, हरित आवासीय परिवेश को Stolberg के शहर-केंद्र तथा पड़ोसी शहरों Aachen और Eschweiler तक आसान पहुँच के साथ जोड़ता है। विशेष रूप से परिवार और प्रकृति-प्रेमी खरीदार Gressenich के आसपास के जंगलों, पैदल मार्गों और ग्रामीण क्षेत्रों की निकटता से लाभान्वित होते हैं।