Garten / Rückseite
Garten / Rückseite
Terrasse
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büro
Büro
Bad
Bad
Gäste-WC
Gäste-WC
Treppe
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Fitnessraum
Fitnessraum
Küche
Küche
Published on 26/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 844 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,372.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продается просторный отдельно стоящий односемейный дом в привлекательном местоположении на окраине Стольберг-Грессених. Жилой дом, построенный в 1976 году по сборной технологии, убеждает своим классическим стилем бунгало, исключительно просторной планировкой и, прежде всего, впечатляющим участком площадью около 844 м². Здесь открывается много пространства для индивидуальных жилищных мечтаний – от любовно обустроенного семейного сада до просторных террасных и зон отдыха, а также игровых и уединенных уголков на природе.
При общей жилой площади около 176,99 м² объект предлагает идеальные условия для семей, пар с повышенными требованиями к пространству или покупателей, которые хотят комфортно совмещать жилье, работу и хобби. Жилая площадь распределяется на примерно 120,68 m² на первом этаже, а также на около 56,31 m² жилых помещений в цокольном этаже.
Первый этаж отличается продуманной и комфортной планировкой. Помимо прихожей, гостевого WC, кухни и ванной комнаты, просторная, открытая гостиная-столовая является сердцем дома. Большие площади и преимущественно одноуровневое расположение основных жилых помещений создают приятное ощущение уюта и делают объект особенно привлекательным для покупателей, которые ценят комфортное и ориентированное на будущее проживание в стиле бунгало. Две дополнительные комнаты можно гибко использовать как спальню, детскую, рабочий кабинет или гостевую.
Подвальный этаж также предлагает заметное пространство и значительно расширяет возможности использования дома. Помимо коридора, котельной и кладовой, прачечной, а также около 33,03 m² полезной площади, доступны еще две жилые комнаты. Они отлично подходят как домашний офис, зона хобби, гостевая комната, фитнес-зал или место уединения для детей постарше. Со вкусом обустроенный бар в подвале создает идеальные условия для дружеских вечеров с друзьями.
Особой изюминкой является просторный и ухоженный участок. Площадь около 844 m² предоставляет наилучшие условия для естественной и одновременно представительной жилой среды. Будь то обширные газоны, защищенная террасная зона, игровая площадка для детей, высокие грядки, стильно оформленный сад или уютные места для отдыха – здесь можно реализовать множество идей оформления. Привлекательный размер участка создает приватность, свободу пространства и качество жизни и делает объект к редкому предложению для покупателей, которые ищут не просто дом, а настоящий дом с большим пространством на природе.
К массивному гаражу, пристроенному непосредственно к жилому дому, удобно подъехать по собственному заезду на участок; он предлагает защищённое место для парковки, а также дополнительные возможности для хранения.
Жилой дом на протяжении многих лет постоянно модернизировался. Уже в 1996 году была проведена комплексная замена отопительной системы. В 2021 году дом был всесторонне модернизирован и сочетает просторный характер классического бунгало с современным уровнем жилого комфорта. В ходе работ была полностью обновлена электрика. Кроме того, были заменены водопроводные и канализационные трубы в ванных комнатах. Также были модернизированы ванные комнаты и большая часть внутренней отделки, включая потолки и полы. Тем самым важные технические и визуальные элементы дома уже приведены к современному уровню. Благодаря этому недвижимость сочетает особый шарм просторного бунгало с многочисленными современными элементами оснащения. Отопление и приготовление горячей воды осуществляются через централизованное масляное отопление.
Энергетический паспорт отсутствует, но заказан.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Односемейный дом находится по адресу Parkstraße 20 в районе Грессених города Штольберг. Недвижимость расположена на обычной транзитной улице на окраине населённого пункта. Непосредственное окружение преимущественно сформировано одно- и двухэтажными односемейными домами и создаёт сложившийся, благоприятный для семей жилой характер.
В ближайшем окружении находятся детские сады, а также объекты повседневной инфраструктуры. Начальные и средние школы доступны в соседних районах Штольберга. Остановка автобуса находится всего примерно в 70 метрах.
Местоположение сочетает спокойную, зелёную жилую среду с доступностью центра Штольберга и соседних городов Ахен и Эшвайлер. Особенно семьи и покупатели, ценящие природу, выигрывают от близости к лесам, прогулочным тропам и сельским районам вокруг Грессених.
