Просторий односімейний будинок із чудовим садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

До продажу пропонується просторий окремо розташований односімейний будинок у привабливому місці на околиці Штольберга-Грессеніха. Житловий будинок, зведений у 1976 році за технологією готового будівництва, вирізняється класичним стилем бунгало, надзвичайно просторим плануванням і, передусім, вражаючою земельною ділянкою площею близько 844 м². Тут є багато простору для індивідуальних житлових мрій – від дбайливо облаштованого сімейного саду, просторих терас і зон відпочинку до ігрових місць та затишних куточків серед зелені.

Із загальною житловою площею близько 176,99 м² об’єкт нерухомості пропонує ідеальні умови для сімей, пар із підвищеною потребою в просторі або покупців, які хочуть комфортно поєднати проживання, роботу та хобі. Житлова площа розподілена приблизно на 120,68 м² на першому поверсі та близько 56,31 м² житлових приміщень у підвальному поверсі.

Перший поверх вирізняється продуманим і комфортним плануванням. Окрім передпокою, гостьового туалету, кухні та ванної кімнати, серцем будинку є простора, відкрита житлово-їдальня зона. Великі площі та переважно безпорогове розташування основних житлових приміщень створюють приємне відчуття комфорту й роблять об’єкт особливо привабливим для покупців, які цінують комфортне та орієнтоване на майбутнє проживання в стилі бунгало. Дві додаткові кімнати можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, робочі або гостьові кімнати.

Підвальний поверх також пропонує надзвичайно багато простору та суттєво розширює можливості використання будинку. Окрім коридору, опалювального та підвального приміщень, пральні, а також близько 33,03 м² корисної площі, тут є ще два житлові приміщення. Вони чудово підходять як домашній офіс, зона для хобі, гостьова кімната, фітнес-зала або місце усамітнення для старших дітей. Стильно облаштований підвальний бар створює ідеальні умови для дружніх вечорів.

Особливою родзинкою є простора й доглянута земельна ділянка. Площа близько 844 м² створює найкращі умови для близького до природи й водночас представницького житлового середовища. Чи то просторі газони, захищена тераса, ігровий рай для дітей, високі грядки, стильно облаштований сад або затишні місця для відпочинку – тут можна реалізувати численні ідеї оформлення. Привабливий розмір ділянки забезпечує приватність, простір і якість життя та робить об’єкт нерухомостідля рідкісної пропозиції для покупців, які шукають не просто будинок, а справжню оселю з великою кількістю простору серед зелені.

Масивний гараж, безпосередньо прибудований до житлового будинку, зручно доступний через власний під’їзд до ділянки та пропонує захищене паркомісце, а також додаткові можливості для зберігання.
Протягом років житловий будинок постійно модернізувався. Уже в 1996 році було комплексно оновлено опалювальну систему. У 2021 році будинок ґрунтовно модернізували, поєднавши просторий характер класичного бунгало із сучасним житловим комфортом. У рамках цих заходів було повністю оновлено електропроводку. Крім того, у ванних кімнатах було замінено водопровідні та каналізаційні труби. Також модернізували ванні кімнати та значні частини внутрішнього оздоблення, зокрема стелі й підлоги. Таким чином, важливі технічні та візуальні елементи будинку вже приведено до сучасного стану. Завдяки цьому нерухомість поєднує особливий шарм просторого бунгало з численними сучасними елементами оснащення. Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою центрального опалення на мазуті.

Енергетичний сертифікат наявний.

Розташування

Опис місця розташування

Односімейний будинок розташований за адресою Parkstraße 20 у районі Грессеніх міста Штольберг. Об’єкт нерухомості розташований на звичайній транзитній вулиці на околиці населеного пункту. Безпосереднє житлове оточення переважно складається з односімейних будинків в один і два поверхи та створює сформований, сприятливий для сімей характер житлового району.

У найближчому оточенні розташовані дитячі садки, а також заклади повсякденного обслуговування. Початкові та середні школи доступні в сусідніх районах Штольберга. Автобусна зупинка розташована лише приблизно за 70 метрів.

Розташування поєднує спокійне, зелене житлове оточення з доступністю до центру Штольберга та сусідніх міст Аахена й Ешвайлера. Особливо сім’ї та покупці, які цінують природу, скористаються близькістю до лісів, прогулянкових маршрутів і сільських територій навколо Грессеніха.