Geniş bahçeli ferah müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Stolberg-Gressenich’in cazip yerleşim yeri çeperindeki geniş, müstakil bir müstakil ev satışa sunulmaktadır. 1976 yılında prefabrik yapı yöntemiyle inşa edilen konut, klasik bungalov tarzı, olağanüstü geniş kullanım alanı ve özellikle yaklaşık 844 m² büyüklüğündeki etkileyici arsasıyla öne çıkmaktadır. Burada bireysel yaşam hayalleri için bolca alan bulunmaktadır – özenle düzenlenmiş aile bahçesinden geniş teras ve dinlenme alanlarına, yeşillikler içindeki oyun ve inziva alanlarına kadar.

Yaklaşık 176,99 m² toplam konut alanına sahip bu taşınmaz; aileler, geniş alan ihtiyacı olan çiftler veya yaşam, çalışma ve hobilerini konforlu biçimde bir arada yürütmek isteyen alıcılar için ideal koşullar sunmaktadır. Konut alanı, zemin katta yaklaşık 120,68 m² ve bodrum katta konut amaçlı kullanılan yaklaşık 56,31 m² alana dağılmaktadır.

Zemin kat, iyi düşünülmüş ve konforlu bir oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Antre, misafir WC’si, mutfak ve banyonun yanı sıra geniş ve açık tasarımlı yaşam ve yemek alanı evin merkezini oluşturmaktadır. Geniş alanlar ve ana yaşam alanlarının büyük ölçüde aynı seviyede düzenlenmiş olması hoş bir yaşam hissi yaratmakta ve taşınmazı konforlu ve geleceğe yönelik bungalov tarzı yaşamı takdir eden alıcılar için özellikle cazip kılmaktadır. İki ilave oda; yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilir.

Bodrum kat da dikkat çekici miktarda alan sunmakta ve evin kullanım olanaklarını önemli ölçüde genişletmektedir. Koridor, ısıtma sistemi ve kiler odası, çamaşır odası ile yaklaşık 33,03 m² kullanım alanının yanı sıra konut amaçlı kullanılan iki ilave oda bulunmaktadır. Bu odalar home ofis, hobi alanı, misafir odası, fitness odası veya büyük çocuklar için bir inziva alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Zevkli biçimde döşenmiş bodrum barı, arkadaşlarla keyifli akşamlar için ideal bir ortam sunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, geniş ve bakımlı arsadır. Yaklaşık 844 m² büyüklüğüyle doğayla iç içe ve aynı zamanda prestijli bir yaşam çevresi için en iyi koşulları sunmaktadır. Geniş çim alanlar, korunaklı bir teras bölümü, çocuklar için bir oyun cenneti, yükseltilmiş sebze yatakları, şık biçimde düzenlenmiş bir bahçe veya dinlenmek için rahat alanlar – burada çok sayıda tasarım fikri hayata geçirilebilir. Cazip arsa büyüklüğü mahremiyet, özgür alan ve yaşam kalitesi sağlamakta ve taşınmazısadece bir ev değil, yeşillikler içinde bolca alana sahip gerçek bir yuva arayan alıcılar için nadir bir fırsat.

Doğrudan konut binasına bitişik sağlam garaja, müstakil arsa girişi üzerinden rahatça ulaşılabilir ve garaj korunaklı bir park yeri ile ek depolama imkânları sunar.
Konut binası yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiştir. Daha 1996 yılında ısıtma sistemi kapsamlı şekilde yenilenmiştir. 2021 yılında ev kapsamlı biçimde modernize edilmiş ve klasik bir bungalovun ferah karakterini çağdaş yaşam konforuyla birleştirmiştir. Çalışmalar kapsamında tüm elektrik tesisatı yenilenmiştir. Ayrıca banyolardaki temiz su ve atık su tesisatları da yenilenmiştir. Banyoların yanı sıra tavanlar ve zeminler dâhil iç dekorasyonun büyük bölümü de modernize edilmiştir. Böylece evin önemli teknik ve görsel bölümleri modern bir seviyeye getirilmiştir. Bu sayede taşınmaz, geniş bir bungalovun özel cazibesini çok sayıda çağdaş donanım özelliğiyle birleştirmektedir. Isıtma ve sıcak su hazırlama, merkezi yağlı ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.

Enerji kimlik belgesi mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Tek ailelik ev, Stolberg'in Gressenich semtindeki Parkstraße 20 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz, yerleşim yerinin kenarında bulunan normal bir geçiş yolu üzerindedir. Doğrudan çevredeki yerleşim alanı ağırlıklı olarak tek ve iki katlı müstakil evlerden oluşmakta ve gelişmiş, aile dostu bir konut karakteri sunmaktadır.

Yakın çevrede anaokulları ile günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler bulunmaktadır. İlkokullara ve ortaöğretim okullarına, komşu Stolberg semtlerinden ulaşılabilir. Bir otobüs durağı yalnızca yaklaşık 70 metre mesafededir.

Konum, sakin ve yeşil bir yerleşim çevresini Stolberg şehir merkezine ve komşu Aachen ile Eschweiler şehirlerine ulaşım imkânıyla birleştirmektedir. Özellikle aileler ve doğayla iç içe yaşamayı seven alıcılar, ormanlara, yürüyüş yollarına ve Gressenich çevresindeki kırsal karakterli bölgelere yakınlıktan faydalanmaktadır.