Przestronny dom jednorodzinny z pięknym ogrodem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Na sprzedaż jest przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach Stolberg-Gressenich. Wybudowany w 1976 roku w technologii prefabrykowanej dom mieszkalny przekonuje swoim klasycznym stylem bungalowu, wyjątkowo dużą przestrzenią oraz przede wszystkim imponującą działką o powierzchni ok. 844 m². Otwiera się tu dużo miejsca na indywidualne marzenia mieszkaniowe – od starannie urządzonego rodzinnego ogrodu, przez przestronne tarasy i strefy rekreacyjne, aż po miejsca do zabawy i odpoczynku na łonie zieleni.

Przy łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 176,99 m² nieruchomość oferuje idealne warunki dla rodzin, par o podwyższonym zapotrzebowaniu na przestrzeń lub kupujących, którzy chcą komfortowo połączyć mieszkanie, pracę i hobby. Powierzchnia mieszkalna dzieli się na ok. 120,68 m² na parterze oraz ok. 56,31 m² powierzchni użytkowanej mieszkalnie w piwnicy.

Parter prezentuje się z przemyślanym i komfortowym układem pomieszczeń. Oprócz przedpokoju, toalety dla gości, kuchni i łazienki sercem domu jest przestronny, otwarty salon z jadalnią. Duże powierzchnie oraz w przeważającej mierze jednopoziomowy układ głównych pomieszczeń mieszkalnych tworzą przyjemne poczucie komfortu i czynią nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla kupujących, którzy cenią wygodne i przyszłościowe mieszkanie w stylu bungalowu. Dwa kolejne pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Również piwnica oferuje imponującą ilość miejsca i znacząco rozszerza możliwości użytkowe domu. Oprócz korytarza, pomieszczenia technicznego i piwnicy, pralni oraz ok. 33,03 m² powierzchni użytkowej dostępne są dwa kolejne pomieszczenia użytkowane mieszkalnie. Doskonale nadają się one jako domowe biuro, strefa hobby, pokój gościnny, siłownia lub miejsce wyciszenia dla starszych dzieci. Stylowo urządzony bar w piwnicy zapewnia idealne warunki na towarzyskie wieczory z przyjaciółmi.

Szczególną atrakcją jest przestronna i zadbana działka. Z powierzchnią ok. 844 m² oferuje ona najlepsze warunki do stworzenia otoczenia mieszkalnego blisko natury, a zarazem reprezentacyjnego. Niezależnie od tego, czy chodzi o rozległe trawniki, osłonięty taras, raj do zabawy dla dzieci, podwyższone grządki, stylowo urządzony ogród czy przytulne miejsca do relaksu – tutaj można zrealizować wiele pomysłów aranżacyjnych. Atrakcyjna wielkość działki zapewnia prywatność, swobodę i komfort życia oraz czyni nieruchomość do rzadkiej oferty dla kupujących, którzy szukają nie tylko domu, ale prawdziwego domu z dużą ilością przestrzeni w zieleni.

Bezpośrednio dobudowany do domu mieszkalnego solidny garaż jest wygodnie dostępny przez własny podjazd na działkę i oferuje chronione miejsce postojowe oraz dodatkowe możliwości przechowywania.
Dom mieszkalny był na przestrzeni lat sukcesywnie modernizowany. Już w 1996 roku przeprowadzono kompleksową wymianę instalacji grzewczej. W 2021 roku dom został gruntownie zmodernizowany i łączy przestronny charakter klasycznego bungalowu z nowoczesnym komfortem mieszkania. W ramach prac wymieniono całą instalację elektryczną. Ponadto przeprowadzono wymianę rur wodociągowych i kanalizacyjnych w łazienkach. Również łazienki oraz duże części wykończenia wnętrz, w tym sufity i podłogi, zostały zmodernizowane. Tym samym ważne obszary techniczne i wizualne domu zostały już doprowadzone do nowoczesnego standardu. Dzięki temu nieruchomość łączy szczególny urok przestronnego bungalowu z licznymi nowoczesnymi elementami wyposażenia. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywają się za pomocą centralnego ogrzewania olejowego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest dostępne, ale zostało zlecone.

Location

Location description

Dom jednorodzinny znajduje się przy Parkstraße 20 w stolberskiej dzielnicy Gressenich. Nieruchomość położona jest przy zwykłej ulicy przelotowej na obrzeżach miejscowości. Bezpośrednie otoczenie mieszkalne charakteryzuje się głównie zabudową jednorodzinną jedno- i dwukondygnacyjną i tworzy ugruntowany, przyjazny rodzinom charakter zamieszkania.

W bliższym otoczeniu znajdują się przedszkola oraz obiekty codziennego użytku. Szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe są dostępne w sąsiednich dzielnicach Stolberga. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie około 70 metrów.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie mieszkalne z dostępem do centrum Stolberga oraz sąsiednich miast Aachen i Eschweiler. Szczególnie rodziny i kupujący związani z naturą korzystają z bliskości lasów, ścieżek spacerowych oraz wiejskich terenów wokół Gressenich.